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リベール北方ヴェルデコート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,140万 〜 2,250万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,140万円 〜 2,250万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴14件2022年08月01日更新
家賃相場12万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％7階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.9

665人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区北方1丁目10-19
交通
  • ＪＲ津山線「法界院駅」徒歩8分
築年月
2006年7月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リベール北方ヴェルデコートの基本情報

リベール北方ヴェルデコートは、昭和住宅によって2006年07月に竣工された総戸数55戸の13階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約100㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,798万～2,821万円、参考相場単価は28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リベールキタガタヴェルデコート管理会社大京アステージ
住所岡山県 岡山市北区 北方1丁目10-19管理形態-
郵便番号〒700-0803管理員-
築年月2006年7月管理費1㎡あたり149円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社昭和住宅バイク置き場-
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドリベール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区北方1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ津山線の法界院駅で徒歩8分、アクセス良好です。西川原駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 中国銀行法界院支店 (385 m)
    • ファミリーマート岡山法界院 共同出張所(イーネットATM) (814 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 岡山大学内出張所(ATM) (984 m)
  • 公園1件
    • 国際児童年記念公園こどもの森 (829 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 岡山北方店 (107 m)
    • ローソン 岡山北方店 (303 m)
    • セブンイレブン 岡山法界院店 (315 m)
    • ローソン 岡山法界院店 (329 m)
    • デイリーヤマザキ 岡山津島東店 (631 m)
    • ローソン 榊原病院店 (635 m)
  • スーパー4件
    • 山陽マルナカ 中井町店 (687 m)
    • ら・むーマート 岡山大和町店 (825 m)
    • ら・む-マート岡山大和町店 (829 m)
    • 天満屋ハピータウン岡北店 (933 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 岡山市立岡北中学校 (408 m)
    • 岡山市立御野小学校 (524 m)
    • 岡山大学 事務局 環境管理センター (664 m)
    • 岡山大学 事務局 学務部 学務企画課 (870 m)
    • 岡山理科大学専門学校 (904 m)
    • 私立岡山理科大学附属高校 (930 m)
    • 私立岡山理科大学附属中学校 (950 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 岡山市立 北公民館 (243 m)
    • 岡山市役所 水道局配水部 三野浄水場 (312 m)
    • 岡山西警察署 北方交番 (428 m)
  • 病院/医療10件
    • にいや内科クリニック (161 m)
    • 居宅介護支援事業所北方 (175 m)
    • ザグスタ北方 (219 m)
    • れもん居宅介護支援事業所 (257 m)
    • オリーブ訪問看護ステーション (257 m)
    • 塚本歯科医院 (261 m)
    • 岡北整形外科医院 (275 m)
    • オリーブナーシング・デイ (290 m)
    • すみれヘルパーステーション (290 m)
    • こうほくデイサービスセンター向日葵 (293 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 岡山市立御野幼稚園 (349 m)
    • 岡山市津島保育園 (358 m)
    • 認定こども園岡北学園 (383 m)
    • 学南保育園 (912 m)
    • 順正保育園 (954 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リベール北方ヴェルデコートの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リベール北方ヴェルデコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,798万～2,821万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円
坪単価
92万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡山市北区の平均より3.9% 高い↑
岡山県の平均より12.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,140万 〜 2,250万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 213位
岡山市北区
317棟中 143位
北方
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • リベール北方ヴェルデコートの相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.8万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

売買価格相場の未来予想

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リベール北方ヴェルデコートの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,150万〜2,250万円対前年同月比↓2,140万〜2,250万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リベール北方ヴェルデコートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,150万円です。専有面積は約64㎡〜約100㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月2,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)南西-
2022年6月2,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)南西-
2022年4月2,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)南-
2022年4月2,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)南-
2022年3月2,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)南-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.35％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リベール北方ヴェルデコートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,780万円（27.4万円）
71〜80㎡13件2,201.5万円（29.3万円）
101㎡〜2件3,150万円（31.3万円）

リベール北方ヴェルデコートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,201.5万円（㎡単価29.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

リベール北方ヴェルデコートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,740万円23万円
4階〜6階2,347.3万円30.9万円
7階〜9階1,807.5万円26.7万円
10階〜13階2,875万円30.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,028万円26.4万円
3LDK/3SLDK等2,222万円29.5万円
4LDK/4SLDK等3,150万円31.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,209.2万円29.2万円

リベール北方ヴェルデコートの売却のご相談

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リベール北方ヴェルデコートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年6月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 15.1万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年6月12.0万円2LDK75.75㎡12.0万円24.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リベール北方ヴェルデコートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.7万〜11.2万円
75.03㎡ / 南西		10.8万〜11.3万円
75.75㎡ / 南西
3階
4階11万〜11.5万円
75.03㎡ / 南
5階10.8万〜11.3万円
75.03㎡ / -
6階12.5万〜13.2万円
86.49㎡ / 南西
7階11万〜11.6万円
75.75㎡ / 南西
8階
9階9.6万〜10万円
65.0㎡ / 南西
10階
11階11.2万〜11.8万円
75.75㎡ / -
12階
13階13.4万〜14万円
89.37㎡ / -		15.1万〜15.8万円
100.75㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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