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ベレーサ山手通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,590万 〜 3,770万円
8階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 59万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,590万円 〜 3,770万円8階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴62件2024年03月04日更新
家賃相場11.9万 〜 18万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％8階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.81

468人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市昭和区山手通2丁目16-3
交通
  • 名古屋市営名城線「八事日赤駅」徒歩3分
築年月
2005年11月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ベレーサ山手通の販売中の中古物件

ベレーサ山手通をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ベレーサ山手通の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ベレーサ山手通の基本情報

ベレーサ山手通は、2005年11月に竣工された総戸数44戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約88㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,564万～5,275万円、参考相場単価は46万円/㎡～59万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベレーサヤマノテトオリ管理会社住友林業レジデンシャル
住所愛知県 名古屋市昭和区 山手通2丁目16-3管理形態委託
郵便番号〒466-0815管理員日勤
築年月2005年11月管理費1㎡あたり102円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市昭和区山手通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の八事日赤駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。名古屋大学駅から徒歩11分、いりなか駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋第二赤十字病院内出張所(ATM) (216 m)
    • ミニストップ山手通り 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
    • ミニストップ名古屋第二赤十字病院 共同出張所(イーネットATM) (689 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和滝川町店内出張所(ATM) (892 m)
    • ミニストップ名古屋東山元町 共同出張所(イーネットATM) (980 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート杁中駅前店内出張所(ATM) (982 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 中京大学名古屋学舎内出張所(ATM) (985 m)
  • 公園5件
    • 山手緑道 (587 m)
    • 興正寺公園 (828 m)
    • 前山緑地 (878 m)
    • 隼人池公園 (992 m)
    • 名古屋市役所 緑政土木局 東山公園テニスセンター 事務室 (998 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 昭和山手通三丁目店 (55 m)
    • ミニストップ 名古屋第二赤十字病院店 (174 m)
    • セブンイレブン 名古屋山里町店 (260 m)
    • セブンイレブン 名古屋山手通2丁目店 (308 m)
    • ローソン 八事日赤駅店 (339 m)
    • ローソンサテライト 南山大学店 (466 m)
    • ローソン 山手通一丁目店 (572 m)
    • ファミリーマート 昭和八雲町店 (663 m)
    • ファミリーマート 名古屋大学店 (810 m)
    • ミニストップ 名古屋東山元町店 (877 m)
  • スーパー2件
    • FEEL(フィール) ステージ八事店 (174 m)
    • バロー 滝川店 (588 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立南山大学短期大学部 (201 m)
    • 私立南山大学名古屋キャンパス (211 m)
    • 南山大学名古屋キャンパス 名古屋交流会館 (229 m)
    • 南山大学名古屋キャンパス 山里交流会館 (264 m)
    • 南山短期大学部 (283 m)
    • 神言神学院 (408 m)
    • 山里学童クラブ (432 m)
    • 名古屋市立滝川小学校 (518 m)
    • 愛知県立総合看護専門学校 (644 m)
    • 名古屋市立川名中学校 (660 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 南山大学地域研究センター図書室 (277 m)
    • 南山大学図書館 (323 m)
    • 滝川コミュニティセンター (400 m)
    • 名古屋大学ジェンダー・リサーチ・ライブラリ (697 m)
    • 名古屋大学附属図書館 (915 m)
    • 昭和警察署 八事交番 (923 m)
    • 中京大学 ライブラリーサービスセンター (965 m)
  • 病院/医療10件
    • たきかわの森歯科クリニック (66 m)
    • やまて内科 (130 m)
    • 甲斐クリニック (161 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター ラ・プラス山里 (164 m)
    • 名古屋第二赤十字病院 (184 m)
    • Uクリニック竹内歯科 (201 m)
    • 山手歯科 (214 m)
    • グランダ山手通 (262 m)
    • たけざわ循環器内科クリニック (290 m)
    • わたなべ内科クリニック (290 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • やまさと保育園 (405 m)
    • memorytree保育室滝川園 (513 m)
    • どんぐり保育園 (563 m)
    • 川名山キンダーガルテン (681 m)
    • いりなか保育園 (728 m)
    • アイン楽園町保育園 (768 m)
    • まこと幼児園 (825 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール名古屋校 (929 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベレーサ山手通の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベレーサ山手通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,564万～5,275万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 59万円
坪単価
155万円 〜 198万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市昭和区の平均より36.5% 高い↑
愛知県の平均より83.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,590万 〜 3,770万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 607位
名古屋市昭和区
355棟中 59位
山手通
15棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ベレーサ山手通の相場

