パークハウスガーデン梅園(北館･南館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,040万 〜 3,190万円
2階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,040万円 〜 3,190万円 | 2階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年05月06日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79
733人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区広路町字梅園
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「八事駅」徒歩8分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウスガーデン梅園(北館･南館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスガーデンウメゾノ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 広路町字梅園 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0834 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区広路町字梅園に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の八事駅で徒歩8分、名古屋市営名城線も利用可能でアクセス良好です。いりなか駅から徒歩11分、総合リハビリセンター駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- 川名山キンダーガルテン (878 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウスガーデン梅園(北館･南館)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウスガーデン梅園(北館･南館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,608万～3,644万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より7.4% 高い↑ 愛知県の平均より43.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 3,040万 〜 3,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウスガーデン梅園(北館･南館)の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.7万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークハウスガーデン梅園(北館･南館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,030万〜3,190万円対前年同月比↓ | 3,040万〜3,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウスガーデン梅園(北館･南館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜3,830万円です。専有面積は約72㎡〜約84㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 3,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
| 2023年1月 | 3,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 3,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウスガーデン梅園(北館･南館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 3,150万円（43.3万円） |
| 81〜90㎡ | 44件 | 3,402.5万円（40.3万円） |
パークハウスガーデン梅園(北館･南館)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,402.5万円（㎡単価40.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークハウスガーデン梅園(北館･南館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,433.7万円 | 41.6万円 |
| 2階〜3階 | 3,314.3万円 | 39.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,403.5万円 | 41.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,365.7万円 | 39.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,382.6万円 | 40.5万円 |
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パークハウスガーデン梅園(北館･南館)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークハウスガーデン梅園(北館･南館)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ローレルコート八事広路町 | 2024年4月 | 22.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 22.0万円 |
| ライオンズマンション八事石坂 | 2024年3月 | 10.2万円 | 3LDK | 10.2万円 | 10.2万円 |
| シャトー桜蘭(名古屋市昭和区) | 2021年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | - |
| イトーピア八事雲雀ヶ岡 | 2017年5月 | 11.8万円 | 3LDK | 23.6万円 | 11.8万円 |
| アドリーム八事雲雀ヶ岡 | 2017年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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