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土浦ガーデンハウス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

620万 〜 650万円
5階、3DK、約60㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格620万円 〜 650万円5階, 3DK, 約60㎡の例
売買履歴125件2024年01月17日更新
家賃相場6.1万円
表面利回り10.6％ 〜 12.9％5階, 3DK, 約60㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.06

175人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県土浦市下高津1丁目4-20
交通
  • ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩14分
築年月
1993年1月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

土浦ガーデンハウスの販売中の中古物件

土浦ガーデンハウスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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土浦ガーデンハウスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

土浦ガーデンハウスの基本情報

土浦ガーデンハウスは、住友不動産によって1993年01月に竣工された総戸数45戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約68㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は484万～715万円、参考相場単価は10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ツチウラガーデンハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所茨城県 土浦市 下高津1丁目4-20管理形態委託
郵便番号〒300-0812管理員日勤
築年月1993年1月管理費1㎡あたり289円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり217円
階建9階建間取り2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドガーデンハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県土浦市下高津1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の土浦駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 筑波銀行桜町支店 (501 m)
    • 東京スター銀行ATM いばらきコープ コープつちうら店 (542 m)
    • 東日本銀行土浦支店 (560 m)
    • ファミリーマート土浦小松一丁目 共同出張所(イーネットATM) (592 m)
    • 常陽銀行 土浦駅前支店 (746 m)
    • セブン銀行 プレイアトレ土浦 共同出張所 (792 m)
    • 日本政策金融公庫 土浦支店 国民生活事業 (797 m)
    • りそな銀行 土浦支店 (831 m)
    • 茨城県信用組合 千束町支店 (839 m)
    • 中央労働金庫土浦支店 (958 m)
  • 公園1件
    • 水と緑の里公園 (792 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 土浦富士崎店 (252 m)
    • セブンイレブン 土浦富士崎店 (253 m)
    • セブンイレブン 土浦桜町3丁目店 (502 m)
    • セブンイレブン 土浦駅西口店 (592 m)
    • ファミリーマート 土浦大町店 (693 m)
    • NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ) 土浦5号店 (794 m)
    • ミニストップ プレイアトレ土浦店 (812 m)
    • セブンイレブン 土浦港町1丁目店 (838 m)
    • ローソン 土浦駅東口店 (881 m)
  • スーパー2件
    • コープ つちうら店 (552 m)
    • Food Market KASUMI(フードマーケットカスミ) 土浦駅前店 (702 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 土浦市立土浦第二小学校 (391 m)
    • 土浦市立 土浦第二小学校児童クラブ (431 m)
    • つくば開成高等学校 土浦学習センター (533 m)
    • 整体学院もみのき (646 m)
    • WDトリミングスクール (721 m)
    • 翔洋学園高等学校土浦学習センター (923 m)
    • 土浦市立 土浦小学校児童クラブ (958 m)
    • 土浦市立土浦小学校 (960 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 水戸地方法務局土浦支局 (240 m)
    • 土浦市男女共同参画センター (622 m)
    • 土浦市総合福祉会館 (622 m)
    • 土浦市社会福祉協議会 (622 m)
    • 土浦市役所 土浦市保健センター (677 m)
    • 茨城県出先機関 教育庁 県南生涯学習センター (693 m)
    • 土浦市役所 本庁舎 (703 m)
    • 土浦年金事務所 (725 m)
    • 茨城県出先機関 保健福祉部 県南食肉衛生検査所 (764 m)
    • 土浦警察署 土浦駅前交番 (770 m)
  • 病院/医療10件
    • 小杉歯科医院 (109 m)
    • 宇津木眼科 (211 m)
    • 福島歯科医院 (278 m)
    • 川尻カイロプラクティック院 (287 m)
    • 額賀医院 (327 m)
    • 菊地内科医院 (334 m)
    • 鳥井耳鼻咽喉科医院 (339 m)
    • ニチイケアセンター土浦 (353 m)
    • リハプライド・土浦 (397 m)
    • 久松医院 (405 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひまわりホーム (27 m)
    • ひよこクラブ (435 m)
    • ニチイキッズ土浦さくら保育園 (502 m)
    • ゆうゆう託児園 (549 m)
    • 土浦市立東崎保育所駅前分園 (623 m)
    • 認定こども園土浦聖母幼稚園 (713 m)
    • キッズランドなないろ (826 m)
    • もみじこども園 (850 m)
    • 白帆保育園 (850 m)
    • 白帆幼稚園 (851 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

