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パークベルズ竹原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,820万 〜 1,910万円
8階、4LDK、約81㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,820万円 〜 1,910万円8階, 4LDK, 約81㎡の例
売買履歴4件2022年04月14日更新

資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.79

540人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市竹原2丁目15-27
交通
  • 伊予鉄道郡中線「土橋駅」徒歩8分
築年月
2003年8月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パークベルズ竹原の基本情報

パークベルズ竹原は、2003年08月に竣工された総戸数28戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約84㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,569万～2,035万円、参考相場単価は22万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークベルズタケワラ管理会社長崎商事
住所愛媛県 松山市 竹原2丁目15-27管理形態委託
郵便番号〒790-0053管理員日勤
築年月2003年8月管理費1㎡あたり110円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり102円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市竹原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道郡中線の土橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。松山駅から徒歩10分、松山駅前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JAえひめ中央本所 (270 m)
    • JA松山市東雄郡支所 (387 m)
    • JA松山市本所 (433 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山竹原店内出張所(ATM) (443 m)
    • 伊予銀行松山駅前支店 (625 m)
    • 愛媛信用金庫雄郡支店 (649 m)
    • 愛媛銀行雄郡支店 (739 m)
    • 朝銀西信用組合愛媛支店 (773 m)
    • 東京スター銀行ATM キスケ松山店 (791 m)
    • 香川銀行 松山西支店 (799 m)
  • 公園1件
    • 南江戸公園 (973 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 松山竹原町店 (57 m)
    • セブンイレブン 松山土橋町店 (348 m)
    • ファミリーマート 松山竹原3丁目店 (389 m)
    • ファミリーマート 松山竹原店 (446 m)
    • ファミリーマート松山竹原三丁目店 (457 m)
    • ローソン 松山千舟町七丁目店 (486 m)
    • ファミリーマート 松山市民病院前店 (499 m)
    • ローソン 松山湊町七丁目店 (541 m)
    • セブンイレブン 松山市民病院店 (555 m)
    • セブンイレブン 松山大手町店 (625 m)
  • スーパー8件
    • A-プライス 松山店 (162 m)
    • 松山生協 本店 (440 m)
    • ファミリー食品大西 (483 m)
    • フジ藤原店 (667 m)
    • セブンスター 南江戸店 (669 m)
    • エルベキスケ店 (814 m)
    • マルナカ 土居田店 (841 m)
    • MEIDI-YA STORE松山ストアー (984 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 松山市立新玉小学校 (287 m)
    • 松山市立城西中学校 (430 m)
    • 私立済美高校 (537 m)
    • 松山市立雄郡小学校 (544 m)
    • 新玉児童館 (767 m)
    • 鹿島朝日高等学校松山キャンパス (786 m)
    • 愛媛県立松山工業高校 (803 m)
    • 専門学校松山ビジネスカレッジビジネス校 (848 m)
    • 松山歯科衛生士専門学校 辻町校舎 (850 m)
    • 専門学校松山ビジネスカレッジ ビジネス校 辻町校舎 (850 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松山市役所 教育委員会 保健体育課 新玉共同調理場 (178 m)
    • 松山市立中央図書館 (242 m)
    • 新玉公民館 (339 m)
    • 中央公民館 (339 m)
    • 松山市役所 公民館 中央公民館 (339 m)
    • 自衛隊愛媛地方協力本部 (372 m)
    • 愛媛県立衛生環境研究所 (462 m)
    • 愛媛県計量検定所 (462 m)
    • 松山市役所 産業経済部 松山観光コンベンション協会(公益財団法人) コ (685 m)
    • 愛媛県警察本部 鉄道警察隊 (685 m)
  • 病院/医療10件
    • 二宮皮フ科クリニック (44 m)
    • パートナーハウスひまわリ デイサービス (70 m)
    • そめじ歯科医院 (197 m)
    • 松山デンタルクリニック (229 m)
    • 貞本病院 訪問看護ステーション (234 m)
    • ホームヘルパーステーションさだもと (234 m)
    • 北上放射線科・呼吸器内科クリニック (248 m)
    • たかおか小児科 (280 m)
    • たかおか眼科・内科クリニック (301 m)
    • 梅岡レディースクリニック (321 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 松山中央乳児保育園 (390 m)
    • 幼保連携型認定こども園ゆめの森こども園 (563 m)
    • 認定こども園アイドル園 (574 m)
    • アユーラキッズルームあむぱむ (767 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークベルズ竹原の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークベルズ竹原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,569万～2,035万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 24万円
坪単価
74万円 〜 80万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松山市の平均より2.4% 低い↓
愛媛県の平均より2.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合
1,820万 〜 1,910万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 176位
松山市
329棟中 165位
竹原
13棟中 6位
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の売買価格相場

  • パークベルズ竹原の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.9万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

売買価格相場の未来予想

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パークベルズ竹原の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、81㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,820万〜1,910万円対前年同月比↓1,820万〜1,910万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークベルズ竹原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜1,980万円です。専有面積は約70㎡〜約84㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月1,980万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約79万円)南-
2021年10月1,980万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約79万円)南東-
2021年9月1,980万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約77万円)南-
2019年3月1,850万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約87万円)南-

会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.35％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークベルズ竹原の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件1,765万円（25.2万円）
81〜90㎡3件1,980万円（24.1万円）

パークベルズ竹原の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,980万円（㎡単価24.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

パークベルズ竹原の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

松山市竹原の売買相場パークベルズ竹原のある松山市竹原の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−54.36%下落（-810万円）しています。
松山市の売買相場パークベルズ竹原のある松山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.96%上昇（＋40.6万円）、前年比で＋0.73%上昇（＋10.2万円）しています。
土橋（愛媛県）駅の売買相場パークベルズ竹原のある最寄りの土橋（愛媛県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−51.76%下落（-729.6万円）しています。

パークベルズ竹原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,980万円24.1万円
7階〜9階1,850万円26.4万円
10階〜15階1,680万円24万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,765万円25.2万円
4LDK/4SLDK等1,980万円24.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,947.5万円24.6万円

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パークベルズ竹原の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

パークベルズ竹原には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ダイアパレス竹原(松山市)2024年9月2.9万円1K2.9万円2.9万円
エバーグリーン松山1号館2024年8月6.0万円3LDK6.0万円6.0万円
アルファライフ竹原22023年3月11.0万円3LDK22.0万円-
アルファステイツ竹原2023年3月13.0万円3LDK39.0万円13.0万円
ドゥエル竹原2020年9月5.9万円2LDK5.9万円5.9万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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