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サーパス上中野

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,830万 〜 1,920万円
4階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,830万円 〜 1,920万円4階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴18件2023年11月15日更新
家賃相場8.8万 〜 12.5万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％4階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.81

419人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区上中野2丁目13-5
交通
  • ＪＲ瀬戸大橋線「備前西市駅」徒歩15分
築年月
1996年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス上中野の基本情報

サーパス上中野は、1996年08月に竣工された総戸数70戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約99㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,552万～2,670万円、参考相場単価は25万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスカミナカノ管理会社穴吹コミュニティ
住所岡山県 岡山市北区 上中野2丁目13-5管理形態委託
郵便番号〒700-0972管理員日勤
築年月1996年8月管理費1㎡あたり92円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり112円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区上中野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の備前西市駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。大元駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 中国銀行 大元支店 (515 m)
    • 百十四銀行 岡山コンサルティングプラザ (545 m)
    • 百十四銀行大元支店 (582 m)
    • 香川銀行 今村支店 (585 m)
    • おかやま信用金庫大元支店 (659 m)
    • JA岡山今支所 (714 m)
    • 中国労働金庫 岡山西支店 (854 m)
    • ファミリーマート岡山大元二丁目 共同出張所(イーネットATM) (881 m)
    • 中国銀行 岡山西支店 (945 m)
  • 公園2件
    • 大元中央公園 (696 m)
    • 御南公園 (722 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 下中野本町店 (196 m)
    • ファミリーマート 岡山下中野西店 (235 m)
    • セブンイレブン 岡山今6丁目店 (243 m)
    • セブンイレブン 岡山大元2丁目店 (340 m)
    • ファミリーマート 岡山下中野本町店 (384 m)
    • ローソン 岡山下中野店 (546 m)
    • ファミリーマート 岡山今七丁目店 (601 m)
    • セブンイレブン 岡山西古松西町店 (699 m)
    • セブンイレブン 岡山下中野東店 (804 m)
    • セブンイレブン 岡山今7丁目店 (884 m)
  • スーパー6件
    • 業務スーパー エブリイ下中野店 (247 m)
    • 天満屋ハピーズ下中野店 (385 m)
    • 山陽マルナカ 下中野店 (514 m)
    • わたなべ生鮮館 下中野店 (654 m)
    • A-プライス 岡山店 (911 m)
    • 天満屋ハピーズ卸センター店 (973 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 岡山県理容美容専門学校 (228 m)
    • 放課後等デイサービスびーふらっと (451 m)
    • ソフトプレビュー (556 m)
    • 岡山市立大元小学校 (855 m)
    • アクティブスペースみらい 辰巳店 (922 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 岡山西警察署 上中野交番 (317 m)
    • 岡山市西コミュニティーハウス (658 m)
    • 岡山市立 大元公民館 (729 m)
    • 岡山市北消防署今出張所 (777 m)
    • 岡山県視覚障害者センター図書館 (842 m)
    • 中国四国農政局 岡山県拠点 (889 m)
    • 岡山地方法務局岡山西出張所 (898 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡崎歯科医院 (175 m)
    • gdmクリニック (214 m)
    • 白鳥整骨院 (321 m)
    • ともに居宅介護支援事業所 (370 m)
    • ちはら歯科クリニック (376 m)
    • 岡山頭痛治療センター (386 m)
    • 訪問看護リハビリステーションそら (393 m)
    • しらかみ鍼灸整骨院 (400 m)
    • まつお内科クリニック (425 m)
    • 北原歯科クリニック (437 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たちばな上中野保育園 (179 m)
    • ふぁみりえんのたくじ (276 m)
    • くんぺるこどものへや (286 m)
    • 第二宝島保育園 (666 m)
    • 岡山市立今幼稚園 (706 m)
    • 岡山市立大元幼稚園 (793 m)
    • ソラ小規模保育園 いま (854 m)
    • ソラ保育園おかやま (854 m)
    • 橘今保育園 (972 m)
    • ひまわり保育園 (983 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス上中野の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス上中野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,552万～2,670万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 26万円
坪単価
85万円 〜 89万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より4.3% 低い↓
岡山県の平均より3.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,830万 〜 1,920万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 264位
岡山市北区
317棟中 169位
上中野
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス上中野の相場

    ㎡単価
    25.8万円
    坪単価
    85.5万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス上中野の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,830万〜1,920万円対前年同月比↓1,830万〜1,920万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス上中野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,580万円です。専有面積は約60㎡〜約99㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,499万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約118万円)南済
2023年10月2,499万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約118万円)南-
2023年9月2,499万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約118万円)南済
2023年8月2,499万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約118万円)南済
2023年3月1,980万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)東-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.7万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。以前の期間と比較して＋16.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス上中野の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,415万円19.2万円
3階〜4階2,487.7万円31万円
5階1,980万円26.7万円
6階〜7階1,904万円24.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,320万円21万円
3LDK/3SLDK等1,996.1万円27万円
4LDK/4SLDK等2,427.5万円24.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,214万円27.7万円
東1,810万円24.1万円

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サーパス上中野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.8万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月8.8万円3LDK65.0㎡26.4万円8.8万円1〜5東
2017年6月12.5万円4LDK99.73㎡37.5万円12.5万円1〜5南
2017年5月12.5万円4LDK99.73㎡37.5万円12.5万円1〜5南
2017年4月12.5万円4LDK99.73㎡37.5万円12.5万円1〜5-
2017年3月12.5万円4LDK99.73㎡37.5万円12.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス上中野の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.5万〜11万円
82.79㎡ / 東
2階8.9万〜9.3万円
64.91㎡ / 南		13.6万〜14.3万円
99.73㎡ / 南
3階9.7万〜10.1万円
70.41㎡ / 南
4階13.8万〜14.5万円
99.73㎡ / 南
5階9.8万〜10.3万円
74.15㎡ / 東
6階
7階8.3万〜8.7万円
60.6㎡ / -		10.1万〜10.6万円
74.15㎡ / -		14万〜14.7万円
99.82㎡ / 南

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