ルクレール東別院
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,550万 〜 3,730万円
8階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,550万円 〜 3,730万円 | 8階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8
649人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目1-5
- 交通
- 名古屋市営名城線「東別院駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ルクレール東別院の販売中の中古物件
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ルクレール東別院の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ルクレール東別院の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルクレールヒガシベツイン | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 伊勢山1丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0026 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 明和建設工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 麦島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の東別院駅で徒歩6分、アクセス良好です。金山駅から徒歩10分、上前津駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ名古屋金山1丁目 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート九丁堀店内出張所(ATM) (402 m)
- 中京銀行 東別院支店 (483 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東別院駅前店内出張所(ATM) (495 m)
- ココストア金山一丁目 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
- ファミリーマート金山駅南 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
- デイリーヤマザキ金山駅南口 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート金山正木橋店内出張所(ATM) (586 m)
- サークルK沢下町 共同出張所(イーネットATM) (602 m)
- 愛知銀行金山支店 (663 m)
- 公園10件
- 伊勢山西部児童遊園 (30 m)
- 下茶屋街園 (93 m)
- 葉場公園 (443 m)
- 梅川町北部児童遊園 (467 m)
- 沢の井児童遊園 (596 m)
- 古渡橋街園 (627 m)
- 門前町児童遊園 (663 m)
- 飴屋町児童遊園 (695 m)
- 松重橋街園 (709 m)
- 富士見橋街園 (772 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 古渡町店 (255 m)
- セブンイレブン 名古屋東別院駅南店 (350 m)
- ファミリーマート 九丁堀店 (403 m)
- セブンイレブン 名古屋東別院駅北店 (453 m)
- セブンイレブン 名古屋富士見町店 (468 m)
- ファミリーマート 東別院駅前店 (496 m)
- ファミリーマート 松原二丁目店 (496 m)
- セブンイレブン 名古屋正木2丁目店 (560 m)
- ファミリーマート 金山一丁目店 (572 m)
- ファミリーマート 金山一丁目店 (573 m)
- スーパー7件
- ヤマナカ 松原店 (541 m)
- イオン 金山店 (643 m)
- アミカ大須店 (835 m)
- アジアンフードストア (910 m)
- マックスバリュ千代田店 (925 m)
- フードショップイトウ (933 m)
- 生鮮食品館サノヤ万松寺店 (971 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立愛知産業大学工業高校 (163 m)
- 名古屋市立正木小学校 (277 m)
- あいちビジネス専門学校 (356 m)
- 国際製菓技術専門学校 (363 m)
- げんきっこくらぶ学童保育所 (421 m)
- 名古屋市立松原小学校 (439 m)
- 名古屋市立平和小学校 (483 m)
- 名古屋市立橘小学校 (499 m)
- 日本整体療術専門学院名古屋金山校 (516 m)
- 名古屋市立伊勢山中学校 (548 m)
- 公共施設/機関10件
- 中警察署 松原交番 (271 m)
- 中消防署橘出張所 (304 m)
- 名古屋市役所 子ども青少年局 名古屋市南部ステップアップルーム (387 m)
- 橘コミュニティセンター (476 m)
- 中警察署 橘交番 (516 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 中生涯学習センター (560 m)
- 在名古屋コロンビア共和国名誉領事館 (647 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 イーブルなごや (691 m)
- 鶴舞年金事務所 (717 m)
- 中警察署 金山駅前交番 (832 m)
- 病院/医療10件
- 大久保歯科医院 (169 m)
- 伊勢山歯科 (215 m)
- 正木皮フ科クリニック (235 m)
- 金山ケアコミュニティそよ風 (242 m)
- 山崎歯科医院 (266 m)
- 稲見眼科 (291 m)
- きとう整骨院 (311 m)
- 金山メンタルクリニック (342 m)
- あんあん居宅介護支援事業所 (346 m)
- 岸内科 (358 m)
- 幼稚園/保育園10件
- お東幼稚園 (250 m)
- 認定こども園正木幼児園 (334 m)
- 松原幼児園 (343 m)
- ちゃいれっく東別院駅前保育園 (360 m)
- ぶどうの樹保育園 (365 m)
- かわらまち夜間保育園 (432 m)
- 名古屋市中保育園 (515 m)
- ぽっぽ第一保育園 (575 m)
- 西別院幼稚園 (757 m)
- はな保育室おおすかんのん前 (920 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルクレール東別院の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルクレール東別院の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,057万～4,862万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より8.7% 高い↑ 愛知県の平均より59.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,550万 〜 3,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルクレール東別院の相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.7万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 123.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.3万円
売買価格相場の未来予想
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ルクレール東別院の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,550万〜3,730万円対前年同月比↓ | 3,550万〜3,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルクレール東別院の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,620万〜4,880万円です。専有面積は約75㎡〜約105㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,290万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルクレール東別院の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 16件 | 3,254.4万円（42.6万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 3,216.8万円（38万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 4,220万円（46.4万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 4,824万円（45.7万円） |
ルクレール東別院の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,216.8万円（㎡単価38万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ルクレール東別院の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,234.5万円 | 39.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,280万円 | 43.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,245.4万円 | 38.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,588.6万円 | 45.6万円 |
| 13階〜15階 | 4,137.8万円 | 44.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,234万円 | 40万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,597.5万円 | 46万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,297.2万円 | 40.2万円 |
ルクレール東別院の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルクレール東別院の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルクレール東別院には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミアムコート名古屋金山インテルノ | 2024年11月 | 4.7万円 | 1K | - | 4.7万円 |
| GAタワー | 2024年10月 | 11.5万円 | 1LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
| シャルム東別院 | 2024年8月 | 8.5万円 | 2LDK | - | - |
| 伊勢山ハイツ | 2024年1月 | 7.3万円 | 3LDK | 7.3万円 | 7.3万円 |
| 荘苑南伏見 | 2023年10月 | 7.0万円 | 1LDK | 10.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルクレール東別院へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ルクレール東別院周辺の中古マンション
ルクレール東別院周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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