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新開住宅

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,090万 〜 1,140万円
5階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,090万円 〜 1,140万円5階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴23件2023年08月03日更新
家賃相場7.6万 〜 8.5万円
表面利回り7.8％ 〜 9.5％5階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.25

410人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市瑞穂区新開町24-18
交通
  • 名鉄名古屋本線「堀田駅」徒歩7分
築年月
1978年12月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

新開住宅の販売中の中古物件

新開住宅をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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新開住宅の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

新開住宅の基本情報

新開住宅は、名古屋市住宅供給公社によって1978年12月に竣工された総戸数100戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,032万～1,506万円、参考相場単価は14万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンカイジュウタク管理会社自主管理
住所愛知県 名古屋市瑞穂区 新開町24-18管理形態委託
郵便番号〒467-0856管理員巡回
築年月1978年12月管理費1㎡あたり27円
総戸数100戸修繕積立金1㎡あたり188円
階建10階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社名古屋市住宅供給公社バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市瑞穂区新開町に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の堀田駅で徒歩7分、アクセス良好です。神宮前駅から徒歩11分、堀田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 愛知銀行 堀田支店 (231 m)
    • 三菱UFJ銀行堀田支店 (361 m)
    • 名古屋銀行堀田支店 (375 m)
    • 愛知信用金庫堀田支店 (400 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瑞穂田光町店内出張所(ATM) (456 m)
    • 第三銀行堀田支店 (471 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 名鉄神宮前内出張所(ATM) (682 m)
    • サークルK岩戸 共同出張所(イーネットATM) (685 m)
    • 中京銀行熱田支店 (836 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 熱田出張所 無人ATM (874 m)
  • 公園8件
    • 牛巻子ども児童遊園 (465 m)
    • 牛巻公園 (521 m)
    • 秋葉街園 (568 m)
    • 新熱田橋街園 (597 m)
    • 伝馬街園 (772 m)
    • 第三十三号かしの木緑地 (844 m)
    • 熱田橋街園 (906 m)
    • センチュリ-児童遊園 (967 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 瑞穂新開町店 (310 m)
    • ファミリーマート 熱田花表町店 (341 m)
    • ファミリーマート 瑞穂牛巻町店 (442 m)
    • ローソン 名鉄堀田駅前店 (452 m)
    • ファミリーマート 瑞穂田光町店 (453 m)
    • セブンイレブン 名古屋塩入町店 (465 m)
    • セブンイレブン 名古屋大喜新町1丁目店 (481 m)
    • セブンイレブン 名古屋三本松町店 (483 m)
    • ローソン 堀田通六丁目店 (605 m)
    • ファミリーマート 神宮前店 (627 m)
  • スーパー5件
    • アオキスーパー 熱田店 (307 m)
    • Pare Marche(パレマルシェ) 堀田店 (366 m)
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 堀田店 (598 m)
    • Pare Marche(パレマルシェ) 神宮店 (681 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 堀田店 (724 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立堀田小学校 (55 m)
    • ピーターパン (320 m)
    • 名古屋調理師専門学校 (325 m)
    • 東海工業専門学校熱田校高等課程 (373 m)
    • 神宮東学童保育クラブ (491 m)
    • 愛知みずほ短期大学 (535 m)
    • 私立愛知みずほ大学瑞穂高校 (596 m)
    • 愛知みずほ大学 (600 m)
    • 名古屋工学院専門学校 (667 m)
    • 名古屋市立南養護学校 (692 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 熱田税務署 (433 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 教育センター (535 m)
    • 熱田警察署 神宮前交番 (595 m)
    • 名古屋市役所 上下水道局 施設部 施設整備課 伝馬町水処理センター・設 (644 m)
    • 名古屋法務局熱田出張所 (667 m)
    • 瀬木学園図書館 (687 m)
    • 高田コミュニティセンター (691 m)
    • 熱田年金事務所 (742 m)
    • 瑞穂警察署 堀田穂波交番 (749 m)
    • 瑞穂消防署堀田出張所 (761 m)
  • 病院/医療10件
    • 西本病院 (156 m)
    • 医療法人幸世会中京厚生クリニック (159 m)
    • サラダナース (216 m)
    • 夢愛ケア (255 m)
    • ハナノキ内科 (319 m)
    • すがの皮膚科 (330 m)
    • いしはらクリニック (340 m)
    • 今峰歯科医院 (372 m)
    • 田中耳鼻咽喉科 (372 m)
    • 柴田屋整形外科 (381 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 名古屋市新開保育園 (224 m)
    • 花表こばと保育園 (546 m)
    • 海のうた保育室瑞穂園 (584 m)
    • すずらん幼児園 (712 m)
    • 名古屋市立高田幼稚園 (824 m)
    • 天使保育園 (825 m)
    • 名古屋市神宮東保育園 (834 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新開住宅の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,032万～1,506万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 20万円
坪単価
48万円 〜 66万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市瑞穂区の平均より54.2% 低い↓
愛知県の平均より43.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,090万 〜 1,140万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 6686位
名古屋市瑞穂区
305棟中 288位
新開町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 新開住宅の相場

