土浦ガーデンハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
610万 〜 640万円
5階、3DK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 610万円 〜 640万円 | 5階, 3DK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 125件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.1万円 | |
| 表面利回り | 10.8％ 〜 13.2％ | 5階, 3DK, 約60㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.06
109人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県土浦市下高津1丁目4-20
- 交通
- ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩14分
- 築年月
- 1993年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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土浦ガーデンハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ツチウラガーデンハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 土浦市 下高津1丁目4-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒300-0812 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年1月 | 管理費 | 1㎡あたり289円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーデンハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県土浦市下高津1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の土浦駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 筑波銀行桜町支店 (501 m)
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- 茨城県出先機関 保健福祉部 県南食肉衛生検査所 (764 m)
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- 病院/医療10件
- 小杉歯科医院 (109 m)
- 宇津木眼科 (211 m)
- 福島歯科医院 (278 m)
- 川尻カイロプラクティック院 (287 m)
- 額賀医院 (327 m)
- 菊地内科医院 (334 m)
- 鳥井耳鼻咽喉科医院 (339 m)
- ニチイケアセンター土浦 (353 m)
- リハプライド・土浦 (397 m)
- 久松医院 (405 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひまわりホーム (27 m)
- ひよこクラブ (435 m)
- ニチイキッズ土浦さくら保育園 (502 m)
- ゆうゆう託児園 (549 m)
- 土浦市立東崎保育所駅前分園 (623 m)
- 認定こども園土浦聖母幼稚園 (713 m)
- キッズランドなないろ (826 m)
- もみじこども園 (850 m)
- 白帆保育園 (850 m)
- 白帆幼稚園 (851 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
土浦ガーデンハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
土浦ガーデンハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 479万～708万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 土浦市の平均より37.2% 低い↓ 茨城県の平均より51.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 610万 〜 640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
土浦ガーデンハウスの相場
- ㎡単価
- 10.4万円
- 坪単価
- 34.4万円
土浦市の相場
- ㎡単価
- 16.5万円
- 坪単価
- 54.7万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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土浦ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 550万〜580万円対前年同月比↑ | 610万〜640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
土浦ガーデンハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、360万〜800万円です。専有面積は約46㎡〜約68㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約14万円 (約47万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約14万円 (約47万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 420万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約8万円 (約27万円) | 北西 | - |
| 2023年7月 | 420万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約8万円 (約27万円) | 北西 | - |
| 2023年6月 | 510万円 | 6〜10 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.9万円となっております。以前の期間と比較して-40.81％下落しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.8万円となっております。以前の期間と比較して-13.98％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
土浦ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 497.7万円 | 9.2万円 |
| 3階〜4階 | 685万円 | 11.6万円 |
| 5階〜6階 | 540.9万円 | 9.1万円 |
| 7階〜8階 | 524.7万円 | 9.3万円 |
| 9階 | 490万円 | 8.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 507.1万円 | 9.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 671.3万円 | 11万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 535.8万円 | 9.6万円 |
| 東 | 450万円 | 9万円 |
| 西 | 598.8万円 | 9.8万円 |
| 北/北東/北西 | 463.3万円 | 8.3万円 |
土浦ガーデンハウスの売却のご相談
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土浦ガーデンハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.7万円 (表面利回り：10.8％ 〜 13.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 6.1万円 | 2LDK | 55.94㎡ | 6.1万円 | 6.1万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
土浦ガーデンハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 4.9万〜5.2万円 50.16㎡ / 南西 | |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 60.02㎡ / - | |
| 4階 | 4.8万〜5.1万円 50.27㎡ / 西 | |
| 5階 | 5.6万〜5.8万円 55.94㎡ / - | |
| 6階 | 5.7万〜6万円 55.94㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 63.18㎡ / 西 |
| 7階 | 6万〜6.3万円 61.42㎡ / 西 | |
| 8階 | 5.4万〜5.7万円 52.22㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 68.03㎡ / 南東 |
| 9階 | 5.7万〜6万円 55.94㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 永井本郷入会地
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