第2森孝新田住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
810万 〜 850万円
5階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 810万円 〜 850万円 | 5階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 170件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万円 | |
| 表面利回り | 8.4％ 〜 10.3％ | 5階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.99
458人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市守山区森孝東2丁目301
- 交通
- 名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩22分
- 築年月
- 1975年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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第2森孝新田住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイニモリタカシンデンジュウタク | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市守山区 森孝東2丁目301 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒463-0033 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1975年11月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 132戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 愛知県住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ダイア建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市守山区森孝東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数132戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の藤が丘駅で徒歩22分、東部丘陵線リニモも利用可能で近隣の生活環境も良好です。はなみずき通駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 大垣共立銀行平和堂長久手出張所 (489 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート長久手西原山店内出張所(ATM) (522 m)
- 瀬戸信用金庫藤が丘出張所 (527 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート長久手段之上店内出張所(ATM) (710 m)
- 瀬戸信用金庫四軒家支店 (990 m)
- 公園3件
- 香流川緑陰歩道 (450 m)
- 原邸公園 (753 m)
- 新池公園 (939 m)
- コンビニ8件
- ローソン 守山森孝東店 (327 m)
- ローソン 守山白山二丁目店 (425 m)
- ファミリーマート 守山本地ヶ原店 (430 m)
- ファミリーマート 長久手西原山店 (525 m)
- セブンイレブン 長久手池田店 (576 m)
- セブンイレブン 尾張旭緑町店 (680 m)
- ファミリーマート 長久手段之上店 (711 m)
- ミニストップ 長久手下山店 (715 m)
- スーパー6件
- 平和堂 長久手店 (472 m)
- Felna(フェルナ) 段の上店 (502 m)
- マックスバリュ 森孝東店 (878 m)
- ヤマナカ四軒家フランテ (887 m)
- ウシヒロ 旭店 (941 m)
- トップワン食品館本地店 (946 m)
- 学校/教育施設10件
- 森孝東学童保育所 (669 m)
- 放課後等デイサービスアネラ森孝 (669 m)
- 長久手市役所 下山児童館 (670 m)
- 長久手市立北小学校 (671 m)
- 北中学校 (702 m)
- 長久手市立北中学校 (709 m)
- 本地ヶ原児童クラブ (714 m)
- 尾張旭市立本地原小学校 (735 m)
- 名古屋市立森孝東小学校 (785 m)
- 尾張旭市役所 本地ケ原児童館 (900 m)
- 公共施設/機関3件
- 森孝東コミュニティセンター (546 m)
- 本地原公民館 (786 m)
- 守山警察署 森孝交番 (940 m)
- 病院/医療10件
- グリーンヒルズ歯科クリニック (168 m)
- フローラユーアイ (181 m)
- つぼい整形外科・内科 (264 m)
- いしかわレディースクリニック (288 m)
- 川島病院 (357 m)
- どんぐり歯科診療所 (361 m)
- ひでき・ゆかりクリニック (376 m)
- ながくて西クリニック (425 m)
- かずクリニック (442 m)
- いかい内科クリニック (471 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 愛英本地幼稚園 (335 m)
- アートチャイルドケア長久手保育園 (477 m)
- タマちゃん学園 (490 m)
- 長湫北保育園 (513 m)
- 本地ケ原保育園 (681 m)
- フィリオ森孝東保育園 (692 m)
- 名古屋市本地第二保育園 (901 m)
- ひまわり幼稚園 (902 m)
- アインながくて保育園 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第2森孝新田住宅の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第2森孝新田住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 781万～1,253万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市守山区の平均より50.3% 低い↓ 愛知県の平均より59.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 810万 〜 850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
第2森孝新田住宅の相場
- ㎡単価
- 10.1万円
- 坪単価
- 33.5万円
名古屋市守山区の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
第2森孝新田住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 810万〜850万円対前年同月比↓ | 810万〜850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第2森孝新田住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,590万円です。専有面積は約77㎡〜約79㎡です。全部で170件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約14万円 (約48万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で170件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.58％下落しています。
2016年〜2020年では、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.4万円となっております。以前の期間と比較して＋43.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49万円となっております。以前の期間と比較して＋7.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第2森孝新田住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 179件 | 1,122.5万円（14.1万円） |
第2森孝新田住宅の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,122.5万円（㎡単価14.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
第2森孝新田住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,195.2万円 | 15万円 |
| 3階〜4階 | 1,126.6万円 | 14.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,070万円 | 13.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,067.8万円 | 13.5万円 |
| 9階 | 944.3万円 | 12.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,307.6万円 | 16.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,123.9万円 | 14.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,026.9万円 | 13万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,120.7万円 | 14.1万円 |
第2森孝新田住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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第2森孝新田住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 6.8万円 | 4LDK | 79.65㎡ | - | 6.8万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第2森孝新田住宅の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 79.65㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 79.65㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 79.65㎡ / 南 |
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 79.65㎡ / - | ||
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 79.65㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 79.65㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 79.65㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 79.65㎡ / 南西 |
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 79.65㎡ / - | 6.4万〜6.7万円 79.65㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.1万〜6.4万円 77.48㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 77.48㎡ / - | |
| 7階 | 6.5万〜6.8万円 79.65㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 79.65㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 79.65㎡ / - |
| 8階 | 6.5万〜6.9万円 79.65㎡ / 南 | ||
| 9階 | 6.4万〜6.7万円 77.48㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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