ダイアパレス覚王山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,030万 〜 3,180万円
6階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,030万円 〜 3,180万円 | 6階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 6階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79
661人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区田代本通3丁目20
- 交通
- 名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス覚王山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスカクオウザン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市千種区 田代本通3丁目20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒464-0827 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設、酒部建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市千種区田代本通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の覚王山駅で徒歩8分、アクセス良好です。本山駅から徒歩12分、池下駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 在名古屋ラオス人民民主共和国名誉領事館 (804 m)
- 千種警察署 本山交番 (848 m)
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- 愛知学院大学短期大学部図書室 (868 m)
- 千種警察署 (918 m)
- 病院/医療10件
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- 伊東内科クリニック (162 m)
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- 椙山女学園大学附属保育園 (412 m)
- おおしま保育園 (519 m)
- 光明幼児園 (852 m)
- マミーのいえ (863 m)
- 本山保育園 (928 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス覚王山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス覚王山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,037万～4,719万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市千種区の平均より19.3% 高い↑ 愛知県の平均より53.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,030万 〜 3,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス覚王山の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
名古屋市千種区の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス覚王山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,040万〜3,190万円対前年同月比↑ | 3,030万〜3,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス覚王山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜4,880万円です。専有面積は約78㎡〜約100㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約48万円 (約161万円) | - | - |
| 2023年11月 | 4,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 4,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | - |
| 2022年5月 | 4,880万円 | 11〜15 | 5LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.7万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス覚王山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 19件 | 3,358.9万円（42.8万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 4,212.5万円（47.1万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 4,620万円（46.2万円） |
ダイアパレス覚王山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,358.9万円（㎡単価42.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ダイアパレス覚王山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 名古屋市千種区田代本通の売買相場 | ダイアパレス覚王山のある名古屋市千種区田代本通の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.32%下落（-70万円）、前年比で＋31.36%上昇（＋370万円）しています。 |
|---|---|
| 名古屋市千種区の売買相場 | ダイアパレス覚王山のある名古屋市千種区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.82%上昇（＋27.1万円）、前年比で＋2.09%上昇（＋68.3万円）しています。 |
| 覚王山駅の売買相場 | ダイアパレス覚王山のある最寄りの覚王山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.41%上昇（＋76.5万円）、前年比で−5.41%下落（-186.2万円）しています。 |
ダイアパレス覚王山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,212.5万円 | 47.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,440万円 | 43.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,233.3万円 | 40.8万円 |
| 9階〜10階 | 4,280万円 | 42.8万円 |
| 11階〜12階 | 4,177.5万円 | 46.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,358.9万円 | 42.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,920万円 | 43.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,620万円 | 46.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,690.6万円 | 43.7万円 |
| 東 | 3,360万円 | 41.7万円 |
ダイアパレス覚王山の売却のご相談
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ダイアパレス覚王山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 11.8万円 | 2LDK | 62.42㎡ | 23.6万円 | 23.6万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年12月 | 11.8万円 | 2LDK | 62.42㎡ | 23.6万円 | 23.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 11.8万円 | 2LDK | 62.42㎡ | 23.6万円 | 23.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 11.8万円 | 2LDK | 62.42㎡ | 23.6万円 | 23.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 12.8万円 | 2LDK | 62.42㎡ | 25.6万円 | 25.6万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス覚王山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.7万円 62.42㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 17.6万〜18.4万円 89.43㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 17.7万〜18.5万円 89.43㎡ / 南東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 14.6万〜15.3万円 78.42㎡ / 南東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 14.3万〜15万円 78.42㎡ / 東 | 16.3万〜17.1万円 89.43㎡ / 東 | |
| 8階 | 14.8万〜15.5万円 78.42㎡ / 南東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 11.9万〜12.5万円 62.42㎡ / 南東 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 15.1万〜15.9万円 78.42㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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