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第2森孝新田住宅

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

810万 〜 850万円
5階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格810万円 〜 850万円5階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴170件2023年02月01日更新
家賃相場6.8万円
表面利回り8.4％ 〜 10.3％5階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.98

473人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市守山区森孝東2丁目301
交通
  • 名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩22分
築年月
1975年11月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

第2森孝新田住宅の販売中の中古物件

第2森孝新田住宅をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

第2森孝新田住宅の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

第2森孝新田住宅の基本情報

第2森孝新田住宅は、愛知県住宅供給公社によって1975年11月に竣工された総戸数132戸の9階建マンションです。施工はダイア建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約79㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は783万～1,253万円、参考相場単価は10万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイニモリタカシンデンジュウタク管理会社自主管理
住所愛知県 名古屋市守山区 森孝東2丁目301管理形態自主管理
郵便番号〒463-0033管理員なし
築年月1975年11月管理費1㎡あたり75円
総戸数132戸修繕積立金1㎡あたり126円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第二種住居地域駐輪場-
分譲会社愛知県住宅供給公社バイク置き場-
施工会社ダイア建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市守山区森孝東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数132戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の藤が丘駅で徒歩22分、東部丘陵線リニモも利用可能で近隣の生活環境も良好です。はなみずき通駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 大垣共立銀行平和堂長久手出張所 (489 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート長久手西原山店内出張所(ATM) (522 m)
    • 瀬戸信用金庫藤が丘出張所 (527 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート長久手段之上店内出張所(ATM) (710 m)
    • 瀬戸信用金庫四軒家支店 (990 m)
  • 公園3件
    • 香流川緑陰歩道 (450 m)
    • 原邸公園 (753 m)
    • 新池公園 (939 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 守山森孝東店 (327 m)
    • ローソン 守山白山二丁目店 (425 m)
    • ファミリーマート 守山本地ヶ原店 (430 m)
    • ファミリーマート 長久手西原山店 (525 m)
    • セブンイレブン 長久手池田店 (576 m)
    • セブンイレブン 尾張旭緑町店 (680 m)
    • ファミリーマート 長久手段之上店 (711 m)
    • ミニストップ 長久手下山店 (715 m)
  • スーパー6件
    • 平和堂 長久手店 (472 m)
    • Felna(フェルナ) 段の上店 (502 m)
    • マックスバリュ 森孝東店 (878 m)
    • ヤマナカ四軒家フランテ (887 m)
    • ウシヒロ 旭店 (941 m)
    • トップワン食品館本地店 (946 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 森孝東学童保育所 (669 m)
    • 放課後等デイサービスアネラ森孝 (669 m)
    • 長久手市役所 下山児童館 (670 m)
    • 長久手市立北小学校 (671 m)
    • 北中学校 (702 m)
    • 長久手市立北中学校 (709 m)
    • 本地ヶ原児童クラブ (714 m)
    • 尾張旭市立本地原小学校 (735 m)
    • 名古屋市立森孝東小学校 (785 m)
    • 尾張旭市役所 本地ケ原児童館 (900 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 森孝東コミュニティセンター (546 m)
    • 本地原公民館 (786 m)
    • 守山警察署 森孝交番 (940 m)
  • 病院/医療10件
    • グリーンヒルズ歯科クリニック (168 m)
    • フローラユーアイ (181 m)
    • つぼい整形外科・内科 (264 m)
    • いしかわレディースクリニック (288 m)
    • 川島病院 (357 m)
    • どんぐり歯科診療所 (361 m)
    • ひでき・ゆかりクリニック (376 m)
    • ながくて西クリニック (425 m)
    • かずクリニック (442 m)
    • いかい内科クリニック (471 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 愛英本地幼稚園 (335 m)
    • アートチャイルドケア長久手保育園 (477 m)
    • タマちゃん学園 (490 m)
    • 長湫北保育園 (513 m)
    • 本地ケ原保育園 (681 m)
    • フィリオ森孝東保育園 (692 m)
    • 名古屋市本地第二保育園 (901 m)
    • ひまわり幼稚園 (902 m)
    • アインながくて保育園 (953 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

第2森孝新田住宅の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

第2森孝新田住宅の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格783万～1,253万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 15万円
坪単価
33万円 〜 52万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市守山区の平均より50.4% 低い↓
愛知県の平均より60.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
810万 〜 850万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 7628位
名古屋市守山区
271棟中 250位
森孝東
10棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 第2森孝新田住宅の相場

