イブサン森孝新田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
580万 〜 610万円
2階、3DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 580万円 〜 610万円 | 2階, 3DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.1
469人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市守山区森孝東2丁目303
- 交通
- 名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩20分
- 築年月
- 1983年1月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
イブサン森孝新田の販売中の中古物件
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イブサン森孝新田の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
イブサン森孝新田の基本情報
建物・設備
| 名称 | イブサンモリタカシンデン | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市守山区 森孝東2丁目303 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒463-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3DK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 曽我建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 曽我建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市守山区森孝東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の藤が丘駅で徒歩20分、東部丘陵線リニモも利用可能で近隣の生活環境も良好です。はなみずき通駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 大垣共立銀行平和堂長久手出張所 (455 m)
- 瀬戸信用金庫藤が丘出張所 (493 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート長久手西原山店内出張所(ATM) (501 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート長久手段之上店内出張所(ATM) (682 m)
- 瀬戸信用金庫四軒家支店 (973 m)
- 公園3件
- 香流川緑陰歩道 (431 m)
- 原邸公園 (737 m)
- 新池公園 (969 m)
- コンビニ8件
- ローソン 守山森孝東店 (313 m)
- ローソン 守山白山二丁目店 (445 m)
- ファミリーマート 守山本地ヶ原店 (463 m)
- ファミリーマート 長久手西原山店 (504 m)
- セブンイレブン 長久手池田店 (569 m)
- ファミリーマート 長久手段之上店 (683 m)
- ミニストップ 長久手下山店 (683 m)
- セブンイレブン 尾張旭緑町店 (689 m)
- スーパー6件
- 平和堂 長久手店 (439 m)
- Felna(フェルナ) 段の上店 (476 m)
- マックスバリュ 森孝東店 (860 m)
- ヤマナカ四軒家フランテ (879 m)
- ウシヒロ 旭店 (968 m)
- トップワン食品館本地店 (979 m)
- 学校/教育施設10件
- 長久手市役所 下山児童館 (643 m)
- 長久手市立北小学校 (660 m)
- 森孝東学童保育所 (661 m)
- 放課後等デイサービスアネラ森孝 (661 m)
- 北中学校 (707 m)
- 長久手市立北中学校 (716 m)
- 本地ヶ原児童クラブ (746 m)
- 尾張旭市立本地原小学校 (766 m)
- 名古屋市立森孝東小学校 (770 m)
- 長久手北学童保育所 (933 m)
- 公共施設/機関3件
- 森孝東コミュニティセンター (535 m)
- 本地原公民館 (815 m)
- 守山警察署 森孝交番 (927 m)
- 病院/医療10件
- グリーンヒルズ歯科クリニック (162 m)
- フローラユーアイ (215 m)
- つぼい整形外科・内科 (298 m)
- いしかわレディースクリニック (322 m)
- 川島病院 (384 m)
- どんぐり歯科診療所 (395 m)
- ながくて西クリニック (400 m)
- ひでき・ゆかりクリニック (410 m)
- いかい内科クリニック (468 m)
- かずクリニック (476 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 愛英本地幼稚園 (368 m)
- アートチャイルドケア長久手保育園 (443 m)
- タマちゃん学園 (496 m)
- 長湫北保育園 (496 m)
- フィリオ森孝東保育園 (676 m)
- 本地ケ原保育園 (714 m)
- ひまわり幼稚園 (900 m)
- 名古屋市本地第二保育園 (914 m)
- アインながくて保育園 (933 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イブサン森孝新田の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イブサン森孝新田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 578万～1,660万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市守山区の平均より41.3% 低い↓ 愛知県の平均より52.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 580万 〜 610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イブサン森孝新田の相場
- ㎡単価
- 12万円
- 坪単価
- 39.8万円
名古屋市守山区の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 67.7万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.3万円
売買価格相場の未来予想
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イブサン森孝新田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 580万〜610万円対前年同月比↑ | 580万〜610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イブサン森孝新田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜990万円です。専有面積は約48㎡〜約112㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 450万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約9万円 (約29万円) | - | - |
| 2021年5月 | 450万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約9万円 (約29万円) | - | - |
| 2021年4月 | 450万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約9万円 (約29万円) | - | - |
| 2021年4月 | 740万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約14万円 (約48万円) | 南西 | - |
| 2021年4月 | 740万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約14万円 (約48万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.5万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.5万円となっております。以前の期間と比較して＋39.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イブサン森孝新田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 615.7万円（12.3万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 990万円（8.8万円） |
イブサン森孝新田の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は615.7万円（㎡単価12.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
イブサン森孝新田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 450万円 | 9万円 |
| 2階 | 791.7万円 | 11.2万円 |
| 3階 | 740万円 | 14.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 607.5万円 | 12.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 990万円 | 8.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 840万円 | 11.2万円 |
イブサン森孝新田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イブサン森孝新田の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
イブサン森孝新田には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラクール藤ヶ丘 | 2023年11月 | 8.2万円 | 2SLDK | 16.4万円 | 8.2万円 |
| 森孝東住宅(2〜5棟) | 2023年8月 | 5.1万円 | 3LDK | 10.2万円 | - |
| 森孝西住宅(1棟) | 2017年6月 | 5.7万円 | 3LDK | 11.4万円 | - |
| グリーンハイツ藤ヶ丘北 | 2016年10月 | 9.0万円 | 3LDK | - | - |
| 第2森孝新田住宅 | 2014年9月 | 6.8万円 | 4LDK | - | 6.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イブサン森孝新田へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
イブサン森孝新田周辺の中古マンション
イブサン森孝新田周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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