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アドリーム八事雲雀ヶ岡

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,450万 〜 3,620万円
8階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,450万円 〜 3,620万円8階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴29件2024年11月09日更新
家賃相場15万 〜 15.5万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％8階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.81

544人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市昭和区広路町字雲雀ケ岡3
交通
  • 名古屋市営名城線「八事駅」徒歩5分
築年月
1999年12月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

アドリーム八事雲雀ヶ岡の販売中の中古物件

アドリーム八事雲雀ヶ岡をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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アドリーム八事雲雀ヶ岡の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アドリーム八事雲雀ヶ岡の基本情報

アドリーム八事雲雀ヶ岡は、1999年12月に竣工された総戸数40戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約151㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,913万～7,434万円、参考相場単価は46万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アドリームヤゴトヒバリガオカ管理会社合人社計画研究所
住所愛知県 名古屋市昭和区 広路町字雲雀ケ岡3管理形態委託
郵便番号〒466-0834管理員巡回
築年月1999年12月管理費1㎡あたり140円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり98円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市昭和区広路町字雲雀ケ岡に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の八事駅で徒歩5分、名古屋市営名城線も利用可能でアクセス良好です。総合リハビリセンター駅から徒歩12分、いりなか駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオン八事店内出張所(ATM) (199 m)
    • 三井住友銀行 八事支店 (225 m)
    • 三井住友銀行いりなか支店 (228 m)
    • 三菱UFJ銀行八事支店 (265 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート八事弥生が岡店内出張所(ATM) (293 m)
    • 愛知銀行 八事支店 (370 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和八事店内出張所(ATM) (381 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和滝川町店内出張所(ATM) (487 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 中京大学名古屋学舎内出張所(ATM) (536 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート杁中駅前店内出張所(ATM) (894 m)
  • 公園4件
    • 興正寺公園 (501 m)
    • 隼人池公園 (638 m)
    • 山手緑道 (782 m)
    • 第四十四号表山緑地 (867 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 八事弥生が岡店 (281 m)
    • ファミリーマート 昭和八事店 (378 m)
    • セブンイレブン NBS中京大学5号館店 (440 m)
    • セブンイレブン 名古屋半僧坊店 (501 m)
    • ファミリーマート 昭和滝川町店 (515 m)
    • セブンイレブン NBS中京大学1号館店 (678 m)
    • セブンイレブン 名古屋表山店 (781 m)
    • ファミリーマート 杁中駅前店 (881 m)
    • ローソン 八事日赤駅店 (975 m)
  • スーパー3件
    • イオン八事店 4F クラフトハートトーカイ (243 m)
    • イオン 八事店 (251 m)
    • ヤマナカ 八事フランテ (429 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中京大学 大学院事務室・アネックス (496 m)
    • 放送大学 愛知学習センター (518 m)
    • 中京大学 名古屋キャンパス (522 m)
    • 私立中京大学 (554 m)
    • 表山学童保育所 (626 m)
    • 南山学園 研修センター (651 m)
    • 名城大学 八事キャンパス (696 m)
    • 名城大学 八事校地喫茶室 (700 m)
    • 名古屋市立表山小学校 (707 m)
    • 私立名城大学八事キャンパス (749 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 昭和警察署 八事交番 (369 m)
    • 八事コミュニティセンター (483 m)
    • 中京大学 ライブラリーサービスセンター (622 m)
    • 名城大学附属図書館薬学部分館 (744 m)
    • 天白警察署 音聞山交番 (972 m)
  • 病院/医療10件
    • 病児病後児保育施設かるがも (63 m)
    • 下方歯科医院 (92 m)
    • 八事高島歯科医院 (94 m)
    • いそべはり接骨院 (208 m)
    • ひばりがおかこどもとアレルギーのクリニック (208 m)
    • コンパスデンタルクリニック八事 (237 m)
    • 八事駅西メンタルクリニック (251 m)
    • ひばりが岡歯科医院 (259 m)
    • コンパス(医療法人社団)コンパスデンタルクリニック八事 (266 m)
    • マキノ歯科 (281 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • オリーブの実保育園 (182 m)
    • 天道幼稚園 (261 m)
    • 南山ルンビニー園 (612 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール名古屋校 (628 m)
    • 南山幼稚園 (677 m)
    • まこと幼児園 (701 m)
    • いりなか保育園 (835 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アドリーム八事雲雀ヶ岡の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アドリーム八事雲雀ヶ岡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,913万～7,434万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 49万円
坪単価
152万円 〜 162万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市昭和区の平均より34.5% 高い↑
愛知県の平均より81.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,450万 〜 3,620万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 634位
名古屋市昭和区
355棟中 66位
広路町
12棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アドリーム八事雲雀ヶ岡の相場

    ㎡単価
    46.2万円
    坪単価
    152.8万円

  • 名古屋市昭和区の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.6万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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アドリーム八事雲雀ヶ岡の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,480万〜3,660万円対前年同月比↑3,450万〜3,620万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アドリーム八事雲雀ヶ岡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜5,280万円です。専有面積は約63㎡〜約151㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2,480万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約47万円 (約157万円)南-
2024年9月2,480万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約47万円 (約157万円)南-
2024年8月2,480万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約47万円 (約157万円)南-
2024年8月2,580万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約49万円 (約164万円)南-
2024年6月3,190万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約49万円 (約164万円)--