    ㎡単価
    10.1万円
    坪単価
    33.6万円

  • 名古屋市守山区の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    67.7万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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第2森孝新田住宅の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
810万〜850万円対前年同月比↑810万〜850万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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第2森孝新田住宅の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,590万円です。専有面積は約77㎡〜約79㎡です。全部で170件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(170件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月980万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約12万円 (約40万円)南-
2022年12月980万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約12万円 (約40万円)南-
2022年11月980万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約12万円 (約40万円)南-
2022年10月980万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約12万円 (約40万円)南-
2022年9月1,180万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約14万円 (約48万円)南西-

会員登録すると、全部で170件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.58％下落しています。
2016年〜2020年では、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.4万円となっております。以前の期間と比較して＋43.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49万円となっております。以前の期間と比較して＋7.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

第2森孝新田住宅の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡179件1,122.5万円（14.1万円）

第2森孝新田住宅の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,122.5万円（㎡単価14.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

第2森孝新田住宅の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,195.2万円15万円
3階〜4階1,126.6万円14.2万円
5階〜6階1,070万円13.5万円
7階〜8階1,067.8万円13.5万円
9階944.3万円12.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,307.6万円16.4万円
3LDK/3SLDK等1,123.9万円14.2万円
4LDK/4SLDK等1,026.9万円13万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,120.7万円14.1万円

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第2森孝新田住宅の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年9月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 4K〜4LDK平均 6.3万〜6.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月6.8万円4LDK79.65㎡-6.8万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

第2森孝新田住宅の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6万〜6.3万円
79.65㎡ / -		6.2万〜6.5万円
79.65㎡ / 南		6.2万〜6.5万円
79.65㎡ / 南
2階6.2万〜6.5万円
79.65㎡ / -
3階6.4万〜6.7万円
79.65㎡ / 南
4階6.4万〜6.7万円
79.65㎡ / 南		6.4万〜6.7万円
79.65㎡ / 南		6.3万〜6.6万円
79.65㎡ / 南西
5階6.3万〜6.6万円
79.65㎡ / -		6.4万〜6.7万円
79.65㎡ / 南
6階6.1万〜6.4万円
77.48㎡ / -		6.1万〜6.4万円
77.48㎡ / -
7階6.5万〜6.8万円
79.65㎡ / 南		6.5万〜6.8万円
79.65㎡ / 南		6.3万〜6.6万円
79.65㎡ / -
8階6.5万〜6.9万円
79.65㎡ / 南
9階6.4万〜6.7万円
77.48㎡ / 南

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第2森孝新田住宅へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

第2森孝新田住宅周辺の中古マンション

NO IMAGE

イブサン森孝新田

名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩20分
名古屋市守山区森孝東2丁目

450万〜990万円

48㎡〜112㎡
NO IMAGE

森孝東住宅(2〜5棟)

名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩19分
名古屋市守山区森孝東2丁目

350万〜780万円

64㎡〜76㎡
NO IMAGE

グリーンハイツ藤ヶ丘北

名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩23分
名古屋市守山区白山3丁目

1,000万〜1,590万円

64㎡〜77㎡
NO IMAGE

森孝西住宅(1棟)

名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩16分
名古屋市守山区森孝東2丁目

590万〜1,890万円

69㎡〜80㎡
NO IMAGE

森孝台住宅(1〜6号棟)

名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩16分
名古屋市守山区森孝東2丁目

350万〜750万円

81㎡〜83㎡
NO IMAGE

ダイアパレス守山白山

名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩23分
名古屋市守山区白山2丁目

1,300万〜2,250万円

70㎡〜86㎡

第2森孝新田住宅周辺の相場が近い中古マンション

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アピエス瀬戸末広町

名鉄瀬戸線「尾張瀬戸駅」徒歩8分
瀬戸市末広町2丁目

750万〜1,180万円

67㎡〜69㎡
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長久手ハイツ

名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩15分
長久手市下川原

430万〜980万円

41㎡〜63㎡
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東山ハイツ(名古屋市)

名古屋市営東山線「星ヶ丘駅」徒歩5分
名古屋市千種区星が丘元町

450万〜1,790万円

50㎡〜63㎡
NO IMAGE

志賀住宅

名古屋市営名城線「黒川駅」徒歩12分
名古屋市北区志賀町5丁目

590万〜1,790万円

69㎡〜78㎡
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上飯田ハイツ(1〜6棟)

名古屋市営上飯田線「上飯田駅」徒歩6分
名古屋市北区上飯田南町3丁目

480万〜1,499万円

60㎡〜71㎡
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第2香流マンション(名古屋市名東区猪高台)

名古屋市営東山線「上社駅」徒歩18分
名古屋市名東区猪高台1丁目

930万〜1,050万円

67㎡〜88㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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