パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,090万 〜 7,450万円
6階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 134万円/㎡ 〜 148万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,090万円 〜 7,450万円 | 6階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 22.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 6階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
1946人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋浜町2丁目4
- 交通
- 都営新宿線「浜町駅」徒歩4分
- 築年月
- 2011年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズニホンバシハマチョウニチョウメリビオガーデン | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋浜町2丁目4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年3月 | 管理費 | 1㎡あたり237円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 38,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン』人形町駅、水天宮前駅と複数駅利用可能な立地に建つ総戸数90戸のレジデンス。浜町緑道に面した緑を感じる立地は希少価値があります。外観はグレーのタイルを基調とし、キャノピーとタイル貼りアプローチが迎えるエントランスには気品が漂います。共用部は欧風クラシカルな優雅な仕様が特徴となっており、日本橋の邸宅に相応しいグレードを備えています。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店内出張所(ATM) (188 m)
- みずほ銀行日本橋浜町出張所 (195 m)
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- 興産信用金庫人形町支店 (263 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町二丁目店内出張所(ATM) (278 m)
- ファミリーマート福住二丁目 共同出張所(イーネットATM) (283 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 浜町駅 共同出張所 (286 m)
- セブン銀行 東京メトロ 日比谷線 人形町駅 共同出張所 (361 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東京メトロ人形町駅出張所 無人ATM (369 m)
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- 箱崎川第二公園 (694 m)
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- セブンイレブン 日本橋人形町2丁目店 (270 m)
- ファミリーマート 日本橋浜町二丁目店 (273 m)
- ファミリーマート 水天宮前店 (298 m)
- セブンイレブン 水天宮前店 (373 m)
- ファミリーマート人形町駅前店 (378 m)
- セブンイレブン 日本橋久松町店 (397 m)
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- マルエツプチ 人形町駅前店 (337 m)
- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (419 m)
- まいばすけっと 清洲橋西店 (489 m)
- まいばすけっと 日本橋小網町店 (572 m)
- まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (621 m)
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 (623 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (287 m)
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- 放課後等デイサービスポジリブ (423 m)
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- 久松警察署 浜町交番 (183 m)
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- 日本橋消防署人形町出張所 (218 m)
- 中央区区民館 人形町 (240 m)
- 久松警察署 (302 m)
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- 浜町メモリアル (364 m)
- 久松町区民館 (372 m)
- 浜町区民館 (433 m)
- 日本橋区民センター (456 m)
- 病院/医療10件
- 圭歯科医院 (26 m)
- 塙小児科医院 (35 m)
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- 人形町耳鼻咽喉科めまいクリニック (123 m)
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- 森田整形外科 (136 m)
- 森田整形外科医院 (140 m)
- もりた歯科医院 (144 m)
- 水天宮前歯科医院 (167 m)
- 日本橋総合整骨院 (171 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズハウス浜町公園分園 (142 m)
- キッズハウス浜町公園 (194 m)
- 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (210 m)
- さわやか保育園・日本橋浜町 (218 m)
- 中央区立人形町保育園 (245 m)
- 中央区立有馬幼稚園 (315 m)
- さくらさくみらい人形町 (326 m)
- 中央区立 久松幼稚園 (360 m)
- あい保育園水天宮 (428 m)
- 浜町保育園 (428 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,371万～1億2,005万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より26.7% 高い↑ 東京都の平均より76.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 7,090万 〜 7,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデンの相場
- ㎡単価
- 134.2万円
- 坪単価
- 443.8万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,100万〜7,450万円対前年同月比↑ | 7,090万〜7,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜7,800万円です。専有面積は約40㎡〜約81㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約142万円 (約470万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約147万円 (約486万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 6,300万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約150万円 (約495万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約147万円 (約486万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 6,300万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約150万円 (約495万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.1万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は352.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は456.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 24件 | 4,850.8万円（117.4万円） |
| 51〜60㎡ | 23件 | 6,244.8万円（111.8万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 9,480万円（116万円） |
パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,850.8万円（㎡単価117.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,952.1万円 | 97.7万円 |
| 4階〜5階 | 5,333.3万円 | 93万円 |
| 6階〜7階 | 5,805.8万円 | 105.9万円 |
| 8階〜9階 | 5,593.9万円 | 97.1万円 |
| 10階〜11階 | 5,125.8万円 | 103.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,238万円 | 102.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,533.3万円 | 98.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,998.8万円 | 105.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,446.6万円 | 100.8万円 |
| 東 | 4,692.7万円 | 88.8万円 |
| 北/北東/北西 | 6,153.9万円 | 116.7万円 |
パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデンの売却のご相談
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パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 18.5万 〜 22.6万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17.0万円 | 1LDK | 41.87㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 16.9万円 | 1LDK | 41.14㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 15.6万円 | 1LDK | 40.47㎡ | 15.6万円 | 15.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 15.6万円 | 1LDK | 40.47㎡ | 15.6万円 | 15.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 17.0万円 | 1LDK | 41.87㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.2万円 41.87㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 15.9万〜16.7万円 43.46㎡ / 東 | 21万〜22.1万円 55.92㎡ / - | 27.2万〜28.6万円 71.92㎡ / 南西 |
| 3階 | 15.6万〜16.4万円 41.14㎡ / 南東 | 19.3万〜20.2万円 53.67㎡ / 北東 | 31.1万〜32.6万円 81.69㎡ / 南西 |
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 41.87㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 55.92㎡ / 南 | 27.5万〜28.9万円 71.92㎡ / 南西 |
| 5階 | 16.1万〜16.9万円 41.87㎡ / 南東 | 21.4万〜22.4万円 55.92㎡ / - | 27.6万〜29万円 71.92㎡ / 南西 |
| 6階 | 16.5万〜17.3万円 41.87㎡ / 南 | 20.5万〜21.5万円 53.67㎡ / 北東 | 31.6万〜33.1万円 81.69㎡ / 南西 |
| 7階 | 15.9万〜16.7万円 41.14㎡ / 南東 | 21.7万〜22.8万円 57.7㎡ / 東 | 31.7万〜33.3万円 81.69㎡ / 南西 |
| 8階 | 16.3万〜17.1万円 41.87㎡ / 南東 | 21.8万〜22.9万円 57.7㎡ / 東 | 28.1万〜29.5万円 71.92㎡ / 南西 |
| 9階 | 16.7万〜17.6万円 41.87㎡ / 南 | 22.4万〜23.5万円 57.7㎡ / 北東 | 32万〜33.6万円 81.69㎡ / 南西 |
| 10階 | 15.9万〜16.7万円 40.47㎡ / 南西 | 22.5万〜23.6万円 55.92㎡ / 南 | 34.4万〜36.1万円 81.69㎡ / 南西 |
| 11階 | 16.6万〜17.4万円 41.87㎡ / 南東 | 22.2万〜23.3万円 57.7㎡ / 東 | 28.5万〜29.9万円 71.92㎡ / 南西 |
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- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデンは、三井不動産レジデンシャルによって2011年03月に竣工された総戸数90戸の11階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約81㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,371万～1億2,005万円、参考相場単価は134万円/㎡～148万円/㎡となっています。