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プレサンスロジェ池下駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,640万 〜 3,820万円
8階、2LDK、約67㎡の場合

参考相場単価54万円/㎡ 〜 63万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格3,640万円 〜 3,820万円8階, 2LDK, 約67㎡の例
売買履歴20件2020年05月29日更新
家賃相場16.8万 〜 19万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％8階, 2LDK, 約67㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.83

511人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区池下1丁目11-17
交通
  • 名古屋市営東山線「池下駅」徒歩2分
築年月
2012年10月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレサンスロジェ池下駅前の基本情報

プレサンスロジェ池下駅前は、プレサンスコーポレーション、プレサンス住販によって2012年10月に竣工された総戸数40戸の15階建マンションです。施工は鍛冶田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約78㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は3,412万～4,936万円、参考相場単価は54万円/㎡～63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスロジェイケシタエキマエ管理会社グローバルコミュニティ
住所愛知県 名古屋市千種区 池下1丁目11-17管理形態委託
郵便番号〒464-0067管理員巡回
築年月2012年10月管理費1㎡あたり105円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建15階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • 名古屋市営東山線「池下駅」徒歩2分
  • 名古屋市営東山線「今池駅」徒歩9分
  • 名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩9分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーション、プレサンス住販バイク置き場-
施工会社鍛冶田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区池下1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の池下駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。今池駅から徒歩9分、覚王山駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート池下駅前店内出張所(ATM) (125 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 サンクレア池下内出張所(ATM) (156 m)
    • 東春信用金庫名古屋支店 (161 m)
    • 十六銀行池下支店 (190 m)
    • 信用組合愛知商銀今池支店 (412 m)
    • 瀬戸信用金庫今池支店 (461 m)
    • 名古屋銀行覚王山支店 (488 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種向陽店内出張所(ATM) (524 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種今池五丁目店内出張所(ATM) (530 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種仲田二丁目店内出張所(ATM) (540 m)
  • 公園3件
    • 高見街園 (271 m)
    • 仲田街園 (676 m)
    • すいどうみち緑道 (708 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンサテライト 名古屋地下鉄池下駅店 (86 m)
    • セブンイレブン 名古屋春岡1丁目店 (100 m)
    • ファミリーマート 池下駅前店 (122 m)
    • デイリーヤマザキ 名古屋池下店 (126 m)
    • セブンイレブン 名古屋今池5丁目店 (433 m)
    • ファミリーマート 千種向陽店 (521 m)
    • ファミリーマート 千種今池五丁目店 (522 m)
    • ファミリーマート 千種仲田2丁目店 (540 m)
    • ローソン 覚王山店 (621 m)
    • セブンイレブン 名古屋今池東店 (626 m)
  • スーパー6件
    • Pare Marche(パレマルシェ) 池下店 (173 m)
    • サンエース春岡店 (423 m)
    • イオン 今池店 (569 m)
    • ヤマナカ 覚王山フランテ店 (702 m)
    • ピアゴ ラ フーズコア 今池店 (796 m)
    • マックスバリュ 今池店 (916 m)
  • 学校/教育施設10件
    • テアトルアカデミー 名古屋校 (87 m)
    • 名古屋経営会計専門学校 (255 m)
    • 専門学校エクラ (472 m)
    • 名古屋市立春岡小学校 (474 m)
    • あいち造形デザイン専門学校 (638 m)
    • 名古屋市立高見小学校 (704 m)
    • ピコランド (715 m)
    • あいち造形デザイン専門学校高等課程 (721 m)
    • 名古屋外語・ホテル・ブライダル専門学校 (722 m)
    • 児童デイサービス元気 今池南 (745 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 名古屋市千種区役所 (166 m)
    • 名古屋市千種保健センター (166 m)
    • 千種警察署 (245 m)
    • 千種警察署 高見交番 (413 m)
    • 千種消防署覚王山出張所 (423 m)
    • 千種警察署 今池交番 (688 m)
    • 千種警察署 春岡交番 (756 m)
    • 高見コミュニティセンター (833 m)
    • 千種警察署 田代南交番 (867 m)
    • 千種警察署 田代北交番 (894 m)
  • 病院/医療10件
    • 池下安井歯科 (49 m)
    • くまざわ歯科 (81 m)
    • 彦坂耳鼻咽喉科医院 (93 m)
    • 池下さくら歯科 (100 m)
    • さいとう歯科医院 (100 m)
    • アンダマンズエイド接骨院 (101 m)
    • AST名古屋西気功クリニック (104 m)
    • いけした鍼灸接骨院 (106 m)
    • 池下ファミリー耳鼻科 (141 m)
    • 馬場歯科医院 (154 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 光明幼児園 (278 m)
    • 春風ピッコロ保育園 (389 m)
    • アップル園池下 (457 m)
    • 若竹幼稚園 (537 m)
    • 春岡夜間保育園 (667 m)
    • 春岡保育園 (688 m)
    • 愛英幼稚園 (691 m)
    • 椙山女学園大学附属保育園 (721 m)
    • 名古屋ルーテル幼稚園 (850 m)
    • 名古屋市内山保育園 (1000 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンスロジェ池下駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンスロジェ池下駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,412万～4,936万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
54万円 〜 63万円
坪単価
179万円 〜 209万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市千種区の平均より63.9% 高い↑
愛知県の平均より112.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
3,640万 〜 3,820万円
坪単価によるランキング
愛知県
8174棟中 336位
名古屋市千種区
563棟中 63位
池下
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • プレサンスロジェ池下駅前の相場

