ルーブル日本橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,480万 〜 2,600万円
6階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 112万円/㎡ 〜 117万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,480万円 〜 2,600万円 | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2432人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋浜町1丁目4-6
- 交通
- 都営新宿線「浜町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルーブル日本橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルニホンバシ | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋浜町1丁目4-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0007 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり391円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、1LDK、2K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFD不動産販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋浜町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の浜町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東日本橋駅から徒歩4分、馬喰横山駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町二丁目店内出張所(ATM) (110 m)
- 東日本銀行 東日本橋支店 (129 m)
- 東京シティ信用金庫日本橋支店 (177 m)
- みずほ銀行日本橋浜町出張所 (200 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 浜町駅 共同出張所 (226 m)
- きらぼし銀行 東日本橋支店 (251 m)
- 城北信用金庫日本橋支店 (252 m)
- スリーエフ日本橋中洲 共同出張所(イーネットATM) (282 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 馬喰横山駅 共同出張所 (343 m)
- みずほ銀行 横山町支店 (438 m)
- 公園10件
- 久松児童公園 (226 m)
- 浜町公園 (301 m)
- 東日本橋児童遊園 (326 m)
- 千代田公園 (335 m)
- 両国橋際児童遊園 (524 m)
- 両国橋児童遊園 (571 m)
- 初音森児童遊園 (630 m)
- 龍閑児童遊園 (696 m)
- あやめ第二公園 (700 m)
- 堀留児童公園 (707 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 日本橋久松町店 (115 m)
- ファミリーマート 日本橋浜町二丁目店 (116 m)
- ミニストップ 東日本橋3丁目店 (225 m)
- ローソン 日本橋浜町二丁目店 (226 m)
- ローソン 東日本橋二丁目店 (244 m)
- セブンイレブン 馬喰横山駅前店 (252 m)
- セブンイレブン 東日本橋駅前店 (321 m)
- セブンイレブン東日本橋3丁目店 (337 m)
- セブンイレブン 日本橋人形町2丁目店 (340 m)
- デイリーヤマザキ 清杉通り店 (382 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (96 m)
- マルエツ プチ 東日本橋三丁目店 (341 m)
- まいばすけっと 日本橋富沢町店 (427 m)
- まいばすけっと 日本橋横山町店 (449 m)
- マルエツプチ 人形町駅前店 (451 m)
- 成城石井 日本橋浜町店 (497 m)
- マルマンストア 日本橋馬喰町店 (520 m)
- エンゼルファミリー両国店 (521 m)
- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (575 m)
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 (575 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスポジリブ (172 m)
- 中央区立久松小学校 (203 m)
- 中央区立日本橋中学校 (327 m)
- まちのてらこや学童広場 (371 m)
- 東京医学技術専門学校第二校舎 (627 m)
- スマイル江東 (643 m)
- 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (644 m)
- 浜町児童館 (650 m)
- 堀留町児童館 (694 m)
- 開智日本橋学園中学校 (702 m)
- 公共施設/機関10件
- 久松警察署 (196 m)
- 久松町区民館 (231 m)
- 日本橋消防署人形町出張所 (256 m)
- 久松警察署 問屋橋交番 (279 m)
- 浜町メモリアル (446 m)
- 日本橋税務署 (463 m)
- 久松警察署 浜町交番 (524 m)
- 日本橋浜町Fタワー (537 m)
- 中央区区民館 人形町 (571 m)
- 東京湾岸警察署 隈田川水上派出所 (597 m)
- 病院/医療10件
- 浜町歯科医院 (61 m)
- ビュートゾルフ日本橋プライマリーナーシング (87 m)
- 日本橋ファースト歯科 (87 m)
- 日本橋浜町矯正歯科 (105 m)
- 久松町まつうらクリニック (108 m)
- 田中まき整形外科 (111 m)
- よつ葉デンタルクリニック (120 m)
- ナルー整骨院 (120 m)
- 日本橋むらやまクリニック (122 m)
- 日本橋浜町クリニック (141 m)
- 幼稚園/保育園10件
- テンダーラビング保育園 東日本橋 (153 m)
- 日生東日本橋保育園ひびき (166 m)
- 中央区立 久松幼稚園 (203 m)
- キッズハウス浜町公園 (294 m)
- さくらさくみらい人形町 (297 m)
- あい保育園日本橋 (308 m)
- キッズハウス浜町公園分園 (336 m)
- かふう保育園日本橋 (386 m)
- ナーサリールームベリーベアー日本橋 (425 m)
- ほっぺるランド日本橋堀留町 (460 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル日本橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル日本橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,247万～5,289万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より0.6% 低い↓ 東京都の平均より38.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 2,480万 〜 2,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルーブル日本橋の相場
- ㎡単価
- 112.3万円
- 坪単価
- 371.3万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 113万円
- 坪単価
