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レインボー喜多山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,800万 〜 1,890万円
5階、4LDK、約90㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,800万円 〜 1,890万円5階, 4LDK, 約90㎡の例
売買履歴21件2024年01月17日更新
家賃相場8.4万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％5階, 4LDK, 約90㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.6

257人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市守山区喜多山2丁目23-7
交通
  • 名鉄瀬戸線「喜多山駅」徒歩7分
築年月
2000年6月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レインボー喜多山の基本情報

レインボー喜多山は、一光住宅によって2000年06月に竣工された総戸数36戸の9階建マンションです。施工は近藤組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約85㎡～約90㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,714万～2,063万円、参考相場単価は20万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レインボーキタヤマ管理会社日立ビルシステム
住所愛知県 名古屋市守山区 喜多山2丁目23-7管理形態-
郵便番号〒463-0017管理員-
築年月2000年6月管理費1㎡あたり82円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり137円
階建9階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社一光住宅バイク置き場-
施工会社近藤組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市守山区喜多山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の喜多山駅で徒歩7分、アクセス良好です。大森・金城学院前駅から徒歩10分、白沢渓谷駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 第三銀行喜多山支店 (368 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山喜多山店内出張所(ATM) (429 m)
    • 名古屋銀行喜多山支店 (435 m)
    • JAなごや守山東支店 (463 m)
    • ファミリーマート大森 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
    • サークルK菱池 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
    • 東濃信用金庫守山支店 (981 m)
  • 公園2件
    • 小幡北山緑地 (465 m)
    • わんぱく児童遊園 (938 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン LM 名鉄喜多山駅前店 (361 m)
    • ファミリーマート 守山喜多山店 (418 m)
    • ローソン 守山小幡4丁目店 (573 m)
    • セブンイレブン NBS金城学院大学店 (607 m)
    • セブンイレブン 名古屋大森1丁目店 (730 m)
    • ファミリーマート 大森駅南店 (811 m)
    • ファミリーマート 守山大森店 (929 m)
  • スーパー2件
    • ナフコ不二屋 喜多山店 (585 m)
    • ナフコ不二屋 小幡緑地店 (992 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 愛知県立緑丘高等学校 (533 m)
    • 金城学院大学 (659 m)
    • 名古屋市立守山東中学校 (754 m)
    • 私立菊華高校 (816 m)
    • 名古屋市立大森中学校 (825 m)
    • 私立名進研小学校 (851 m)
    • 名古屋市立大森小学校 (922 m)
    • 名古屋市立小幡北小学校 (923 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 大森会館 (668 m)
    • 守山警察署 大森交番 (684 m)
    • 守山消防署大森出張所 (795 m)
    • 大森コミュニティセンター (966 m)
  • 病院/医療10件
    • 加藤接骨院 (243 m)
    • あかほり歯科医院 (304 m)
    • アルト歯科・口腔外科 (390 m)
    • 樋口整形外科 (403 m)
    • ケアプランはるす喜多山 (436 m)
    • やまうち整骨院 (460 m)
    • いずはら歯科医院 (496 m)
    • オレンジシャワー (572 m)
    • たじみ鍼灸整骨院 (591 m)
    • ミント歯科クリニック (604 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 金城学院幼稚園 (407 m)
    • 喜多山幼稚園 (541 m)
    • 名古屋市小幡保育園 (680 m)
    • 名古屋市大森保育園 (782 m)
    • ファミリーズおおもり園 (841 m)
    • 苗代太陽保育園 (856 m)
    • めだか保育園 (857 m)
    • みつる幼稚園 (869 m)
    • ふたばみのり園 (953 m)
    • なえしろ保育園 (975 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レインボー喜多山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レインボー喜多山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,714万～2,063万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 22万円
坪単価
66万円 〜 75万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市守山区の平均より1.2% 低い↓
愛知県の平均より20.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合
1,800万 〜 1,890万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 4894位
名古屋市守山区
271棟中 140位
喜多山
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • レインボー喜多山の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円

  • 名古屋市守山区の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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レインボー喜多山の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,800万〜1,890万円対前年同月比↓1,800万〜1,890万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レインボー喜多山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,280万円です。専有面積は約85㎡〜約90㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,999万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)南-
2023年12月1,999万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)南-
2023年11月2,280万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約87万円)南-
2023年10月2,280万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約87万円)南-
2022年7月2,100万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約23万円 (約77万円)--

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.8万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レインボー喜多山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,900万円21.5万円
3階〜6階2,100万円23.1万円
7階〜9階2,139.5万円24.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,761.1万円20.3万円
4LDK/4SLDK等2,073.9万円23.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,948万円22.1万円

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レインボー喜多山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年9月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃5階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 4K〜4LDK平均 8.2万〜8.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月8.3万円3LDK87.44㎡16.7万円8.3万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レインボー喜多山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.6万〜8万円
85.8㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
90.34㎡ / 南東
2階7.8万〜8.2万円
87.44㎡ / 南東		8.2万〜8.6万円
90.34㎡ / 南
3階
4階
5階
6階8.2万〜8.6万円
90.86㎡ / -
7階
8階
9階8.5万〜8.9万円
85.8㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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