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千種レックスマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,320万 〜 3,480万円
5階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,320万円 〜 3,480万円5階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴5件2022年04月14日更新
家賃相場9.5万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％5階, 3LDK, 約84㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79

740人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区内山3丁目2-8
交通
  • 名古屋市営東山線「千種駅」徒歩5分
築年月
1998年3月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

千種レックスマンションの販売中の中古物件

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千種レックスマンションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

千種レックスマンションの基本情報

千種レックスマンションは、兼松都市開発によって1998年03月に竣工された総戸数20戸の9階建マンションです。施工は松井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約84㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,256万～3,443万円、参考相場単価は38万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称チクサレックスマンション管理会社東急コミュニティー
住所愛知県 名古屋市千種区 内山3丁目2-8管理形態-
郵便番号〒464-0075管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり200円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり230円
階建9階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • 名古屋市営東山線「千種駅」徒歩5分
  • 名古屋市営東山線「今池駅」徒歩5分
  • 名古屋市営桜通線「車道駅」徒歩6分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社兼松都市開発バイク置き場-
施工会社松井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区内山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の千種駅で徒歩5分、名古屋市営東山線も利用可能でアクセス良好です。今池駅から徒歩5分、車道駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 名古屋銀行今池支店 (227 m)
    • 十六銀行今池支店 (313 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋市営地下鉄千種駅内出張所(ATM) (341 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種今池一丁目店内出張所(ATM) (351 m)
    • 三菱UFJ銀行今池支店 (421 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行 千種店 (429 m)
    • 愛知銀行今池支店 (445 m)
    • りそな銀行 今池支店 (456 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 メルパルク名古屋内出張所(ATM) (463 m)
    • 三重銀行今池支店 (466 m)
  • 公園6件
    • 今池西公園 (208 m)
    • 千種駅北街園 (260 m)
    • 赤萩街園 (324 m)
    • すいどうみち緑道 (415 m)
    • 高見街園 (941 m)
    • 仲田街園 (956 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 北今池店 (184 m)
    • セブンイレブン 名古屋葵3丁目東店 (248 m)
    • ファミリーマート 千種ターミナル店 (265 m)
    • セブンイレブン 名古屋今池西店 (316 m)
    • ファミリーマート 今池駅前店 (331 m)
    • ローソン 千種駅前店 (333 m)
    • ファミリーマート 千種今池1丁目店 (352 m)
    • デイリーヤマザキ 名古屋今池北店 (376 m)
    • セブンイレブン 名古屋今池2丁目店 (384 m)
    • ファミリーマート 東山線今池駅店 (390 m)
  • スーパー5件
    • マックスバリュ 今池店 (406 m)
    • ピアゴ ラ フーズコア 今池店 (513 m)
    • イオン 今池店 (642 m)
    • バロー 車道店 (690 m)
    • 名古屋市 元古井公設市場 (787 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋平成看護医療専門学校 (266 m)
    • 名古屋市立内山小学校 (456 m)
    • あいち造形デザイン専門学校 (485 m)
    • アリアーレビューティー専門学校 (535 m)
    • あいち造形デザイン専門学校高等課程 (657 m)
    • 名古屋外語・ホテル・ブライダル専門学校 (659 m)
    • 私立愛知大学車道キャンパス (664 m)
    • 名古屋市立今池中学校 (667 m)
    • 愛知大学 車道キャンパス (679 m)
    • ワーカーズコープ(NPO法人) (690 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 在名古屋カンボジア王国名誉領事館 (288 m)
    • 千種年金相談サービスセンター (358 m)
    • 東警察署 赤萩交番 (413 m)
    • 千種警察署 今池交番 (432 m)
    • 内山コミュニティセンター (441 m)
    • 愛知大学車道図書館 (661 m)
    • 在名古屋シンガポール共和国名誉総領事館 (676 m)
    • 千種警察署 大久手交番 (974 m)
    • 千種警察署 千石交番 (991 m)
  • 病院/医療10件
    • 森歯科クリニック (46 m)
    • 名古屋桜通デンタルクリニック (106 m)
    • 青木産婦人科クリニック (247 m)
    • 山林眼科 (248 m)
    • あたたかい心(NPO法人) (257 m)
    • 伊藤クリニック (261 m)
    • 高田歯科室 (264 m)
    • 大橋クリニック (267 m)
    • 川脇クリニック (267 m)
    • あんしんせいかつ葵 (279 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 名古屋市内山保育園 (508 m)
    • ポポラー名古屋千種園 (551 m)
    • 名古屋ルーテル幼稚園 (602 m)
    • 若竹幼稚園 (642 m)
    • 愛英幼稚園 (661 m)
    • 筒井幼稚園 (680 m)
    • 名古屋市東保育園 (692 m)
    • アップル園池下 (740 m)
    • 名古屋市都保育園 (764 m)
    • あおいこども園 (894 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