- 373.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル日本橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,480万〜2,600万円対前年同月比↓ | 2,480万〜2,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル日本橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜4,380万円です。専有面積は約20㎡〜約45㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,320万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約105万円 (約348万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約113万円 (約375万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約113万円 (約375万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約113万円 (約375万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約113万円 (約375万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.5万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.9万円となっております。以前の期間と比較して-18.59％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は370.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル日本橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 41件 | 2,216.3万円（102.5万円） |
| 41〜50㎡ | 23件 | 3,250.4万円（75万円） |
ルーブル日本橋の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,216.3万円（㎡単価102.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ルーブル日本橋の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 中央区日本橋浜町の売買相場 | ルーブル日本橋のある中央区日本橋浜町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.19%上昇（＋730.5万円）、前年比で＋1.05%上昇（＋64.9万円）しています。 |
|---|---|
| 中央区の売買相場 | ルーブル日本橋のある中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.89%上昇（＋1,014.1万円）、前年比で＋32.39%上昇（＋2,335.4万円）しています。 |
| 浜町駅の売買相場 | ルーブル日本橋のある最寄りの浜町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.56%上昇（＋548.3万円）、前年比で−5.18%下落（-313.3万円）しています。 |
ルーブル日本橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,880万円 | 88.2万円 |
| 4階〜5階 | 2,249.1万円 | 105.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,927.3万円 | 87.3万円 |
| 8階〜9階 | 2,901.6万円 | 76.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,620万円 | 78.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,035.8万円 | 94.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,232.8万円 | 90万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,112万円 | 71.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,463.5万円 | 85.7万円 |
| 東 | 2,050万円 | 96.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,986.1万円 | 89.5万円 |
ルーブル日本橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルーブル日本橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で128件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 8.3万円 | 1K | 20.67㎡ | - | 8.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 7.7万円 | 1K | 23.67㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 13.4万円 | 1LDK | 41.34㎡ | 13.4万円 | 13.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 8.3万円 | 1K | 20.67㎡ | - | 8.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 8.0万円 | 1K | 20.47㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル日本橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.6万円 20.67㎡ / - | |
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 20.25㎡ / - | |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 20.67㎡ / 北 | |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 20.47㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.6万〜8万円 20.87㎡ / - | |
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 20.87㎡ / - | |
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 22.31㎡ / - | |
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 20.67㎡ / - | |
| 9階 | 15.6万〜16.3万円 41.34㎡ / 南東 | 17.7万〜18.5万円 45.98㎡ / 南 |
| 10階 | 7.4万〜7.7万円 20.67㎡ / 北西 | 17.7万〜18.6万円 45.98㎡ / 南 |
| 11階 | 15.6万〜16.4万円 41.34㎡ / - | 16万〜16.8万円 41.34㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
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- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ルーブル日本橋は、TFD不動産販売によって2004年03月に竣工された総戸数64戸の11階建マンションです。施工は飛島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約45㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は2,247万～5,289万円、参考相場単価は112万円/㎡～117万円/㎡となっています。