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.9万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アドリーム八事雲雀ヶ岡の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡10件2,873.6万円（44.9万円）
71〜80㎡1件2,980万円（40.9万円）
81〜90㎡8件3,762.5万円（45.7万円）
91〜100㎡3件4,250万円（45万円）
101㎡〜5件5,364万円（46.6万円）

アドリーム八事雲雀ヶ岡の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,873.6万円（㎡単価44.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

アドリーム八事雲雀ヶ岡の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,873.6万円44.9万円
4階〜6階4,265.4万円46.7万円
7階〜12階3,533.3万円42.1万円
13階〜15階6,600万円43.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,448.7万円38.3万円
2LDK/2SLDK等3,055.7万円47.7万円
3LDK/3SLDK等4,100万円46.1万円
4LDK/4SLDK等4,837.5万円44.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,825.1万円46.4万円
西3,500万円41.7万円

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アドリーム八事雲雀ヶ岡の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円
物件の参考家賃8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.9万〜11.5万円
  • 2K〜2LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均 15.2万〜16万円
  • 4K〜4LDK平均 23.9万〜25.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月15.0万円3LDK75.39㎡30.0万円15.0万円1〜5南
2017年1月15.0万円3LDK75.39㎡30.0万円15.0万円1〜5南
2016年12月15.0万円3LDK75.39㎡30.0万円15.0万円1〜5南
2016年11月15.0万円3LDK75.39㎡30.0万円15.0万円1〜5南
2016年10月15.0万円3LDK75.39㎡30.0万円15.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アドリーム八事雲雀ヶ岡の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.6万〜10.1万円
51.93㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
64.14㎡ / -		14万〜14.7万円
75.39㎡ / 南
2階12.2万〜12.8万円
63.89㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
63.89㎡ / 南東
3階
4階14万〜14.7万円
72.87㎡ / 南		17.7万〜18.6万円
94.42㎡ / -
5階15.7万〜16.5万円
81.29㎡ / 南
6階
7階
8階
9階
10階16.3万〜17.2万円
83.96㎡ / 南東
11階15.9万〜16.7万円
83.96㎡ / 西
12階
13階
14階
15階30.1万〜31.6万円
151.37㎡ / -

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アドリーム八事雲雀ヶ岡へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アドリーム八事雲雀ヶ岡周辺の中古マンション

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イトーピア八事雲雀ヶ岡

名古屋市営名城線「八事駅」徒歩5分
名古屋市昭和区広路町字雲雀ケ岡

2,350万〜3,998万円

70㎡〜142㎡
NO IMAGE

ローレルコート八事広路町

名古屋市営名城線「八事駅」徒歩8分
名古屋市昭和区広路町字梅園

5,800万〜8,280万円

85㎡〜114㎡
NO IMAGE

パークハウスガーデン梅園(北館･南館)

名古屋市営鶴舞線「八事駅」徒歩8分
名古屋市昭和区広路町字梅園

2,800万〜3,830万円

72㎡〜84㎡
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ルイシャトレ八事石坂

名古屋市営鶴舞線「八事駅」徒歩4分
名古屋市昭和区広路町字石坂

2,780万〜4,680万円

66㎡〜87㎡
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ライオンズマンション八事石坂

名古屋市営鶴舞線「八事駅」徒歩5分
名古屋市昭和区広路町字石坂

1,980万〜3,980万円

67㎡〜99㎡
NO IMAGE

シャトー桜蘭(名古屋市昭和区)

名古屋市営鶴舞線「八事駅」徒歩5分
名古屋市昭和区広路町字石坂

900万〜2,380万円

76㎡〜81㎡

アドリーム八事雲雀ヶ岡周辺の相場が近い中古マンション

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グランザ吹上公園

名古屋市営桜通線「吹上駅」徒歩9分
名古屋市昭和区吹上町1丁目

2,980万〜4,980万円

71㎡〜95㎡
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グランステイツ御器所北山

名古屋市営桜通線「御器所駅」徒歩4分
名古屋市昭和区北山町3丁目

2,575万〜4,180万円

71㎡〜92㎡
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ソフィア東山フォレストアリーナ

名古屋市営東山線「東山公園駅」徒歩11分
名古屋市千種区東明町7丁目

2,650万〜4,680万円

76㎡〜102㎡
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プレサンス鶴舞駅前ブリリアント

名古屋市営鶴舞線「鶴舞駅」徒歩2分
名古屋市中区千代田5丁目

780万〜1,350万円

17㎡〜24㎡
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藤和シティホームズ大須

名古屋市営鶴舞線「大須観音駅」徒歩4分
名古屋市中区大須1丁目

2,650万〜4,580万円

74㎡〜85㎡
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プレサンス栄ラグジュ

名古屋市営東山線「新栄町駅」徒歩10分
名古屋市中区新栄1丁目

1,100万〜1,740万円

19㎡〜35㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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