ダイアパレス大高緑地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,130万 〜 1,180万円
2階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,130万円 〜 1,180万円 | 2階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.25
528人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市緑区青山4丁目705
- 交通
- 名鉄名古屋本線「左京山駅」徒歩14分
- 築年月
- 1988年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス大高緑地の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスオオダカリョクチ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市緑区 青山4丁目705 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒458-0833 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年4月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市緑区青山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の左京山駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。鳴海駅から徒歩17分、大高駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 第三銀行緑支店 (368 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート大高緑地公園店内出張所(ATM) (622 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑鳴海店内出張所(ATM) (958 m)
- 公園8件
- 太鼓田街園 (548 m)
- 大高緑地ドッグラン (630 m)
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- 森の里街園 (910 m)
- 神明街園 (924 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 大高倉坂店 (314 m)
- ファミリーマート 緑太鼓田店 (394 m)
- ファミリーマート 大高緑地公園店 (627 m)
- セブンイレブン 名古屋鳴海町母呂後店 (671 m)
- ミニストップ 名古屋曽根店 (786 m)
- ローソン 緑区曽根店 (939 m)
- ファミリーマート 緑鳴海店 (954 m)
- スーパー3件
- FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) なるみ店 (831 m)
- アオキスーパー 大高店 (933 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 左京山店 (952 m)
- 学校/教育施設4件
- 緑学童ゆうきクラブ (286 m)
- 名古屋市立左京山中学校 (926 m)
- 愛知県立鳴海高校 (985 m)
- 名古屋市立緑小学校 (998 m)
- 公共施設/機関5件
- 緑警察署 (235 m)
- 名古屋市緑区役所 (291 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 緑区南部いきいき支援センター (622 m)
- 名古屋市役所 緑政土木局 緑土木事務所 (648 m)
- 緑コミュニティセンター (885 m)
- 病院/医療10件
- しまだ耳鼻咽喉科 (178 m)
- 砦前クリニック (205 m)
- 荒木歯科 (240 m)
- 阪野医院 (266 m)
- あおやま接骨院 (273 m)
- 健遊館大高緑地デイサービスセンター (348 m)
- 訪問クリニック大高亀原 (399 m)
- デイケア大高亀原 (413 m)
- サービス付高齢者住宅M&S大高亀原 (413 m)
- M&Sメディカル(合同会社) (413 m)
- 幼稚園/保育園5件
- なごころ保育園大高 (197 m)
- 風かおる丘幼稚園 (552 m)
- 子供の家 (854 m)
- 子供の家保育園 (875 m)
- 鳴海幼稚園 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス大高緑地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス大高緑地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,036万～1,166万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市緑区の平均より37.4% 低い↓ 愛知県の平均より43.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,130万 〜 1,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス大高緑地の相場
- ㎡単価
- 14.3万円
- 坪単価
- 47.5万円
名古屋市緑区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス大高緑地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,150万〜1,200万円対前年同月比↑ | 1,130万〜1,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス大高緑地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,599万円です。専有面積は約72㎡〜約81㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 1,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 1,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.28％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。以前の期間と比較して＋49.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。以前の期間と比較して-12.32％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス大高緑地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 790万円（11万円） |
| 81〜90㎡ | 51件 | 1,239.7万円（15.3万円） |
ダイアパレス大高緑地の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,239.7万円（㎡単価15.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ダイアパレス大高緑地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 980万円 | 12.5万円 |
| 2階 | 1,398万円 | 17.5万円 |
| 3階 | 1,053万円 | 13.1万円 |
| 4階 | 1,262.8万円 | 15.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,217.7万円 | 15.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,229.4万円 | 15.2万円 |
ダイアパレス大高緑地の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス大高緑地の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス大高緑地には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニーブル鳴海イースト | 2023年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| ユニーブル緑地公園 | 2023年6月 | 6.7万円 | 3LDK | 6.7万円 | - |
| タウン石堀山 | 2021年2月 | 9.5万円 | 4LDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
| プラザフェニックス千鳥ヶ丘(A棟･B棟) | 2020年6月 | 7.9万円 | 2LDK | 15.8万円 | - |
| グローリアスヒルズ大高緑地公園 | 2016年10月 | 7.9万円 | 3LDK | - | 7.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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