プレシアスコート弥生が岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,240万 〜 4,450万円
4階、3SLDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,240万円 〜 4,450万円 | 4階, 3SLDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 3SLDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.83
580人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市天白区弥生が岡207
- 交通
- 名古屋市営名城線「八事駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
プレシアスコート弥生が岡の販売中の中古物件
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プレシアスコート弥生が岡の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
プレシアスコート弥生が岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシアスコートヤヨイガオカ | 管理会社 | 豊通リビング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市天白区 弥生が岡207 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒468-0062 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり72円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 豊田通商 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市天白区弥生が岡に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の八事駅で徒歩5分、名古屋市営名城線も利用可能でアクセス良好です。総合リハビリセンター駅から徒歩15分、八事日赤駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート八事弥生が岡店内出張所(ATM) (189 m)
- 三菱UFJ銀行八事支店 (251 m)
- 愛知銀行 八事支店 (273 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオン八事店内出張所(ATM) (327 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和八事店内出張所(ATM) (359 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 中京大学名古屋学舎内出張所(ATM) (501 m)
- 三井住友銀行いりなか支店 (566 m)
- 三井住友銀行 八事支店 (568 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和滝川町店内出張所(ATM) (814 m)
- 公園4件
- 第四十四号表山緑地 (568 m)
- 興正寺公園 (632 m)
- 第四十五号表山南緑地 (849 m)
- 山手緑道 (881 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 八事弥生が岡店 (176 m)
- ファミリーマート 昭和八事店 (361 m)
- セブンイレブン NBS中京大学5号館店 (465 m)
- セブンイレブン NBS中京大学1号館店 (634 m)
- セブンイレブン 名古屋表山店 (670 m)
- セブンイレブン 名古屋半僧坊店 (850 m)
- ファミリーマート 昭和滝川町店 (850 m)
- ローソン 名城大前店 (997 m)
- スーパー3件
- ヤマナカ 八事フランテ (111 m)
- イオン八事店 4F クラフトハートトーカイ (348 m)
- イオン 八事店 (368 m)
- 学校/教育施設10件
- 表山学童保育所 (307 m)
- 名古屋市立表山小学校 (354 m)
- 中京大学 大学院事務室・アネックス (425 m)
- 放送大学 愛知学習センター (494 m)
- 私立中京大学 (508 m)
- 中京大学 名古屋キャンパス (513 m)
- 名城大学 八事キャンパス (514 m)
- 私立名城大学八事キャンパス (544 m)
- 名城大学 八事校地喫茶室 (552 m)
- 名古屋市立八事東小学校 (758 m)
- 公共施設/機関5件
- 名城大学附属図書館薬学部分館 (540 m)
- 中京大学 ライブラリーサービスセンター (560 m)
- 天白警察署 音聞山交番 (591 m)
- 昭和警察署 八事交番 (638 m)
- 八事コミュニティセンター (870 m)
- 病院/医療10件
- マキノ歯科 (106 m)
- 冨田歯科医院 (109 m)
- いそべはり接骨院 (187 m)
- 八事石坂クリニック (206 m)
- 八事眼科 (262 m)
- 歯科医院たなか (316 m)
- 掛川クリニック (319 m)
- 八事高島歯科医院 (324 m)
- 八事レディースクリニック (333 m)
- コンパスデンタルクリニック八事 (345 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 天道幼稚園 (146 m)
- オリーブの実保育園 (290 m)
- 音聞山保育園 (673 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール名古屋校 (984 m)
- 南山ルンビニー園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシアスコート弥生が岡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシアスコート弥生が岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,868万～4,835万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市天白区の平均より105.0% 高い↑ 愛知県の平均より99.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約82㎡のお部屋の場合 4,240万 〜 4,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシアスコート弥生が岡の相場
- ㎡単価
- 50.8万円
- 坪単価
- 168.2万円
名古屋市天白区の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.3万円
売買価格相場の未来予想
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プレシアスコート弥生が岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,230万〜4,440万円対前年同月比↑ | 4,240万〜4,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシアスコート弥生が岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,240万〜6,000万円です。専有面積は約76㎡〜約95㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 5,500万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約67万円 (約221万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 5,500万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約67万円 (約221万円) | - | - |
| 2022年6月 | 5,800万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約70万円 (約233万円) | - | - |
| 2022年5月 | 5,800万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約70万円 (約233万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 5,800万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約70万円 (約233万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.4万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.4万円となっております。以前の期間と比較して＋52.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシアスコート弥生が岡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 3,240万円（42.2万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 5,316万円（64.1万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 4,352万円（46万円） |
プレシアスコート弥生が岡の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,316万円（㎡単価64.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プレシアスコート弥生が岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,200万円 | 45.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,710万円 | 43.2万円 |
| 5階 | 5,434.5万円 | 63万円 |
| 6階〜7階 | 3,380万円 | 40.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,180万円 | 44万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,127.3万円 | 62.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,395万円 | 46.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,842.5万円 | 56.7万円 |
プレシアスコート弥生が岡の売却のご相談
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プレシアスコート弥生が岡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3SLDK、約82㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 13.8万円 | 3SLDK | 92.59㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 13.8万円 | 3SLDK | 92.59㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 16.8万円 | 3SLDK | 92.59㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 12.0万円 | 2SLDK | 95.0㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 83.15㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシアスコート弥生が岡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.8万円 92.86㎡ / - | ||
| 2階 | 13.8万〜14.4万円 92.59㎡ / 南 | ||
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 95.0㎡ / 南 | ||
| 4階 | 14.3万〜15万円 95.0㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 76.71㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 82.91㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 95.0㎡ / - | |
| 6階 | |||
| 7階 | 12.4万〜13万円 83.15㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシアスコート弥生が岡へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
プレシアスコート弥生が岡周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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