ヴィークコート星が丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,460万 〜 3,640万円
3階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,460万円 〜 3,640万円 | 3階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 18.2万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 3階, 2LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.82
597人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目22
- 交通
- 名古屋市営東山線「星ヶ丘駅」徒歩10分
- 築年月
- 2010年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィークコート星が丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィークコートホシガオカ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市名東区 亀の井1丁目22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒465-0094 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年9月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり226円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 清水総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | ヴィークコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の星ヶ丘駅で徒歩10分、アクセス良好です。一社駅から徒歩10分、東山公園駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大垣共立銀行西山支店 (363 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート一社駅北店内出張所(ATM) (656 m)
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- ファミリーマート 星が丘元町店 (612 m)
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- ファミリーマート 一社駅北店 (657 m)
- ファミリーマート 東山線星ヶ丘駅店 (738 m)
- スーパー3件
- バロー 一社店 (316 m)
- マックスバリュ 一社店 (501 m)
- イオン メイトピア店 (996 m)
- 学校/教育施設10件
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- 星ヶ丘子どもクラブ (425 m)
- TELACO一社校 (530 m)
- 放課後等デイサービスWARP (542 m)
- 西山子どもクラブ (548 m)
- 愛知淑徳大学 星が丘キャンパス (549 m)
- 私立愛知淑徳大学星が丘キャンパス (550 m)
- 私立愛知淑徳高校 (550 m)
- 日野(合同会社) (553 m)
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- 公共施設/機関10件
- 名東警察署 西山交番 (391 m)
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- 星ケ丘コミュニティセンター (475 m)
- 名古屋市役所 緑政土木局 路政部 東部方面分室 (477 m)
- 愛知淑徳大学図書館星が丘分館 (557 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 名東区南部いきいき支援センター (560 m)
- 名東コミュニティセンター (595 m)
- 椙山女学園大学中央図書館 (644 m)
- 名古屋市役所 子ども青少年局 児童福祉センター・中央児童相談所 名古屋 (814 m)
- 西山コミュニティセンター (846 m)
- 病院/医療10件
- 名東ほんまち内科 (149 m)
- 渡辺歯科医院 (192 m)
- わたなべ整形外科運動器クリニック (284 m)
- 名東眼科 (289 m)
- ながた内科クリニック (300 m)
- デイサービスセンター星ヶ丘 (346 m)
- 長坂こどもクリニック (368 m)
- 木村病院 (369 m)
- 星ヶ丘デンタルプラス (385 m)
- 星ヶ丘dentalplus (389 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 星ケ丘幼稚園 (114 m)
- 星ヶ丘にじ保育園 (231 m)
- 名古屋市立西山台幼稚園 (314 m)
- 名古屋市星ケ丘保育園 (349 m)
- ちびっこランド名東本通園 (374 m)
- すずの森保育園 (478 m)
- WARP・ZERO (560 m)
- ポピンズナーサリースクール名東 (574 m)
- 幼保連携型認定こども園名古屋東幼稚園 (592 m)
- 椙山女学園大学附属椙山こども園 (646 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィークコート星が丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィークコート星が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,080万～5,058万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市名東区の平均より74.0% 高い↑ 愛知県の平均より87.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,460万 〜 3,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィークコート星が丘の相場
- ㎡単価
- 47.3万円
- 坪単価
- 156.6万円
名古屋市名東区の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィークコート星が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,460万〜3,640万円対前年同月比↓ | 3,460万〜3,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィークコート星が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,600万円です。専有面積は約65㎡〜約94㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.8万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィークコート星が丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 3,290万円（50.4万円） |
| 71〜80㎡ | 83件 | 3,605.9万円（49.3万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 4,204.1万円（50.9万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 4,700万円（50.7万円） |
ヴィークコート星が丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,605.9万円（㎡単価49.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ヴィークコート星が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,696万円 | 48.6万円 |
| 3階 | 3,632.8万円 | 50.8万円 |
| 4階 | 3,850万円 | 50.2万円 |
| 5階 | 3,532.4万円 | 49.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,525.1万円 | 49.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,968.8万円 | 49.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,207.3万円 | 50.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,731.9万円 | 50.1万円 |
| 東 | 3,692.3万円 | 50.6万円 |
| 西 | 3,440万円 | 47.4万円 |
ヴィークコート星が丘の売却のご相談
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ヴィークコート星が丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 16.9万円 | 3LDK | 78.4㎡ | 33.8万円 | 33.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年1月 | 16.9万円 | 3LDK | 78.4㎡ | 33.8万円 | 33.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年2月 | 16.4万円 | 3LDK | 78.4㎡ | 32.8万円 | 32.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年2月 | 16.4万円 | 3LDK | 78.4㎡ | 32.8万円 | 32.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年1月 | 16.4万円 | 3LDK | 78.4㎡ | 32.8万円 | 32.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィークコート星が丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.7万〜16.5万円 75.03㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 78.4㎡ / - | |
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 75.03㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 78.4㎡ / 南東 | |
| 3階 | 14.3万〜15.1万円 70.02㎡ / 西 | 16.8万〜17.7万円 78.06㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 80.58㎡ / 南 |
| 4階 | 14.1万〜14.9万円 65.28㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 91.4㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 85.53㎡ / 東 |
| 5階 | 14.9万〜15.6万円 70.02㎡ / - | 17万〜17.9万円 78.06㎡ / 南 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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