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ナビシティ浪打町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,580万 〜 1,660万円
4階、2LDK、約67㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,580万円 〜 1,660万円4階, 2LDK, 約67㎡の例
売買履歴64件2024年11月16日更新
家賃相場9万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％4階, 2LDK, 約67㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75

361人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市北区浪打町1丁目45
交通
  • 名古屋市営名城線「黒川駅」徒歩13分
築年月
1990年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ナビシティ浪打町の販売中の中古物件

ナビシティ浪打町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ナビシティ浪打町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ナビシティ浪打町の基本情報

ナビシティ浪打町は、シンコーホームによって1990年03月に竣工された総戸数38戸の8階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約86㎡、間取りが3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,465万～2,406万円、参考相場単価は23万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナビシティナミウチチョウ管理会社ミソノサービス
住所愛知県 名古屋市北区 浪打町1丁目45管理形態-
郵便番号〒462-0041管理員巡回
築年月1990年3月管理費1㎡あたり74円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社シンコーホームバイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市北区浪打町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の黒川駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。志賀本通駅から徒歩22分、上飯田駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 DCMカーマ21 名古屋城北店 共同出張所 (88 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート黒川本通五丁目店内出張所(ATM) (286 m)
    • コミュニティ・ストア黒川 共同出張所(イーネットATM) (341 m)
    • 中京銀行城北支店 (472 m)
    • サークルK新長喜町 共同出張所(イーネットATM) (535 m)
    • ファミリーマート黒川駅前 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
    • サークルK黒川本通五丁目 共同出張所(イーネットATM) (609 m)
    • ファミリーマート八代町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
    • 中日信用金庫光城支店 (634 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート志賀町店内出張所(ATM) (666 m)
  • 公園3件
    • 志賀公園 (628 m)
    • 庄内用水緑道 (715 m)
    • 福徳第2児童遊園 (988 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 黒川本通五丁目店 (287 m)
    • ローソン 北区金城町店 (439 m)
    • ローソン 北区萩野通二丁目店 (510 m)
    • ミニストップ 名古屋金城町店 (526 m)
    • ファミリーマート 中丸町二丁目店 (609 m)
    • ファミリーマート 志賀町店 (670 m)
    • セブンイレブン 名古屋川中町店 (687 m)
    • ファミリーマート 西志賀町三丁目店 (782 m)
    • セブンイレブン 名古屋金田町店 (849 m)
    • ファミリーマート 新長喜町店 (855 m)
  • スーパー7件
    • バロー 光音寺店 (201 m)
    • トップワン志賀店 (236 m)
    • マックスバリュ 鳩岡店 (280 m)
    • ピアゴ ラ フーズコア黒川店 (611 m)
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 志賀公園店 (745 m)
    • ナフコ不二屋 アルコング天道店 (783 m)
    • コープあいち くろかわ (950 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東志賀小学校 (379 m)
    • 名古屋市立志賀中学校 (431 m)
    • 名古屋市立城北小学校 (514 m)
    • 名古屋市立東志賀小学校 (573 m)
    • 日本救急蘇生普及協会(NPO法人) (589 m)
    • 名古屋市立北陵中学校 (634 m)
    • 光城・川中学童クラブ (694 m)
    • 名古屋市立光城小学校 (697 m)
    • 城北学童保育所 (766 m)
    • 名古屋市歯科医師会附属歯科衛生士専門学校 (914 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 名古屋高等検察庁 法務総合研究所名古屋支所 (245 m)
    • 北消防署 (278 m)
    • 名古屋市北図書館 (416 m)
    • 北警察署 光音寺交番 (555 m)
    • 金城コミュニティセンター (718 m)
    • 北警察署 金城交番 (740 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 名古屋市重症心身障害児者施設 (760 m)
    • 東志賀コミュニティセンター (817 m)
    • 城北コミュニティセンター (932 m)
  • 病院/医療10件
    • グループホーム水草 (137 m)
    • たかぎ歯科医院 (155 m)
    • ハロー接骨院 (160 m)
    • 橋本整形外科クリニック (162 m)
    • 城北歯科医院・矯正歯科 (169 m)
    • 住宅型有料老人ホームふわふわ (169 m)
    • 横井耳鼻咽喉科 (184 m)
    • はぎのデイサービスセンター (209 m)
    • あらかわ歯科医院 (272 m)
    • 鳩岡歯科医院 (303 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 名古屋市北保育園 (250 m)
    • 名古屋市鳩岡保育園 (391 m)
    • 名古屋市水草保育園 (464 m)
    • 萩野保育園 (668 m)
    • 幼保連携型認定こども園光和幼稚園 (700 m)
    • 金城幼稚園 (707 m)
    • 黒川ほのぼの保育園 (735 m)
    • 城北幼稚園 (836 m)
    • 名古屋市大野保育園 (875 m)
    • 新生東志賀保育園 (876 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ナビシティ浪打町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ナビシティ浪打町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,465万～2,406万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 27万円
坪単価
76万円 〜 92万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市北区の平均より10.8% 低い↓
愛知県の平均より8.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,580万 〜 1,660万円
坪単価によるランキング
愛知県
8175棟中 3939位
名古屋市北区
228棟中 136位
浪打町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ナビシティ浪打町の相場

