ベレーサ山手通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,400万 〜 3,570万円
8階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,400万円 〜 3,570万円 | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.81
395人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市昭和区山手通2丁目16-3
- 交通
- 名古屋市営名城線「八事日赤駅」徒歩3分
- 築年月
- 2005年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ベレーサ山手通の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベレーサヤマノテトオリ | 管理会社 | 住友林業レジデンシャル |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市昭和区 山手通2丁目16-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒466-0815 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年11月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市昭和区山手通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の八事日赤駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。名古屋大学駅から徒歩11分、いりなか駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋第二赤十字病院内出張所(ATM) (216 m)
- ミニストップ山手通り 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
- ミニストップ名古屋第二赤十字病院 共同出張所(イーネットATM) (689 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和滝川町店内出張所(ATM) (892 m)
- ミニストップ名古屋東山元町 共同出張所(イーネットATM) (980 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート杁中駅前店内出張所(ATM) (982 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 中京大学名古屋学舎内出張所(ATM) (985 m)
- 公園5件
- 山手緑道 (587 m)
- 興正寺公園 (828 m)
- 前山緑地 (878 m)
- 隼人池公園 (992 m)
- 名古屋市役所 緑政土木局 東山公園テニスセンター 事務室 (998 m)
- コンビニ10件
- ローソン 昭和山手通三丁目店 (55 m)
- ミニストップ 名古屋第二赤十字病院店 (174 m)
- セブンイレブン 名古屋山里町店 (260 m)
- セブンイレブン 名古屋山手通2丁目店 (308 m)
- ローソン 八事日赤駅店 (339 m)
- ローソンサテライト 南山大学店 (466 m)
- ローソン 山手通一丁目店 (572 m)
- ファミリーマート 昭和八雲町店 (663 m)
- ファミリーマート 名古屋大学店 (810 m)
- ミニストップ 名古屋東山元町店 (877 m)
- スーパー2件
- FEEL(フィール) ステージ八事店 (174 m)
- バロー 滝川店 (588 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立南山大学短期大学部 (201 m)
- 私立南山大学名古屋キャンパス (211 m)
- 南山大学名古屋キャンパス 名古屋交流会館 (229 m)
- 南山大学名古屋キャンパス 山里交流会館 (264 m)
- 南山短期大学部 (283 m)
- 神言神学院 (408 m)
- 山里学童クラブ (432 m)
- 名古屋市立滝川小学校 (518 m)
- 愛知県立総合看護専門学校 (644 m)
- 名古屋市立川名中学校 (660 m)
- 公共施設/機関7件
- 南山大学地域研究センター図書室 (277 m)
- 南山大学図書館 (323 m)
- 滝川コミュニティセンター (400 m)
- 名古屋大学ジェンダー・リサーチ・ライブラリ (697 m)
- 名古屋大学附属図書館 (915 m)
- 昭和警察署 八事交番 (923 m)
- 中京大学 ライブラリーサービスセンター (965 m)
- 病院/医療10件
- たきかわの森歯科クリニック (66 m)
- やまて内科 (130 m)
- 甲斐クリニック (161 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター ラ・プラス山里 (164 m)
- 名古屋第二赤十字病院 (184 m)
- Uクリニック竹内歯科 (201 m)
- 山手歯科 (214 m)
- グランダ山手通 (262 m)
- たけざわ循環器内科クリニック (290 m)
- わたなべ内科クリニック (290 m)
- 幼稚園/保育園8件
- やまさと保育園 (405 m)
- memorytree保育室滝川園 (513 m)
- どんぐり保育園 (563 m)
- 川名山キンダーガルテン (681 m)
- いりなか保育園 (728 m)
- アイン楽園町保育園 (768 m)
- まこと幼児園 (825 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール名古屋校 (929 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベレーサ山手通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベレーサ山手通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,374万～4,368万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市昭和区の平均より31.6% 高い↑ 愛知県の平均より75.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,400万 〜 3,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ベレーサ山手通の相場
- ㎡単価
- 44.3万円
- 坪単価
- 146.7万円
名古屋市昭和区の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ベレーサ山手通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,400万〜3,570万円対前年同月比↓ | 3,400万〜3,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベレーサ山手通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜4,480万円です。専有面積は約76㎡〜約88㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベレーサ山手通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,213.3万円 | 42.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,971.9万円 | 47.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,680.8万円 | 43.6万円 |
| 10階〜12階 | 3,740万円 | 49万円 |
| 13階〜15階 | 3,960万円 | 46.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,583.6万円 | 45.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,108.9万円 | 46.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,737.3万円 | 46.3万円 |
ベレーサ山手通の売却のご相談
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ベレーサ山手通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 12.4万円 | 3LDK | 76.34㎡ | 24.8万円 | 12.4万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 16.5万円 | 3LDK | 76.34㎡ | - | 16.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2019年7月 | 11.9万円 | 3LDK | 76.34㎡ | 23.8万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年6月 | 11.9万円 | 3LDK | 76.34㎡ | 23.8万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年5月 | 16.5万円 | 3LDK | 76.34㎡ | 16.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベレーサ山手通の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.8万円 76.34㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 76.34㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 12.6万〜13.3万円 76.34㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 14.4万〜15.1万円 86.75㎡ / - | ||
| 5階 | 12.8万〜13.4万円 76.34㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 12.8万〜13.5万円 76.34㎡ / 南東 | 14.8万〜15.5万円 88.02㎡ / 南東 | |
| 7階 | 13.1万〜13.8万円 76.34㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 15.8万〜16.6万円 86.75㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 13.3万〜14万円 76.34㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 13.1万〜13.8万円 76.34㎡ / - | ||
| 13階 | 15.3万〜16.1万円 88.02㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 13.6万〜14.3万円 76.34㎡ / 南 | ||
| 15階 | 13.7万〜14.3万円 76.34㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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