千種レックスマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,256万～3,443万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 40万円
坪単価
128万円 〜 135万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市千種区の平均より17.7% 高い↑
愛知県の平均より52.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
3,320万 〜 3,480万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 1158位
名古屋市千種区
563棟中 182位
内山
12棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 千種レックスマンションの相場

    ㎡単価
    38.8万円
    坪単価
    128.5万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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千種レックスマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、84㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,300万〜3,470万円対前年同月比↑3,320万〜3,480万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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千種レックスマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜2,980万円です。専有面積は約58㎡〜約84㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年7月2,480万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約42万円 (約141万円)南東-
2018年10月2,980万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南-
2018年9月2,980万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南-
2018年8月2,980万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南-
2015年7月1,890万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約32万円 (約107万円)南東-

会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.2万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137万円となっております。以前の期間と比較して＋17.76％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

千種レックスマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件2,240万円（38.5万円）
81〜90㎡4件2,980万円（35.2万円）

千種レックスマンションの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,980万円（㎡単価35.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

千種レックスマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,662.9万円36.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,240万円38.5万円
3LDK/3SLDK等2,980万円35.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,715万円35.8万円

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千種レックスマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 13.8万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月9.5万円2LDK58.18㎡-9.5万円1〜5東
2016年7月9.5万円2LDK58.18㎡-9.5万円1〜5東
2016年6月9.5万円2LDK58.18㎡-9.5万円1〜5東
2016年5月9.5万円2LDK58.18㎡-9.5万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

千種レックスマンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.9万〜9.3万円
58.18㎡ / 東
3階
4階
5階
6階9.3万〜9.7万円
58.18㎡ / -		13.8万〜14.5万円
84.54㎡ / 南
7階
8階
9階

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千種レックスマンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

千種レックスマンション周辺の中古マンション

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ハートヒルズ千種

名古屋市営桜通線「車道駅」徒歩5分
名古屋市千種区内山3丁目

2,750万〜4,680万円

78㎡〜95㎡
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グランスイート千種タワー

名古屋市営桜通線「車道駅」徒歩5分
名古屋市千種区内山1丁目

1,600万〜1億2,500万円

27㎡〜149㎡
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シャンボール千種

名古屋市営東山線「千種駅」徒歩4分
名古屋市千種区内山3丁目

810万〜4,300万円

37㎡〜134㎡
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プレサンス千種駅前ネオステージ

名古屋市営東山線「千種駅」徒歩2分
名古屋市千種区内山3丁目

1,080万〜1,645万円

21㎡〜24㎡
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プレサンスジェネ千種内山

名古屋市営東山線「今池駅」徒歩3分
名古屋市千種区内山3丁目

1,390万〜3,980万円

23㎡〜63㎡
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プロクシィ千種

名古屋市営東山線「千種駅」徒歩2分
名古屋市千種区内山3丁目

780万〜1,380万円

37㎡〜54㎡

千種レックスマンション周辺の相場が近い中古マンション

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メイツ桜山

名古屋市営桜通線「桜山駅」徒歩6分
名古屋市昭和区丸屋町4丁目

2,580万〜3,750万円

70㎡〜87㎡
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桜山シティハウス

名古屋市営桜通線「桜山駅」徒歩3分
名古屋市昭和区陶生町1丁目

3,000万〜4,380万円

76㎡〜89㎡
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プレシアスコート覚王山

名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩10分
名古屋市千種区向陽町2丁目

3,280万〜4,550万円

83㎡〜103㎡
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ライオンズマンション春岡1番館

名古屋市営東山線「今池駅」徒歩8分
名古屋市千種区今池南

2,890万〜4,180万円

75㎡〜88㎡
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ロイヤルアーク上社

名古屋市営東山線「上社駅」徒歩7分
名古屋市名東区社台3丁目

2,580万〜3,650万円

77㎡〜89㎡
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バンベールグラン宝が丘

名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩8分
名古屋市名東区宝が丘

3,200万〜4,280万円

93㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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