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グランフィル平井

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,470万 〜 1,540万円
6階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,470万円 〜 1,540万円6階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴51件2019年08月08日更新
家賃相場7万 〜 8.5万円
表面利回り5.4％ 〜 6.7％6階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.75

424人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市平井町1422-3
交通
  • 伊予鉄道横河原線「平井駅」徒歩3分
築年月
1993年2月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランフィル平井の基本情報

グランフィル平井は、1993年02月に竣工された総戸数37戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約71㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,128万～1,579万円、参考相場単価は21万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランフィルヒライ管理会社アイリス管理センター
住所愛媛県 松山市 平井町1422-3管理形態委託
郵便番号〒791-0243管理員日勤
築年月1993年2月管理費1㎡あたり120円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • 伊予鉄道横河原線「平井駅」徒歩3分
  • 伊予鉄道横河原線「梅本駅」徒歩16分
  • 伊予鉄道横河原線「鷹ノ子駅」徒歩19分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市平井町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道横河原線の平井駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。梅本駅から徒歩16分、鷹ノ子駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 愛媛信用金庫平井支店 (51 m)
    • JA松山市小野支所 (92 m)
    • ファミリーマートあいばら重信 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
    • 伊予銀行小野支店 (780 m)
    • ファミリーマート四国がんセンター 共同出張所(イーネットATM) (785 m)
    • ポプラ松山みどろ 共同出張所(イーネットATM) (912 m)
  • コンビニ6件
    • ナイトショップ平井 (225 m)
    • ローソン 松山平井町古市店 (482 m)
    • セブンイレブン 松山みどろ店 (653 m)
    • ローソン 松山平井バイパス店 (736 m)
    • ファミリーマート 南梅本店 (845 m)
    • ローソン 松山平井町店 (948 m)
  • スーパー4件
    • SUPER ABC(スーパーABC) 平井店 (544 m)
    • パルティ・フジ 平井 (787 m)
    • そごうマート梅本店 (864 m)
    • マルナカ 平井店 (911 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 松山市立小野中学校 (703 m)
    • 松山市立小野小学校 (787 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 小野支所 (800 m)
    • 小野公民館 (834 m)
    • 松山南警察署 小野交番 (844 m)
  • 病院/医療10件
    • 北上靖博整形外科医院 (51 m)
    • かなえ内科・糖尿病内科クリニック (268 m)
    • 梅本の里居宅介護支援事業所 (386 m)
    • うしおに鍼灸接骨院 (454 m)
    • ぐるうぷほうむ3丁目 (675 m)
    • 永山内科 (743 m)
    • 永山歯科 (747 m)
    • 永山内科 循環器内科 (769 m)
    • ライフショップアクティブ 平井店 (769 m)
    • ウェルケアみどろ (779 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 平井保育園 (622 m)
    • 梅花幼稚園 (856 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランフィル平井の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランフィル平井の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,128万～1,579万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 22万円
坪単価
70万円 〜 73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較松山市の平均より7.3% 低い↓
愛媛県の平均より2.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,470万 〜 1,540万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 201位
松山市
329棟中 184位
平井町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • グランフィル平井の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.3万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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グランフィル平井の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,470万〜1,540万円対前年同月比↓1,470万〜1,540万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランフィル平井の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜1,398万円です。専有面積は約53㎡〜約71㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年7月1,180万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約21万円 (約69万円)--
2019年5月1,320万円11〜152LDK約54㎡ (約16坪)約24万円 (約80万円)--
2019年4月1,320万円11〜152LDK約54㎡ (約16坪)約24万円 (約80万円)--
2019年3月1,320万円11〜152LDK約54㎡ (約16坪)約24万円 (約80万円)--
2018年4月1,398万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約67万円)南済

会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。以前の期間と比較して＋37.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランフィル平井の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,352.3万円19.4万円
4階〜6階1,080万円15.1万円
7階〜12階979.2万円18.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,222.6万円18.7万円
3LDK/3SLDK等1,398万円20.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,337.1万円19.2万円

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グランフィル平井の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月8.5万円3LDK71.37㎡-8.5万円6〜10南
2016年7月8.5万円3LDK71.37㎡-8.5万円6〜10南
2016年6月8.5万円3LDK71.37㎡-8.5万円6〜10南
2016年5月8.5万円3LDK71.37㎡-8.5万円6〜10南
2016年4月8.5万円3LDK71.37㎡17.0万円8.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランフィル平井の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階7.8万〜8.2万円
71.37㎡ / 南		7.5万〜7.8万円
68.23㎡ / 南
4階7.8万〜8.2万円
71.37㎡ / 南
5階
6階7.9万〜8.3万円
71.37㎡ / 南
7階
8階
9階
10階
11階5.9万〜6.2万円
53.26㎡ / -		8.1万〜8.5万円
71.38㎡ / 南
12階6.5万〜6.8万円
56.71㎡ / 南

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