ファミール日本橋浜町公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,020万 〜 7,370万円
5階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 122万円/㎡ 〜 150万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,020万円 〜 7,370万円 | 5階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 5階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
2319人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋浜町2丁目41-5
- 交通
- 都営新宿線「浜町駅」徒歩2分
- 築年月
- 1999年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール日本橋浜町公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールニホンバシハマチョウコウエン | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋浜町2丁目41-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年10月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 36,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ファミール日本橋浜町公園』浜町駅徒歩1分、浜町公園に隣接した豊かな緑と隅田川の水に囲まれて建つ総戸数82戸のレジデンス。常に自然を感じ、複数駅・路線が利用可能な立地に位置します。外観は緑に調和する鮮やかなダークサーモンのタイルを特徴とし、石造りの基壇部には格式高さが漂います。共用部も気品漂う仕様となっており、緑に囲まれた優雅な暮らしを体感する事ができます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店内出張所(ATM) (306 m)
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- ローソン 東日本橋二丁目店 (432 m)
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- 中央区区民館 人形町 (475 m)
- 日本橋消防署浜町出張所 (501 m)
- 病院/医療10件
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- 日本橋浜町クリニック (59 m)
- 浜町センタービルクリニック (78 m)
- よつ葉デンタルクリニック (81 m)
- ナルー整骨院 (82 m)
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- ユキデンタルクリニック (149 m)
- 日本橋ファースト歯科 (169 m)
- 浜町歯科医院 (172 m)
- 鈴木歯科医院 (186 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズハウス浜町公園 (96 m)
- キッズハウス浜町公園分園 (147 m)
- 中央区立 久松幼稚園 (310 m)
- テンダーラビング保育園 東日本橋 (334 m)
- 日生東日本橋保育園ひびき (353 m)
- さくらさくみらい人形町 (353 m)
- さわやか保育園・日本橋浜町 (378 m)
- 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (443 m)
- あい保育園日本橋 (454 m)
- 浜町保育園 (455 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール日本橋浜町公園の簡易査定
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定期的にファミール日本橋浜町公園の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール日本橋浜町公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,457万～1億3,546万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より15.9% 高い↑ 東京都の平均より61.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 7,020万 〜 7,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール日本橋浜町公園の相場
- ㎡単価
- 122.8万円
- 坪単価
- 406.1万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール日本橋浜町公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,020万〜7,370万円対前年同月比↑ | 7,020万〜7,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール日本橋浜町公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜9,299万円です。専有面積は約20㎡〜約90㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約164万円 (約543万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 6〜10 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約64㎡ (約19坪) | 約140万円 (約463万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約144万円 (約478万円) | 東 | 済 |
| 2023年4月 | 7,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約137万円 (約453万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 7,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約137万円 (約453万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は425.4万円となっております。以前の期間と比較して＋36.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール日本橋浜町公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 4件 | 1,905万円（90.9万円） |
| 51〜60㎡ | 18件 | 6,043.3万円（110.5万円） |
| 61〜70㎡ | 44件 | 6,894.3万円（107.7万円） |
ファミール日本橋浜町公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,894.3万円（㎡単価107.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ファミール日本橋浜町公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,984.4万円 | 77.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,277.3万円 | 79.1万円 |
| 5階〜6階 | 4,494.8万円 | 86.5万円 |
| 7階〜8階 | 5,890.7万円 | 98.6万円 |
| 9階〜10階 | 5,149.7万円 | 92.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,970万円 | 79.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,715.1万円 | 84.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,215.2万円 | 87.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,228.7万円 | 102.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,927.1万円 | 100.4万円 |
| 東 | 6,930万円 | 105.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,021.5万円 | 92.8万円 |
ファミール日本橋浜町公園の売却のご相談
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ファミール日本橋浜町公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 21.1万 〜 25.8万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10.9万円 | ワンルーム | 29.41㎡ | 10.9万円 | - | 6〜10 | 北西 |
| 2017年12月 | 25.0万円 | 3LDK | 73.31㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 25.0万円 | 3LDK | 73.31㎡ | 25.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年9月 | 21.5万円 | 2LDK | 77.85㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年9月 | 25.0万円 | 3LDK | 73.31㎡ | 25.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール日本橋浜町公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.2万〜7.5万円 20.95㎡ / 北 | 22.8万〜23.9万円 61.14㎡ / - | 27.3万〜28.7万円 73.31㎡ / - |
| 3階 | 11万〜11.5万円 29.41㎡ / - | 22.9万〜24.1万円 61.14㎡ / - | 27.5万〜28.9万円 73.31㎡ / - |
| 4階 | 11.1万〜11.6万円 29.41㎡ / - | 21.9万〜22.9万円 61.14㎡ / 北東 | 27.6万〜29万円 73.31㎡ / - |
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 29.41㎡ / - | 22.6万〜23.7万円 61.14㎡ / 東 | 27.9万〜29.3万円 73.31㎡ / 南西 |
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 20.95㎡ / 北東 | 21.6万〜22.7万円 56.72㎡ / - | 27.9万〜29.3万円 73.31㎡ / - |
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 29.41㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 61.14㎡ / 北東 | 25.2万〜26.5万円 69.34㎡ / 北東 |
| 8階 | 11.3万〜11.8万円 29.41㎡ / - | 22.3万〜23.4万円 61.14㎡ / 北東 | 26.7万〜28万円 69.34㎡ / - |
| 9階 | 10.8万〜11.3万円 29.41㎡ / 北西 | 20.8万〜21.9万円 53.9㎡ / - | 26.8万〜28.1万円 69.34㎡ / - |
| 10階 | 11.4万〜12万円 29.41㎡ / - | 23.7万〜24.9万円 61.14㎡ / - |
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- 西武国分寺線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
ファミール日本橋浜町公園は、丸紅によって1999年10月に竣工された総戸数82戸の10階建マンションです。施工は不動建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約90㎡、間取りが2LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,457万～1億3,546万円、参考相場単価は122万円/㎡～150万円/㎡となっています。