ソミュール桜ヶ丘(A棟･B棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,130万 〜 1,190万円
6階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,130万円 〜 1,190万円 | 6階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 165件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.38
943人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区桜が丘
- 交通
- 名古屋市営東山線「一社駅」徒歩8分
- 築年月
- 1979年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ソミュール桜ヶ丘(A棟･B棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソミュールサクラガオカ | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市千種区 桜が丘 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒464-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年4月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 千成建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市千種区桜が丘に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の一社駅で徒歩8分、アクセス良好です。星ヶ丘駅から徒歩8分、上社駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートさくらが丘店内出張所(ATM) (402 m)
- 三井住友銀行一社支店 (554 m)
- 三井住友信託銀行星ヶ丘支店 (555 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート星が丘元町店内出張所(ATM) (574 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート一社駅北店内出張所(ATM) (585 m)
- 三重銀行名東支店 (594 m)
- 岡崎信用金庫一社支店 (595 m)
- 名古屋銀行一社支店 (599 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名東平和が丘店内出張所(ATM) (631 m)
- 大垣共立銀行西山支店 (665 m)
- 公園2件
- 西一社中央公園 (771 m)
- 西山本通街園 (969 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート さくらが丘店 (422 m)
- セブンイレブン 名古屋平和が丘南店 (424 m)
- セブンイレブン 名古屋一社1丁目店 (494 m)
- ローソン 一社駅前店 (531 m)
- ファミリーマート 星が丘元町店 (574 m)
- ファミリーマート 一社駅北店 (585 m)
- ミニストップ 一社駅前店 (598 m)
- ファミリーマート 名東平和が丘店 (638 m)
- ファミリーマート 東山線星ヶ丘駅店 (661 m)
- ファミリーマート 名東本通三丁目店 (682 m)
- スーパー2件
- マックスバリュ 一社店 (553 m)
- バロー 一社店 (560 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立愛知淑徳高校 (215 m)
- 私立愛知淑徳中学校 (218 m)
- 愛知淑徳大学 星が丘キャンパス (339 m)
- 私立愛知淑徳大学星が丘キャンパス (339 m)
- 名古屋市立星ケ丘小学校 (343 m)
- 放課後等デイサービスWARP (448 m)
- 星ヶ丘子どもクラブ (450 m)
- 日野(合同会社) (470 m)
- 私立愛知東邦大学 (527 m)
- 愛知東邦大学 (534 m)
- 公共施設/機関10件
- 名古屋市役所 緑政土木局 路政部 東部方面分室 (324 m)
- 愛知淑徳大学図書館星が丘分館 (343 m)
- 星ケ丘コミュニティセンター (430 m)
- 愛知東邦大学図書館 (535 m)
- 名東消防署星ヶ丘出張所 (555 m)
- 名東警察署 西山交番 (690 m)
- 名東コミュニティセンター (731 m)
- 椙山女学園大学中央図書館 (807 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 名東区南部いきいき支援センター (822 m)
- 名東警察署 一社交番 (972 m)
- 病院/医療10件
- 星ヶ丘dentalplus (131 m)
- リハピネス星ケ丘 (134 m)
- 星ヶ丘デンタルプラス (136 m)
- さくらの丘クリニック (144 m)
- 打越かとうクリニック (149 m)
- デイサービスはぐくみ (265 m)
- 高社接骨院 (316 m)
- ニチイケアセンター 名古屋東 (330 m)
- 福澤歯科 (344 m)
- もりかわ矯正歯科 (378 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 星ケ丘幼稚園 (321 m)
- みん光幼稚園 (436 m)
- 名古屋市星ケ丘保育園 (481 m)
- 星ヶ丘にじ保育園 (489 m)
- 名古屋市立西山台幼稚園 (649 m)
- ちびっこランド名東本通園 (740 m)
- すずの森保育園 (842 m)
- 幼保連携型認定こども園名古屋東幼稚園 (867 m)
- 椙山女学園大学附属椙山こども園 (868 m)
- ポピンズナーサリースクール名東 (879 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソミュール桜ヶ丘(A棟･B棟)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にソミュール桜ヶ丘(A棟･B棟)の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソミュール桜ヶ丘(A棟･B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 877万～1,208万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市千種区の平均より49.1% 低い↓ 愛知県の平均より34.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,130万 〜 1,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ソミュール桜ヶ丘(A棟･B棟)の相場
- ㎡単価
- 16.5万円
- 坪単価
- 54.7万円
名古屋市千種区の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソミュール桜ヶ丘(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,160万〜1,210万円対前年同月比↑ | 1,130万〜1,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソミュール桜ヶ丘(A棟･B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,890万円です。専有面積は約53㎡〜約73㎡です。全部で165件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で165件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。以前の期間と比較して＋36.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソミュール桜ヶ丘(A棟･B棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 28件 | 928.2万円（17.5万円） |
| 61〜70㎡ | 62件 | 1,431.7万円（22万円） |
| 71〜80㎡ | 80件 | 1,476.7万円（20.6万円） |
ソミュール桜ヶ丘(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,476.7万円（㎡単価20.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ソミュール桜ヶ丘(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,246万円 | 20.6万円 |
| 4階〜5階 | 1,480.5万円 | 21.8万円 |
| 6階〜7階 | 820万円 | 12.5万円 |
| 8階〜9階 | 1,376.8万円 | 19.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,379.7万円 | 20.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,520万円 | 21.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,527.6万円 | 23.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,261.5万円 | 19万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,376.7万円 | 20.9万円 |
| 西 | 920万円 | 17.3万円 |
ソミュール桜ヶ丘(A棟･B棟)の売却のご相談
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ソミュール桜ヶ丘(A棟･B棟)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ソミュール桜ヶ丘(A棟･B棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション星ヶ丘 | 2024年3月 | 7.0万円 | 1LDK | 7.0万円 | - |
| ユニーブル星ヶ丘 | 2024年1月 | 6.9万円 | 2K | - | 6.9万円 |
| カーサ第8大和 | 2020年1月 | 7.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | - |
| 星ヶ丘アインス | 2017年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 36.0万円 | 18.0万円 |
| シティハウス星ヶ丘 | 2017年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | 26.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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