グランコート大須
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,810万 〜 2,950万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,810万円 〜 2,950万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2023年12月18日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8
488人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区大須1丁目34-23
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「大須観音駅」徒歩2分
- 築年月
- 1999年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランコート大須の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートオオス | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 大須1丁目34-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年7月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区大須1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の大須観音駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上前津駅から徒歩9分、伏見駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート大須一丁目店内出張所(ATM) (23 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋大須観音店内出張所(ATM) (121 m)
- 愛知信用金庫西大須支店 (141 m)
- 十六銀行大須支店 (149 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート仁王門通り店内出張所(ATM) (206 m)
- 愛知銀行大須支店 (350 m)
- 瀬戸信用金庫名古屋支店 (443 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート白川店内出張所(ATM) (455 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行 名古屋支店 (538 m)
- 岡崎信用金庫上前津支店 (614 m)
- 公園10件
- 日ノ出街園 (286 m)
- 西脇町児童遊園 (379 m)
- 岩井橋街園 (452 m)
- 門前町児童遊園 (479 m)
- 日置橋街園 (485 m)
- 白川公園 (588 m)
- 若宮大通公園 (589 m)
- 新天地通児童遊園 (592 m)
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- 飴屋町児童遊園 (662 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大須1丁目店 (19 m)
- セブンイレブン 名古屋大須観音店 (73 m)
- ファミリーマート 名古屋大須観音店 (117 m)
- ファミリーマート 仁王門通り店 (207 m)
- ローソン 大須スケートリンク店 (209 m)
- ファミリーマート 伏見通大須店 (211 m)
- ローソン 大須一丁目店 (312 m)
- セブンイレブン 名古屋大須2丁目南店 (325 m)
- セブンイレブン 名古屋松原2丁目店 (337 m)
- ファミリーマート 大須本通店 (362 m)
- スーパー7件
- アミカ大須店 (393 m)
- ヤマナカ 松原店 (525 m)
- フードショップイトウ (537 m)
- サンエース 伏見店 (539 m)
- アジアンフードストア (561 m)
- 生鮮食品館サノヤ万松寺店 (604 m)
- ピアゴラフーズコア納屋橋店 (947 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋市立大須小学校 (151 m)
- セントラルビューティストカレッジ (160 m)
- アフタースクールPFS (526 m)
- 放課後等デイサービスさくらんど松原 (549 m)
- 名古屋市立松原小学校 (596 m)
- 名古屋市立栄小学校 (612 m)
- 病児病後児保育室もらいぼしKids (631 m)
- 専門学校 星城大学リハビリテーション学院 (678 m)
- 名古屋カフェ・パティシエ&調理専門学校 (765 m)
- 名古屋コミュニケーションアート専門学校 (768 m)
- 公共施設/機関10件
- 中警察署 大須交番 (160 m)
- 在名古屋コロンビア共和国名誉領事館 (341 m)
- 大須コミュニティセンター (382 m)
- なごや人権啓発センター ソレイユプラザなごや (598 m)
- 中消防署 (605 m)
- 在名古屋ルーマニア名誉領事館 (607 m)
- 防衛省 自衛隊愛知地方協力本部 (623 m)
- 在名古屋エチオピア連邦民主共和国名誉領事館 (654 m)
- 橘コミュニティセンター (708 m)
- 中警察署 松原交番 (719 m)
- 病院/医療10件
- 田中歯科医院 (110 m)
- 名古屋KEDクリニック (140 m)
- トプラ歯科診療室 (140 m)
- 西大須 伊藤内科・血液内科 (144 m)
- 大須観音南歯科 (154 m)
- International Dental Clinic (167 m)
- 成田産婦人科 (170 m)
- 田中歯科医院 (207 m)
- 木村歯科 (217 m)
- いとう医院 (224 m)
- 幼稚園/保育園8件
- はな保育室おおすかんのん前 (136 m)
- 西別院幼稚園 (276 m)
- 大須幼稚園 (530 m)
- あかちゃんROOMさくらんぼ (557 m)
- 松原幼児園 (714 m)
- 幼保連携型認定こども園ひおき保育園 (728 m)
- お東幼稚園 (790 m)
- マミーメイト (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコート大須の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコート大須の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,831万～3,024万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より9.7% 高い↑ 愛知県の平均より61.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,810万 〜 2,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランコート大須の相場
- ㎡単価
- 41万円
- 坪単価
- 135.6万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.5万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランコート大須の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,800万〜2,950万円対前年同月比↑ | 2,810万〜2,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート大須の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,970万〜3,990万円です。専有面積は約69㎡〜約71㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,398万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 3,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 3,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約165万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約165万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.9万円となっております。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159万円となっております。以前の期間と比較して＋10.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコート大須の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 34件 | 3,041.2万円（43.8万円） |
| 71〜80㎡ | 50件 | 3,120.9万円（44万円） |
グランコート大須の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,120.9万円（㎡単価44万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランコート大須の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 名古屋市中区大須の売買相場 | グランコート大須のある名古屋市中区大須の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.74%上昇（＋196.3万円）、前年比で＋7.07%上昇（＋180.5万円）しています。 |
|---|---|
| 名古屋市中区の売買相場 | グランコート大須のある名古屋市中区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.81%上昇（＋122.2万円）、前年比で＋3.46%上昇（＋111.6万円）しています。 |
| 大須観音駅の売買相場 | グランコート大須のある最寄りの大須観音駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.82%上昇（＋349.9万円）、前年比で−3.68%下落（-149.4万円）しています。 |
グランコート大須の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,340.2万円 | 47.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,882.9万円 | 40.3万円 |
| 10階〜12階 | 2,785.9万円 | 39.5万円 |
| 13階〜15階 | 3,264.2万円 | 46.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,850万円 | 40.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,878.2万円 | 40.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,225.9万円 | 46.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,928.1万円 | 41.2万円 |
| 東 | 3,187.3万円 | 45.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,780万円 | 38.6万円 |
グランコート大須の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランコート大須の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 10.8万円 | 3LDK | 69.4㎡ | 21.6万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年5月 | 13.0万円 | 2SLDK | 71.96㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 13.0万円 | 2SLDK | 71.96㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 69.4㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2016年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 69.4㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランコート大須の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 69.4㎡ / 東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 11万〜11.6万円 71.98㎡ / 東 | 10.6万〜11.2万円 69.4㎡ / 東 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 71.98㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11.5万〜12.1万円 71.96㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 11.6万〜12.2万円 70.41㎡ / 南 | ||
| 11階 | 11.6万〜12.2万円 70.41㎡ / 東 | 11.7万〜12.3万円 71.98㎡ / - | 11万〜11.5万円 69.4㎡ / 東 |
| 12階 | 11.8万〜12.3万円 70.41㎡ / 南 | ||
| 13階 | 11.1万〜11.6万円 69.4㎡ / 東 | ||
| 14階 | 11.8万〜12.4万円 71.98㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 70.41㎡ / 東 | |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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