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新瑞コーポラス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,380万 〜 1,450万円
4階、2SLDK、約65㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,380万円 〜 1,450万円4階, 2SLDK, 約65㎡の例
売買履歴33件2022年10月31日更新
家賃相場6.5万 〜 9.8万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％4階, 2SLDK, 約65㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.67

505人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市瑞穂区土市町2丁目22-3
交通
  • 名古屋市営名城線「新瑞橋駅」徒歩2分
築年月
1977年12月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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新瑞コーポラスの基本情報

新瑞コーポラスは、1977年12月に竣工された総戸数35戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,370万～1,851万円、参考相場単価は21万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アラタマコーポラス管理会社日本ハウズイング
住所愛知県 名古屋市瑞穂区 土市町2丁目22-3管理形態委託
郵便番号〒467-0843管理員巡回
築年月1977年12月管理費1㎡あたり149円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建8階建間取り2SLDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市瑞穂区土市町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の新瑞橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、名古屋市営桜通線も利用可能でアクセスは抜群です。妙音通駅から徒歩8分、呼続駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行新瑞橋支店 (138 m)
    • 名古屋銀行新瑞橋支店 (211 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瑞穂新瑞橋店内出張所(ATM) (224 m)
    • イオン銀行 イオンモール新瑞橋店 (248 m)
    • サークルK新東浦通 共同出張所(イーネットATM) (265 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオンモール新瑞橋内出張所(ATM) (283 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート駈上店内出張所(ATM) (312 m)
    • 株式会社中京銀行 新瑞橋支店 (420 m)
    • 岡崎信用金庫瑞穂支店 (718 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瑞穂内方町店内出張所(ATM) (752 m)
  • 公園5件
    • 中電なかよし児童遊園 (622 m)
    • 中電仲よし児童遊園 (774 m)
    • 瑞穂街園 (878 m)
    • パロマ瑞穂スポーツパーク (936 m)
    • 瑞穂公園 (948 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋瑞穂通8丁目店 (207 m)
    • ファミリーマート 瑞穂新瑞橋店 (222 m)
    • ファミリーマート 駈上店 (313 m)
    • セブンイレブン 名古屋神前町1丁目店 (592 m)
    • セブンイレブン 名古屋弥富通1丁目店 (669 m)
    • ローソン 妙音通二丁目店 (735 m)
    • ファミリーマート 妙音通店 (745 m)
    • ローソン 南区平子一丁目店 (751 m)
    • ファミリーマート 瑞穂内方町店 (751 m)
    • セブンイレブン 名古屋妙音通2丁目店 (810 m)
  • スーパー9件
    • ピアゴ ラ フーズコア アラタマ店 (198 m)
    • ベルナール ピアゴ ラ フーズコア アラタマ店 (198 m)
    • イオン 新瑞橋店 (249 m)
    • イオンモール新瑞橋 (267 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 瑞穂通店 (562 m)
    • サンエース 新郊通店 (635 m)
    • ヤマダイ呼続店 (958 m)
    • フーズプロみずほ店 (962 m)
    • 生鮮市場フーズプロみずほ店 (972 m)
  • 学校/教育施設8件
    • あさがお学童保育所 (289 m)
    • 名古屋市立井戸田小学校 (351 m)
    • 名古屋市立菊住小学校 (373 m)
    • 名古屋市地域子育て支援拠点まぁぶる (516 m)
    • D-studio京都パソコンスクール (700 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 瑞穂 (867 m)
    • 名古屋市立豊岡小学校 (895 m)
    • 名古屋市立萩山中学校 (975 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 瑞穂警察署 井戸田交番 (118 m)
    • 駈上団地集会所 (276 m)
    • 井戸田コミュニティセンター (639 m)
    • 瑞穂コミュニティセンター (687 m)
    • 名古屋市役所 観光文化交流局 瑞穂文化小劇場 (768 m)
    • 名古屋市瑞穂図書館 (769 m)
    • 南警察署 桜交番 (805 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 南区北部いきいき支援センター (872 m)
    • 瑞穂警察署 豊岡交番 (925 m)
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 児童福祉センター・中央児童相談所 名古屋 (957 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤村レディスこどもクリニック (29 m)
    • みずほクリニック (78 m)
    • 名古屋瑞穂接骨院 (90 m)
    • 栄鶴 (126 m)
    • クリーン歯科 (134 m)
    • さふらん 新瑞橋 (152 m)
    • 小林歯科 (186 m)
    • わかぞの皮フ科内科 (189 m)
    • 新瑞眼科クリニック (193 m)
    • あらたま歯科クリニック (206 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新瑞幼児園 (243 m)
    • たんぽぽ保育園 (376 m)
    • 豊岡保育園 (723 m)
    • 箱舟保育園 (790 m)
    • 黎明保育園 (795 m)
    • 山崎幼稚園 (796 m)
    • 若葉保育園 (829 m)
    • 小桜幼稚園 (829 m)
    • マハヤナ幼稚園 (843 m)
    • さくらのこ保育園 (871 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新瑞コーポラスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新瑞コーポラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,370万～1,851万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 25万円
坪単価
70万円 〜 84万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市瑞穂区の平均より31.8% 低い↓
愛知県の平均より15.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合
1,380万 〜 1,450万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 4502位
名古屋市瑞穂区
305棟中 230位
土市町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 新瑞コーポラスの相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

  • 名古屋市瑞穂区の相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.7万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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新瑞コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,380万〜1,450万円対前年同月比↑1,380万〜1,450万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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新瑞コーポラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,990万円です。専有面積は約64㎡〜約72㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月1,690万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)南済
2021年12月1,180万円1〜54DK約66㎡ (約20坪)約17万円 (約59万円)南-
2021年11月1,180万円1〜54DK約66㎡ (約20坪)約17万円 (約59万円)南-
2021年10月1,180万円1〜54DK約66㎡ (約20坪)約17万円 (約59万円)南-
2021年9月1,180万円1〜54DK約66㎡ (約20坪)約17万円 (約59万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.9万円となっております。以前の期間と比較して＋59.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。以前の期間と比較して-21.93％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

新瑞コーポラスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡29件1,496.5万円（22.7万円）
71〜80㎡7件1,422.9万円（19.8万円）

新瑞コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,496.5万円（㎡単価22.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

新瑞コーポラスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,030万円15.6万円
5階〜6階1,264.5万円18.6万円
7階〜8階1,712.6万円25.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,689万円25.6万円
3LDK/3SLDK等1,681.7万円24.7万円
4LDK/4SLDK等1,071.7万円16.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,297.4万円19.3万円

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新瑞コーポラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円
  • 4K〜4LDK平均 7.7万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月6.5万円3LDK65.92㎡6.5万円6.5万円6〜10-
2023年4月6.8万円3LDK65.92㎡6.8万円6.8万円6〜10-
2021年2月9.8万円1LDK65.92㎡-9.8万円6〜10南
2021年2月9.6万円1LDK65.92㎡-9.6万円6〜10南
2021年1月9.8万円1LDK65.92㎡-9.8万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新瑞コーポラスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階7.6万〜8万円
65.92㎡ / 南
5階7.6万〜8万円
65.92㎡ / 南		7.6万〜8万円
65.92㎡ / 南
6階7.7万〜8.1万円
67.7㎡ / -		7.7万〜8万円
65.92㎡ / 南
7階
8階7.7万〜8.1万円
65.92㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
65.92㎡ / -		7.5万〜7.9万円
65.92㎡ / -		7.7万〜8.1万円
67.66㎡ / -

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