    ㎡単価
    14.5万円
    坪単価
    48万円

  • 名古屋市瑞穂区の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    104.8万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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新開住宅の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,090万〜1,140万円対前年同月比↓1,090万〜1,140万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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新開住宅の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜1,680万円です。専有面積は約71㎡〜約75㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月1,580万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約21万円 (約70万円)南済
2023年7月1,680万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南-
2023年7月1,580万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約21万円 (約70万円)南済
2023年6月1,580万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約21万円 (約70万円)南済
2023年6月1,680万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南-

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47万円となっております。以前の期間と比較して＋4.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

新開住宅の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡33件1,217.7万円（16.4万円）

新開住宅の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,217.7万円（㎡単価16.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

新開住宅の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,104万円14.7万円
3階〜4階1,195万円16万円
5階〜6階1,114万円15.1万円
7階〜8階1,402.8万円18.8万円
9階〜10階1,036.4万円13.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,210万円16.2万円
3LDK/3SLDK等1,163.3万円15.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,275.4万円17.1万円

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新開住宅の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年5月8.5万円3LDK71.82㎡-8.5万円1〜5南
2020年5月7.6万円3LDK71.82㎡7.6万円7.6万円1〜5南
2020年4月8.5万円3LDK71.82㎡-8.5万円1〜5南
2020年3月8.0万円3LDK71.82㎡-8.0万円1〜5南
2020年3月8.5万円3LDK71.82㎡-8.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新開住宅の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.8万〜8.2万円
75.45㎡ / 南		7.6万〜8万円
75.97㎡ / -
2階7.7万〜8.1万円
74.43㎡ / -
3階
4階8万〜8.4万円
74.43㎡ / 南
5階7.7万〜8.1万円
71.82㎡ / 南
6階8万〜8.5万円
74.43㎡ / 南
7階8.1万〜8.5万円
74.43㎡ / 南
8階7.9万〜8.3万円
74.43㎡ / -
9階8.2万〜8.6万円
74.43㎡ / 南		8.3万〜8.8万円
75.97㎡ / 南
10階8.2万〜8.6万円
74.43㎡ / 南

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新開住宅へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

新開住宅周辺の中古マンション

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ファミリアーレ神宮東第2

名鉄名古屋本線「堀田駅」徒歩8分
名古屋市瑞穂区新開町

3,320万〜4,980万円

56㎡〜78㎡
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エスポア堀田

名鉄名古屋本線「堀田駅」徒歩6分
名古屋市瑞穂区新開町

950万〜1,550万円

62㎡〜87㎡
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モアグレース神宮東

名鉄名古屋本線「堀田駅」徒歩9分
名古屋市瑞穂区新開町

2,580万〜2,980万円

74㎡〜86㎡
NO IMAGE

シティコーポ新開

名鉄名古屋本線「堀田駅」徒歩7分
名古屋市瑞穂区新開町

1,400万〜1,980万円

70㎡〜75㎡
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ダイアパレス堀田

名鉄名古屋本線「堀田駅」徒歩5分
名古屋市瑞穂区下坂町2丁目

659万〜1,280万円

41㎡〜58㎡
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プレサンスロジェ堀田駅前

名鉄名古屋本線「堀田駅」徒歩4分
名古屋市瑞穂区堀田通8丁目

3,190万〜4,080万円

69㎡〜88㎡

新開住宅周辺の相場が近い中古マンション

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グリーンコーポ新瑞橋

名古屋市営名城線「妙音通駅」徒歩5分
名古屋市瑞穂区妙音通4丁目

780万〜2,199万円

51㎡〜77㎡
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荘苑八事南館

名古屋市営鶴舞線「塩釜口駅」徒歩5分
名古屋市天白区塩釜口1丁目

89㎡
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シェルモール柴田

名鉄常滑線「柴田駅」徒歩5分
名古屋市南区元柴田東町3丁目

860万〜1,400万円

70㎡〜72㎡
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アルカディアタウン神宮南

名鉄常滑線「豊田本町駅」徒歩4分
名古屋市南区内田橋2丁目

830万〜1,080万円

65㎡〜66㎡
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真栄マンション道徳

名鉄常滑線「大江駅」徒歩9分
名古屋市南区豊田5丁目

780万〜980万円

58㎡〜71㎡
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ロイヤルヒルズ

名古屋市営鶴舞線「川名駅」徒歩7分
名古屋市昭和区山花町

580万〜990万円

54㎡〜63㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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