    ㎡単価
    23.2万円
    坪単価
    76.8万円

  • 名古屋市北区の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    86.1万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

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ナビシティ浪打町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,580万〜1,660万円対前年同月比↓1,580万〜1,660万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ナビシティ浪打町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,599万円です。専有面積は約63㎡〜約86㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2,230万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約27万円 (約92万円)南済
2024年1月1,880万円1〜53LDK+S（納戸）約80㎡ (約24坪)約23万円 (約77万円)南-
2024年1月2,180万円1〜53LDK+S（納戸）約80㎡ (約24坪)約27万円 (約90万円)南-
2023年12月2,180万円1〜53LDK+S（納戸）約80㎡ (約24坪)約27万円 (約90万円)南-
2023年11月1,880万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)南-

会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.4万円となっております。以前の期間と比較して＋49.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。以前の期間と比較して-8.41％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ナビシティ浪打町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡48件2,076.1万円（31.1万円）
71〜80㎡12件2,109.2万円（27.8万円）
81〜90㎡6件2,582.3万円（30万円）

ナビシティ浪打町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,076.1万円（㎡単価31.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ナビシティ浪打町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,582.3万円30万円
3階〜4階2,060.9万円30.8万円
5階〜6階1,955万円24.9万円
7階2,176.3万円30.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,051.3万円31.2万円
3LDK/3SLDK等2,181.9万円29.4万円
4LDK/4SLDK等2,565.7万円29.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,098万円29.6万円

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ナビシティ浪打町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃4階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.3万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9.1万円
  • 4K〜4LDK平均 9.4万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.0万円3LDK74.56㎡18.0万円4.5万円1〜5南
2017年5月9.0万円3LDK74.56㎡18.0万円4.5万円1〜5南
2017年4月9.0万円3LDK74.56㎡18.0万円4.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ナビシティ浪打町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.1万〜9.6万円
86.16㎡ / -		9.4万〜9.8万円
86.16㎡ / 南
2階
3階7.4万〜7.8万円
67.77㎡ / -
4階8.4万〜8.8万円
74.56㎡ / 南
5階9.5万〜10万円
79.94㎡ / 南
6階8.3万〜8.7万円
74.56㎡ / 南東
7階7.9万〜8.3万円
69.34㎡ / 南
8階

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ナビシティ浪打町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ナビシティ浪打町周辺の中古マンション

NO IMAGE

ファミリアーレ黒川

名古屋市営名城線「黒川駅」徒歩11分
名古屋市北区浪打町1丁目

2,150万〜2,580万円

71㎡〜74㎡
NO IMAGE

プリンスハイツ志賀公園

名古屋市営名城線「黒川駅」徒歩12分
名古屋市北区水草町1丁目

1,940万〜2,180万円

77㎡
NO IMAGE

グランドメゾン萩野

名古屋市営名城線「黒川駅」徒歩11分
名古屋市北区萩野通1丁目

950万〜2,290万円

62㎡〜74㎡
NO IMAGE

アーバンラフレ鳩岡(1〜5号棟)

名古屋市営名城線「黒川駅」徒歩14分
名古屋市北区鳩岡町1丁目

1,550万円

74㎡
NO IMAGE

ライオンズ黒川ルミナスフォート

名古屋市営名城線「黒川駅」徒歩13分
名古屋市北区水草町1丁目

2,490万〜3,380万円

70㎡〜82㎡
NO IMAGE

シティコーポリフレ黒川

名古屋市営名城線「黒川駅」徒歩13分
名古屋市北区鳩岡町1丁目

2,480万〜3,180万円

86㎡〜98㎡

ナビシティ浪打町周辺の相場が近い中古マンション

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サンハウス春日井駅

ＪＲ中央本線「春日井駅」徒歩4分
春日井市上条町3丁目

1,950万〜2,480万円

76㎡〜94㎡
NO IMAGE

ジャルダン栄

名古屋市営名城線「矢場町駅」徒歩5分
名古屋市中区栄3丁目

1,170万〜3,680万円

52㎡〜131㎡
NO IMAGE

財形丸ノ内勝川マンション

名古屋市営桜通線「丸の内駅」徒歩5分
名古屋市中区丸の内2丁目

880万〜1,380万円

41㎡〜44㎡
NO IMAGE

三旺マンション第6金山

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「尾頭橋駅」徒歩9分
名古屋市中区正木2丁目

690万〜2,388万円

46㎡〜86㎡
NO IMAGE

上前津サンハイツ

名古屋市営名城線「上前津駅」徒歩6分
名古屋市中区富士見町

1,150万〜2,590万円

75㎡〜80㎡
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七小レックスマンション

名古屋市営桜通線「高岳駅」徒歩4分
名古屋市東区泉2丁目

1,150万〜2,690万円

68㎡〜81㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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