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シャルム守山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

830万 〜 870万円
4階、3LDK、約87㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格830万円 〜 870万円4階, 3LDK, 約87㎡の例
売買履歴282022年04月14日更新
家賃相場6万 〜 8.5万円
表面利回り10.1% 〜 12.44階, 3LDK, 約87㎡の例

資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.96

245人このエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市守山区中新2-19
交通
  • 名鉄瀬戸線「小幡駅」徒歩10分
築年月
1973年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シャルム守山の基本情報

シャルム守山は、1973年11月に竣工された総戸数14戸の8階建マンションです。施工は清水建設、青山組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡~約87㎡、間取りが2DK、2LDK、3LDK、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は465万~883万円、参考相場単価は9万円/㎡~10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルムモリヤマ管理会社自主管理
住所愛知県 名古屋市守山区 中新2-19管理形態自主管理
郵便番号〒463-0057管理員なし
築年月1973年11月管理費1㎡あたり180円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり96円
階建8階建間取り2DK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社清水建設、青山組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市守山区中新に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄瀬戸線の小幡駅で徒歩10分、アクセス良好です。瓢箪山駅から徒歩10分、守山自衛隊前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山小六町店内出張所(ATM) (217 m)
    • 岐阜信用金庫守山支店 (279 m)
    • MEGAドン・キホーテ千種香流 共同出張所(イーネットATM) (339 m)
    • 東春信用金庫守山支店 (436 m)
    • セブン銀行 名古屋鉄道 小幡駅 共同出張所 (593 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アクロス小幡内出張所(ATM) (614 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート小幡中一丁目店内出張所(ATM) (621 m)
    • 中日信用金庫守山支店 (636 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行 守山店 (777 m)
    • 三菱UFJ銀行守山支店 (777 m)
  • 公園5件
    • ありんこ児童遊園 (239 m)
    • 銀河児童遊園 (247 m)
    • 花の木児童遊園 (528 m)
    • 小原橋緑地 (812 m)
    • 第16号千代田橋緑地 (945 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋中新店 (129 m)
    • ファミリーマート 守山小六町店 (215 m)
    • ファミリーマート 守山千代田店 (356 m)
    • ファミリーマート 守山城南町店 (451 m)
    • ファミリーマート 守山小幡南店 (473 m)
    • ファミリーマート 小幡駅店 (604 m)
    • ローソン 守山長栄店 (616 m)
    • ファミリーマート 小幡中1丁目店 (621 m)
    • ミニストップ 名古屋城南町店 (628 m)
    • ローソン 守山ひょうたん山店 (707 m)
  • スーパー6件
    • Felna(フェルナ) 小幡南店 (333 m)
    • コープあいち 小幡 (384 m)
    • ナフコ不二屋 アクロス小幡店 (650 m)
    • ピアゴ 守山店 (811 m)
    • Yストア守山大屋敷テラス (836 m)
    • ザ・ビッグ エクスプレス花ノ木店 (889 m)
  • 学校/教育施設8件
    • こどもサポート教室きらり小幡校 (520 m)
    • ぬくもり小幡 (835 m)
    • 名古屋市立苗代小学校 (859 m)
    • 名古屋市立守山小学校 (878 m)
    • 名古屋市立千種中学校 (908 m)
    • 名古屋市立守山中学校 (956 m)
    • 名古屋市 守山児童館 (982 m)
    • 名古屋市立守山養護学校 (992 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 守山消防署 (579 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 守山区東部いきいき支援センター (646 m)
    • 守山会館 (701 m)
    • 守山警察署 小幡交番 (912 m)
    • 名古屋市守山区役所 (918 m)
    • 香流橋地域センター (928 m)
    • 名古屋市守山保健センター (941 m)
  • 病院/医療10件
    • もりやまファミリー歯科 (97 m)
    • 高橋内科 (157 m)
    • とみやす整形外科クリニック (174 m)
    • MJG接骨院名古屋守山新城院 (183 m)
    • 米山デンタルオフィス (185 m)
    • おおくぼ整形外科クリニック (240 m)
    • こんどう内科クリニック (254 m)
    • ホームケアこみち (257 m)
    • 千代の郷 (299 m)
    • おばた歯科・矯正歯科 (341 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 小幡もりの風保育園 (179 m)
    • 白山保育園 (559 m)
    • 和進館保育園 (609 m)
    • 小幡あさひ幼稚園 (668 m)
    • 若草保育園 (893 m)
    • 名古屋市千代田橋保育園 (947 m)
    • 守山幼稚園 (981 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルム守山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルム守山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格465万~883万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 10万円
坪単価
31万円 〜 33万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市守山区の平均より52.6% 低い↓
愛知県の平均より61.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合
830万 〜 870万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 7713位
名古屋市守山区
271棟中 254位
中新
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シャルム守山の相場

    ㎡単価
    9.6万円
    坪単価
    31.9万円
  • 名古屋市守山区の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円
  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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シャルム守山の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、87㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
830万〜870万円対前年同月比830万〜870万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルム守山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜800万円です。専有面積は約48㎡〜約87㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月800万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約10万円 (約33万円)
2021年10月800万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約10万円 (約33万円)--
2021年9月800万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約10万円 (約33万円)--
2017年5月680万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約7万円 (約25万円)-
2017年4月780万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約8万円 (約29万円)-

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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シャルム守山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年1月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り:10.1% 〜 12.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年1月8.5万円2LDK87.0㎡17.0万円-6〜10
2014年12月6.0万円2DK52.29㎡--1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルム守山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.3万〜4.5万円
48.85㎡ / 南
3階
4階7万〜7.4万円
80.37㎡ / -
5階7.7万〜8.1万円
87.55㎡ / -
6階
7階7.9万〜8.3万円
87.0㎡ / 南
8階

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