    ㎡単価
    54.1万円
    坪単価
    179万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.4万円

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プレサンスロジェ池下駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、67㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
3,630万〜3,810万円対前年同月比↑3,640万〜3,820万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンスロジェ池下駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜4,600万円です。専有面積は約63㎡〜約78㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年5月2,590万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約38万円 (約125万円)--
2020年5月2,780万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約135万円)--
2019年4月3,900万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約50万円 (約165万円)--
2019年3月3,900万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約50万円 (約165万円)南-
2017年9月3,990万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約51万円 (約169万円)南-

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.4万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレサンスロジェ池下駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡13件3,217.7万円（48.3万円）
71〜80㎡11件4,005.5万円（50.9万円）

プレサンスロジェ池下駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,217.7万円（㎡単価48.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

プレサンスロジェ池下駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,394万円45.8万円
4階〜9階3,314.5万円49.8万円
10階〜12階4,098万円52.1万円
13階〜15階3,990万円50.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,217.7万円48.3万円
3LDK/3SLDK等4,005.5万円50.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,018.9万円51万円
東3,300万円49.1万円
北/北東/北西3,240万円48.2万円

プレサンスロジェ池下駅前の売却のご相談

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プレサンスロジェ池下駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,300円
物件の参考家賃8階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.5万〜15.3万円
  • 3K〜3LDK平均 18万〜18.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月17.0万円3LDK75.07㎡34.0万円17.0万円6〜10-
2024年10月18.0万円3LDK78.73㎡36.0万円18.0万円1〜5-
2024年7月17.0万円3LDK75.07㎡34.0万円17.0万円6〜10-
2024年5月18.0万円3LDK78.73㎡36.0万円18.0万円1〜5-
2023年5月18.0万円3LDK78.73㎡36.0万円18.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンスロジェ池下駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14.8万〜15.6万円
67.24㎡ / -		17.4万〜18.3万円
78.73㎡ / -
3階
4階17.6万〜18.4万円
78.73㎡ / -
5階
6階
7階17.4万〜18.3万円
75.07㎡ / 南
8階
9階14.2万〜14.9万円
67.24㎡ / 北
10階
11階18.6万〜19.6万円
78.73㎡ / 南
12階18.3万〜19.2万円
78.73㎡ / -
13階18.8万〜19.8万円
78.73㎡ / 南
14階17.8万〜18.7万円
74.09㎡ / 南
15階

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プレサンスロジェ池下駅前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレサンスロジェ池下駅前周辺の中古マンション

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オープンレジデンシア池下ザワン

名古屋市営東山線「池下駅」徒歩2分
名古屋市千種区池下1丁目

2,370万〜3,980万円

28㎡〜40㎡
NO IMAGE

ラポールニュー池下

名古屋市営東山線「池下駅」徒歩3分
名古屋市千種区春岡1丁目

680万〜5,200万円

34㎡〜84㎡
NO IMAGE

プラウド池下イースト

名古屋市営東山線「池下駅」徒歩4分
名古屋市千種区春岡1丁目

4,500万〜6,498万円

75㎡〜84㎡
NO IMAGE

プラウド池下ウエスト

名古屋市営東山線「池下駅」徒歩4分
名古屋市千種区春岡1丁目

4,480万〜5,500万円

73㎡〜79㎡
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サンクレア池下

名古屋市営東山線「池下駅」徒歩1分
名古屋市千種区覚王山通8丁目

2,630万〜3,780万円

70㎡〜73㎡
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プラウド池下サウスヒル

名古屋市営東山線「池下駅」徒歩4分
名古屋市千種区春岡1丁目

3,980万〜7,480万円

74㎡〜96㎡

プレサンスロジェ池下駅前周辺の相場が近い中古マンション

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ライオンズ東山レジデンス

名古屋市営東山線「東山公園駅」徒歩3分
名古屋市千種区新池町3丁目

4,090万〜5,680万円

70㎡〜94㎡
NO IMAGE

グランスイート千種タワー

名古屋市営桜通線「車道駅」徒歩5分
名古屋市千種区内山1丁目

1,600万〜1億2,500万円

27㎡〜149㎡
NO IMAGE

プレサンス鶴舞公園ウエスト

名古屋市営鶴舞線「鶴舞駅」徒歩6分
名古屋市中区千代田2丁目

930万〜2,700万円

18㎡〜42㎡
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プラウド一社

名古屋市営東山線「一社駅」徒歩4分
名古屋市名東区一社1丁目

3,500万〜5,400万円

65㎡〜86㎡
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プレサンスロジェ栄白川公園

名古屋市営東山線「伏見駅」徒歩9分
名古屋市中区栄2丁目

3,150万〜5,500万円

55㎡〜70㎡
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ヴィークコート一社

名古屋市営東山線「一社駅」徒歩11分
名古屋市名東区平和が丘4丁目

3,780万〜5,680万円

71㎡〜83㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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