グランドメゾン川名ウエストレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,110万 〜 4,320万円
4階、4LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,110万円 〜 4,320万円 | 4階, 4LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 123件 | 2024年11月16日更新 |
| 家賃相場 | 23万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 4LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.81
552人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区川名町6丁目22
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「川名駅」徒歩5分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
グランドメゾン川名ウエストレジデンスの販売中の中古物件
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グランドメゾン川名ウエストレジデンスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グランドメゾン川名ウエストレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンカワナウエストレジデンス | 管理会社 | 積和トータルサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 川名町6丁目22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0856 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり103円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 共立建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区川名町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の川名駅で徒歩5分、アクセス良好です。御器所駅から徒歩15分、吹上駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 名古屋銀行川原通支店 (320 m)
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- ファミリーマート 御器所通三丁目店 (888 m)
- ファミリーマート 昭和檀渓通4丁目店 (939 m)
- ローソン 御器所三丁目店 (975 m)
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- ナフコ春岡店 (873 m)
- マックスバリュ 御器所店 (964 m)
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- さくらんぼプラス (227 m)
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- COCOらぼ (500 m)
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- 昭和警察署 安田交番 (328 m)
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- 病院/医療10件
- ワキタ歯科医院 (83 m)
- 浅井歯科 (224 m)
- メドック健康クリニック (307 m)
- ひまわり接骨院 (317 m)
- たけうちファミリークリニック (326 m)
- 伊藤歯科医院 (348 m)
- みずの眼科 (380 m)
- さんさらな (382 m)
- あいだ小児矯正歯科 (390 m)
- かわな病院 (462 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- はな保育園ひろじほんまち (400 m)
- アイアルテラスかわな (453 m)
- 広路幼稚園 (580 m)
- 駒方保育園 (583 m)
- 名古屋市安田保育園 (591 m)
- 愛厚昭和荘保育園 (632 m)
- 池内わらべ保育園 分園荒畑もちの木保育室 (667 m)
- マミーのいえ (712 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン川名ウエストレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン川名ウエストレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,547万～6,252万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より35.8% 高い↑ 愛知県の平均より83.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 4,110万 〜 4,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランドメゾン川名ウエストレジデンスの相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.2万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.6万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.3万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン川名ウエストレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,120万〜4,330万円対前年同月比↓ | 4,110万〜4,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン川名ウエストレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜7,380万円です。専有面積は約76㎡〜約103㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 6,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約60万円 (約199万円) | - | - |
| 2022年6月 | 6,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約60万円 (約199万円) | - | - |
| 2022年5月 | 6,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 6,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.6万円となっております。
2016年〜2020年では、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.1万円となっております。以前の期間と比較して-12.62％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.96％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン川名ウエストレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 18件 | 3,931.7万円（50.9万円） |
| 81〜90㎡ | 56件 | 4,616.1万円（53.2万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 5,480万円（58.9万円） |
| 101㎡〜 | 54件 | 6,577.4万円（64.7万円） |
グランドメゾン川名ウエストレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,616.1万円（㎡単価53.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グランドメゾン川名ウエストレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,561万円 | 52.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,405.8万円 | 54.1万円 |
| 5階〜6階 | 4,400万円 | 52.6万円 |
| 7階 | 6,234.4万円 | 61万円 |
| 8階 | 7,076.4万円 | 70.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,464.6万円 | 62.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,243.4万円 | 52.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,812.7万円 | 60.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,565.5万円 | 60.2万円 |
| 東 | 4,370万円 | 51.5万円 |
| 西 | 6,480万円 | 62.3万円 |
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グランドメゾン川名ウエストレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 23.0万円 | 4LDK | 101.01㎡ | 46.0万円 | 46.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 25.0万円 | 4LDK | 89.61㎡ | 50.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 25.0万円 | 4LDK | 89.61㎡ | 50.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 25.0万円 | 4LDK | 89.61㎡ | 50.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 25.0万円 | 4LDK | 89.61㎡ | 50.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン川名ウエストレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.1万〜15.9万円 78.72㎡ / 東 | ||
| 2階 | 15.9万〜16.7万円 76.73㎡ / 南 | 18.2万〜19.2万円 89.61㎡ / 南東 | |
| 3階 | 17.5万〜18.3万円 83.63㎡ / 南 | ||
| 4階 | 16.7万〜17.5万円 83.63㎡ / 東 | 17.4万〜18.3万円 89.61㎡ / 北東 | |
| 5階 | 17.2万〜18.1万円 83.63㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 22.1万〜23.3万円 103.96㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 101.01㎡ / 南 | |
| 8階 | 21.1万〜22.1万円 101.01㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン川名ウエストレジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
グランドメゾン川名ウエストレジデンス周辺の中古マンション
グランドメゾン川名ウエストレジデンス周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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