上前津グランドハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,080万円
6階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,080万円 | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
310人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区上前津2丁目7-24
- 交通
- 名古屋市営名城線「上前津駅」徒歩2分
- 築年月
- 1974年4月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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上前津グランドハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | カミマエヅグランドハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 上前津2丁目7-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年4月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区上前津2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の上前津駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、名古屋市営名城線も利用可能でアクセスは抜群です。東別院駅から徒歩9分、矢場町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 中区下前津店 (170 m)
- ファミリーマート たちばな店 (194 m)
- ローソン 上前津店 (246 m)
- ファミリーマート 上前津店 (282 m)
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- スーパー9件
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- 学校/教育施設10件
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- 名古屋市 前津児童館 (309 m)
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- 名古屋市立前津中学校 (434 m)
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- 私立愛知産業大学工業高校 (803 m)
- 名古屋市立平和小学校 (826 m)
- 公共施設/機関10件
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- 中警察署 橘交番 (355 m)
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- 中警察署 (418 m)
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- 中消防署橘出張所 (541 m)
- 名古屋市役所 子ども青少年局 名古屋市南部ステップアップルーム (586 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 イーブルなごや (625 m)
- 中警察署 大須交番 (749 m)
- 病院/医療10件
- 平岩歯科医院 (111 m)
- 中区介護保険事業所 (136 m)
- 名古屋市中区訪問看護ステーション (136 m)
- 上前津メディカルクリニック (140 m)
- エルダーハウス上前津 (144 m)
- 誠歯科 (156 m)
- 皮膚科泌尿器科上前津医院 (158 m)
- 平井接骨院 (175 m)
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- 名古屋甲状腺診療所 (180 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 名古屋市大池保育園 (452 m)
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- 名古屋市中保育園 (551 m)
- 松原幼児園 (551 m)
- 松元幼稚園 (586 m)
- お東幼稚園 (615 m)
- ぶどうの実保育園 (646 m)
- 西別院幼稚園 (646 m)
- ぶどうの樹保育園 (664 m)
- 大須幼稚園 (705 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上前津グランドハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上前津グランドハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,566万～2,038万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より26.4% 低い↓ 愛知県の平均より8.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
上前津グランドハイツの相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.8万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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上前津グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,040万〜2,150万円対前年同月比↑ | 1,980万〜2,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上前津グランドハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,899万円です。専有面積は約57㎡〜約71㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,677万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,677万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,777万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.5万円となっております。以前の期間と比較して-15.11％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。以前の期間と比較して＋68.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.4万円となっております。以前の期間と比較して＋40.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上前津グランドハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 775万円 | 12.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,524.6万円 | 21.7万円 |
| 7階〜8階 | 951.7万円 | 14.9万円 |
| 9階〜10階 | 1,747.2万円 | 28.5万円 |
| 11階〜12階 | 1,270万円 | 17.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,270万円 | 17.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,271.7万円 | 18.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,899万円 | 31万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,450万円 | 21.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,664.2万円 | 24.7万円 |
上前津グランドハイツの売却のご相談
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上前津グランドハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 7.8万円 | 1LDK | 68.08㎡ | 7.8万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年3月 | 7.8万円 | 1LDK | 57.06㎡ | 7.8万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年2月 | 7.8万円 | 1LDK | 68.08㎡ | 7.8万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年2月 | 7.8万円 | 1LDK | 57.06㎡ | 7.8万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年1月 | 7.8万円 | 1LDK | 68.08㎡ | 7.8万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上前津グランドハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 7万〜7.4万円 61.33㎡ / - | ||
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 71.25㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.4万〜8.9万円 71.25㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 71.42㎡ / - | ||
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 68.08㎡ / 南 | 7.2万〜7.5万円 61.33㎡ / - | |
| 8階 | 7.8万〜8.1万円 66.07㎡ / - | ||
| 9階 | 7.4万〜7.8万円 61.33㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 8.7万〜9.2万円 71.42㎡ / 南 | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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