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上前津グランドハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,400万 〜 1,470万円
6階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,400万円 〜 1,470万円6階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴26件2024年03月04日更新
家賃相場7.5万 〜 9万円
表面利回り7.6％ 〜 9.3％6階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.55

617人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市中区上前津2丁目7-24
交通
  • 名古屋市営名城線「上前津駅」徒歩2分
築年月
1974年4月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

上前津グランドハイツの販売中の中古物件

上前津グランドハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

上前津グランドハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

上前津グランドハイツの基本情報

上前津グランドハイツは、1974年04月に竣工された総戸数36戸の12階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,106万～1,378万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カミマエヅグランドハイツ管理会社-
住所愛知県 名古屋市中区 上前津2丁目7-24管理形態委託
郵便番号〒460-0013管理員巡回
築年月1974年4月管理費1㎡あたり206円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建12階建間取り1R、1LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社安藤建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市中区上前津2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の上前津駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、名古屋市営名城線も利用可能でアクセスは抜群です。東別院駅から徒歩9分、矢場町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート上前津二丁目店内出張所(ATM) (128 m)
    • 名古屋銀行上前津支店 (131 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋市営地下鉄上前津駅内出張所(ATM) (146 m)
    • 百五銀行上前津支店 (193 m)
    • 三井住友銀行上前津支店 (235 m)
    • 三井住友銀行御器所支店 (238 m)
    • サークルK大井橋 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート上前津店内出張所(ATM) (279 m)
    • 岡崎信用金庫上前津支店 (281 m)
    • 三菱UFJ銀行上前津支店 (287 m)
  • 公園10件
    • 飴屋町児童遊園 (255 m)
    • 鶉橋街園 (362 m)
    • 鶉橋北街園 (380 m)
    • 新天地通児童遊園 (449 m)
    • 門前町児童遊園 (453 m)
    • 梅川町北部児童遊園 (497 m)
    • 沢の井児童遊園 (537 m)
    • 富士見橋街園 (577 m)
    • 堀留街園 (589 m)
    • 千代田街園 (752 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋上前津2丁目店 (1 m)
    • ファミリーマート 上前津2丁目店 (120 m)
    • ファミリーマート 鶴舞線上前津駅店 (125 m)
    • ローソン 上前津駅南店 (139 m)
    • セブンイレブン 名古屋上前津駅前店 (167 m)
    • ローソン 中区下前津店 (170 m)
    • ファミリーマート たちばな店 (194 m)
    • ローソン 上前津店 (246 m)
    • ファミリーマート 上前津店 (282 m)
    • セブンイレブン 名古屋大須4丁目店 (333 m)
  • スーパー9件
    • サンエース 記念橋店 (250 m)
    • アジアンフードストア (371 m)
    • 生鮮食品館サノヤ万松寺店 (373 m)
    • フードショップイトウ (406 m)
    • マックスバリュ千代田店 (432 m)
    • ヤマナカ つるまい店 (487 m)
    • アミカ大須店 (504 m)
    • ヤマナカ 松原店 (923 m)
    • 明治屋 松坂屋名古屋店 (972 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中部美容専門学校 名古屋校 (118 m)
    • デジタル学院 (220 m)
    • 名古屋市 前津児童館 (309 m)
    • 名古屋市立橘小学校 (339 m)
    • 名古屋綜合美容専門学校 (365 m)
    • 名古屋市立前津中学校 (434 m)
    • 日本福祉大学中央福祉専門学校 (714 m)
    • 名古屋市立老松小学校 (769 m)
    • 私立愛知産業大学工業高校 (803 m)
    • 名古屋市立平和小学校 (826 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鶴舞年金事務所 (244 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 中生涯学習センター (305 m)
    • 中警察署 橘交番 (355 m)
    • 橘コミュニティセンター (401 m)
    • 中警察署 (418 m)
    • 大須コミュニティセンター (528 m)
    • 中消防署橘出張所 (541 m)
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 名古屋市南部ステップアップルーム (586 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 イーブルなごや (625 m)
    • 中警察署 大須交番 (749 m)
  • 病院/医療10件
    • 平岩歯科医院 (111 m)
    • 中区介護保険事業所 (136 m)
    • 名古屋市中区訪問看護ステーション (136 m)
    • 上前津メディカルクリニック (140 m)
    • エルダーハウス上前津 (144 m)
    • 誠歯科 (156 m)
    • 皮膚科泌尿器科上前津医院 (158 m)
    • 平井接骨院 (175 m)
    • TOYOデンタルクリニック (177 m)
    • 名古屋甲状腺診療所 (180 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 名古屋市大池保育園 (452 m)
    • ウィズブック保育園鶴舞 (533 m)
    • 名古屋市中保育園 (551 m)
    • 松原幼児園 (551 m)
    • 松元幼稚園 (586 m)
    • お東幼稚園 (615 m)
    • ぶどうの実保育園 (646 m)
    • 西別院幼稚園 (646 m)
    • ぶどうの樹保育園 (664 m)
    • 大須幼稚園 (705 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