    ㎡単価
    46.8万円
    坪単価
    155万円

  • 名古屋市昭和区の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.6万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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ベレーサ山手通の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,600万〜3,780万円対前年同月比↑3,590万〜3,770万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベレーサ山手通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜5,200万円です。専有面積は約76㎡〜約88㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,680万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約42万円 (約141万円)南東-
2024年2月3,680万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約42万円 (約141万円)南東-
2024年1月3,680万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約42万円 (約141万円)南東-
2024年1月3,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約44万円 (約147万円)南東-
2024年1月3,800万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約44万円 (約146万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベレーサ山手通の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡40件3,509.5万円（46万円）
81〜90㎡28件4,027.1万円（46.1万円）

ベレーサ山手通の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,509.5万円（㎡単価46万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ベレーサ山手通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,213.3万円42.1万円
4階〜6階3,971.9万円47.6万円
7階〜9階3,680.8万円43.6万円
10階〜12階3,740万円49万円
13階〜15階3,960万円46.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,583.6万円45.7万円
4LDK/4SLDK等4,108.9万円46.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,737.3万円46.3万円

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ベレーサ山手通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 4K〜4LDK平均 14.9万〜15.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月12.4万円3LDK76.34㎡24.8万円12.4万円1〜5-
2021年2月16.5万円3LDK76.34㎡-16.5万円11〜15南
2019年7月11.9万円3LDK76.34㎡23.8万円11.9万円1〜5南東
2019年6月11.9万円3LDK76.34㎡23.8万円11.9万円1〜5南東
2019年5月16.5万円3LDK76.34㎡16.5万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベレーサ山手通の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.2万〜12.8万円
76.34㎡ / 南東
2階12.5万〜13.2万円
76.34㎡ / 南東
3階12.6万〜13.2万円
76.34㎡ / 南東
4階14.3万〜15.1万円
86.75㎡ / -
5階12.7万〜13.4万円
76.34㎡ / 南東
6階12.8万〜13.4万円
76.34㎡ / 南東		14.8万〜15.5万円
88.02㎡ / 南東
7階13.1万〜13.8万円
76.34㎡ / 南
8階
9階15.8万〜16.6万円
86.75㎡ / 南東
10階13.3万〜14万円
76.34㎡ / 南
11階
12階13.1万〜13.8万円
76.34㎡ / -
13階15.3万〜16.1万円
88.02㎡ / 南東
14階13.6万〜14.3万円
76.34㎡ / 南
15階13.6万〜14.3万円
76.34㎡ / 南		15.1万〜15.9万円
86.75㎡ / -

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ベレーサ山手通へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ベレーサ山手通周辺の中古マンション

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モアグレース山手通

名古屋市営名城線「八事日赤駅」徒歩3分
名古屋市昭和区山手通3丁目

3,880万〜4,150万円

100㎡
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アネシア八事高峯シティテラス(A〜C棟)

名古屋市営名城線「八事日赤駅」徒歩5分
名古屋市昭和区高峯町

4,480万〜7,990万円

74㎡〜101㎡
NO IMAGE

バンベールグラン山手(壱番館･弐番館)

名古屋市営名城線「八事日赤駅」徒歩2分
名古屋市昭和区山手通3丁目

2,300万〜3億7,800万円

64㎡〜92㎡
NO IMAGE

山手通シティハウス

名古屋市営名城線「八事日赤駅」徒歩7分
名古屋市昭和区山手通2丁目

2,050万〜6,350万円

71㎡〜126㎡
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ネクサス山手通

名古屋市営名城線「八事日赤駅」徒歩2分
名古屋市昭和区山手通3丁目

2,750万〜4,080万円

81㎡〜97㎡
NO IMAGE

ダイアパレス山手通

名古屋市営名城線「八事日赤駅」徒歩1分
名古屋市昭和区山手通3丁目

1,800万〜2,080万円

70㎡〜75㎡

ベレーサ山手通周辺の相場が近い中古マンション

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プラウド瑞穂松園町

名古屋市営名城線「瑞穂運動場東駅」徒歩7分
名古屋市瑞穂区松園町2丁目

3,380万〜4,780万円

73㎡〜88㎡
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八事桜ヶ岡ヒルズコート(ウエスト･イースト)

名古屋市営名城線「総合リハビリセンター駅」徒歩6分
名古屋市瑞穂区彌富町字桜ケ岡

4,820万〜8,000万円

94㎡〜139㎡
NO IMAGE

プレサンスNAGOYA桜通ビッグビート

名古屋市営桜通線「今池駅」徒歩2分
名古屋市千種区今池4丁目

1,000万〜2,170万円

20㎡〜44㎡
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ファミリアーレ千種

名古屋市営桜通線「車道駅」徒歩10分
名古屋市千種区豊年町

2,580万〜4,180万円

60㎡〜85㎡
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ファミリアーレ白川公園

名古屋市営鶴舞線「大須観音駅」徒歩5分
名古屋市中区栄1丁目

2,580万〜6,980万円

77㎡〜151㎡
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プレサンス名古屋城前

名古屋市営桜通線「丸の内駅」徒歩2分
名古屋市中区丸の内2丁目

960万〜2,400万円

19㎡〜52㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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