土浦ガーデンハウスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

土浦ガーデンハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格484万～715万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
10万円
坪単価
34万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較土浦市の平均より35.8% 低い↓
茨城県の平均より52.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約60㎡のお部屋の場合
620万 〜 650万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 378位
土浦市
47棟中 33位
下高津
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 土浦ガーデンハウスの相場

    ㎡単価
    10.5万円
    坪単価
    34.7万円

  • 土浦市の相場

    ㎡単価
    16.3万円
    坪単価
    54.1万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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土浦ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3DK、60㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
620万〜650万円対前年同月比↑620万〜650万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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土浦ガーデンハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、360万〜800万円です。専有面積は約46㎡〜約68㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(125件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月800万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約14万円 (約47万円)南西-
2023年12月800万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約14万円 (約47万円)南西-
2023年8月420万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約8万円 (約27万円)北西-
2023年7月420万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約8万円 (約27万円)北西-
2023年6月510万円6〜102DK約52㎡ (約16坪)約9万円 (約32万円)南-

会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.9万円となっております。以前の期間と比較して-40.81％下落しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.8万円となっております。以前の期間と比較して-13.98％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

土浦ガーデンハウスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡2件450万円（9.6万円）
51〜60㎡45件466.7万円（8.8万円）
61〜70㎡80件661.4万円（10.8万円）

土浦ガーデンハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は661.4万円（㎡単価10.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

土浦ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階497.7万円9.2万円
3階〜4階685万円11.6万円
5階〜6階540.9万円9.1万円
7階〜8階524.7万円9.3万円
9階490万円8.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等507.1万円9.4万円
3LDK/3SLDK等671.3万円11万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西535.8万円9.6万円
東450万円9万円
西598.8万円9.8万円
北/北東/北西463.3万円8.3万円

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土浦ガーデンハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円
物件の参考家賃5階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.7万円 (表面利回り：10.6％ 〜 12.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.4万〜5.7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月6.1万円2LDK55.94㎡6.1万円6.1万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

土浦ガーデンハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.9万〜5.2万円
50.16㎡ / 南西
3階5.9万〜6.2万円
60.02㎡ / -
4階4.8万〜5.1万円
50.27㎡ / 西
5階5.6万〜5.8万円
55.94㎡ / -
6階5.7万〜6万円
55.94㎡ / 南		6.2万〜6.5万円
63.18㎡ / 西
7階6万〜6.3万円
61.42㎡ / 西
8階5.4万〜5.7万円
52.22㎡ / 南		6.9万〜7.3万円
68.03㎡ / 南東
9階5.7万〜6万円
55.94㎡ / -

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土浦ガーデンハウスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

土浦ガーデンハウス周辺の中古マンション

NO IMAGE

レックスハイツ土浦

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩15分
土浦市下高津1丁目

520万〜1,080万円

55㎡〜73㎡
NO IMAGE

マトール土浦スカイマークレジデンス

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩15分
土浦市下高津1丁目

1,480万〜2,200万円

64㎡〜97㎡
NO IMAGE

ロイヤルマンション中常

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩11分
土浦市富士崎1丁目

298万〜1,280万円

52㎡〜83㎡
NO IMAGE

セレナハイムリバーサイドステージ土浦

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩9分
土浦市富士崎1丁目

1,180万〜2,698万円

66㎡〜90㎡
NO IMAGE

グリーンパーク土浦2

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩11分
土浦市桜町2丁目

490万〜1,298万円

51㎡〜65㎡
NO IMAGE

キャッスル土浦

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩12分
土浦市富士崎1丁目

450万〜1,750万円

57㎡〜64㎡

土浦ガーデンハウス周辺の相場が近い中古マンション

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エステスクエア牛久(壱〜参番館)

ＪＲ常磐線「牛久駅」徒歩14分
牛久市田宮2丁目

630万〜1,680万円

68㎡〜84㎡
NO IMAGE

ロイヤルマンション荒川沖

ＪＲ常磐線「荒川沖駅」徒歩7分
土浦市荒川沖東2丁目

650万〜880万円

60㎡〜78㎡
NO IMAGE

アルモニー新町

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩14分
土浦市真鍋新町

720万〜928万円

63㎡〜74㎡
NO IMAGE

フォルテコート土浦

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩23分
土浦市田中1丁目

780万〜1,450万円

69㎡〜86㎡
NO IMAGE

ダイアパレス土浦

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩10分
土浦市富士崎1丁目

690万〜2,300万円

64㎡〜89㎡
NO IMAGE

キャッスル土浦

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩12分
土浦市富士崎1丁目

450万〜1,750万円

57㎡〜64㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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