上前津グランドハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

上前津グランドハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,106万～1,378万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
64万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市中区の平均より48.3% 低い↓
愛知県の平均より23.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,400万 〜 1,470万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 5165位
名古屋市中区
440棟中 405位
上前津
19棟中 19位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 上前津グランドハイツの相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.1万円

  • 名古屋市中区の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    123.9万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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上前津グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,400万〜1,470万円対前年同月比↓1,400万〜1,470万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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上前津グランドハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,899万円です。専有面積は約57㎡〜約71㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,499万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約24万円 (約79万円)南-
2024年2月1,499万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約24万円 (約79万円)南済
2024年2月1,677万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約89万円)南済
2024年1月1,677万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約89万円)南-
2023年12月1,777万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約28万円 (約94万円)南-

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.5万円となっております。以前の期間と比較して-15.11％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。以前の期間と比較して＋68.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.4万円となっております。以前の期間と比較して＋40.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

上前津グランドハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件1,280万円（22.4万円）
61〜70㎡9件1,747.2万円（28.5万円）
71〜80㎡19件1,574.9万円（22.1万円）

上前津グランドハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,574.9万円（㎡単価22.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

上前津グランドハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階775万円12.6万円
4階〜6階1,524.6万円21.7万円
7階〜8階951.7万円14.9万円
9階〜10階1,747.2万円28.5万円
11階〜12階1,270万円17.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,270万円17.8万円
1LDK/1SLDK等1,271.7万円18.4万円
2LDK/2SLDK等1,899万円31万円
3LDK/3SLDK等1,450万円21.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,664.2万円24.7万円

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上前津グランドハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10万〜10.6万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月8.0万円3LDK57.06㎡16.0万円-6〜10-
2024年11月8.0万円3LDK57.06㎡16.0万円-6〜10-
2024年10月8.2万円3LDK57.06㎡16.4万円-6〜10-
2024年10月7.8万円3LDK66.07㎡15.6万円-1〜5-
2024年10月8.2万円3LDK57.06㎡16.4万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

上前津グランドハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階8.3万〜8.7万円
61.33㎡ / -
4階10万〜10.5万円
71.25㎡ / 南
5階10万〜10.5万円
71.25㎡ / 南
6階9.8万〜10.3万円
71.42㎡ / -
7階9.7万〜10.2万円
68.08㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
61.33㎡ / -
8階9.2万〜9.7万円
66.07㎡ / -
9階8.8万〜9.2万円
61.33㎡ / 南
10階8万〜8.4万円
57.06㎡ / -
11階10.3万〜10.9万円
71.42㎡ / 南
12階

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上前津グランドハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

上前津グランドハイツ周辺の中古マンション

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パレス上前津

名古屋市営名城線「上前津駅」徒歩2分
名古屋市中区上前津2丁目

580万〜2,490万円

20㎡〜60㎡
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プレサンスロジェ上前津駅前

名古屋市営名城線「上前津駅」徒歩1分
名古屋市中区上前津2丁目

2,990万〜5,100万円

54㎡〜70㎡
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パークコート上前津プレミアプラス

名古屋市営名城線「上前津駅」徒歩2分
名古屋市中区上前津2丁目

3,400万〜1億7,500万円

57㎡〜145㎡
NO IMAGE

上前津パークマンション

名古屋市営名城線「上前津駅」徒歩4分
名古屋市中区上前津2丁目

1,380万〜2,790万円

57㎡〜82㎡
NO IMAGE

ナゴヤセンタータワー

名古屋市営名城線「上前津駅」徒歩2分
名古屋市中区上前津2丁目

2,680万〜1億5,000万円

52㎡〜150㎡
NO IMAGE

エスポア上前津2

名古屋市営名城線「上前津駅」徒歩4分
名古屋市中区上前津2丁目

2,600万〜3,690万円

78㎡〜80㎡

上前津グランドハイツ周辺の相場が近い中古マンション

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覚王山田代コーポラス(A棟･B棟)

名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩14分
名古屋市千種区田代町字四観音道西

970万〜2,500万円

72㎡〜77㎡
NO IMAGE

グランドメゾン南明

名古屋市営東山線「池下駅」徒歩13分
名古屋市千種区南明町1丁目

1,580万〜2,490万円

71㎡〜84㎡
NO IMAGE

トーカンマンション鶴舞

名古屋市営鶴舞線「鶴舞駅」徒歩5分
名古屋市中区千代田2丁目

410万〜2,198万円

51㎡〜81㎡
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シティコーポ尾頭橋(1〜5号館)

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「尾頭橋駅」徒歩7分
名古屋市中川区尾頭橋1丁目

680万〜4,000万円

40㎡〜107㎡
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ライオンズマンション尾頭橋第2

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「尾頭橋駅」徒歩3分
名古屋市中川区尾頭橋4丁目

980万〜2,190万円

46㎡〜69㎡
NO IMAGE

イトーピア城見マンション

名古屋市営名城線「黒川駅」徒歩4分
名古屋市北区田幡2丁目

1,180万〜2,180万円

60㎡〜88㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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