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アルファライフ西島田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,020万 〜 2,120万円
5階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,020万円 〜 2,120万円5階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴13件2022年08月01日更新

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.0

325人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区西島田町10-1
交通
  • ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩18分
築年月
2004年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファライフ西島田の基本情報

アルファライフ西島田は、穴吹興産によって2004年11月に竣工された総戸数51戸の10階建マンションです。施工は小竹興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,688万～2,484万円、参考相場単価は30万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファライフニシシマダ管理会社-
住所岡山県 岡山市北区 西島田町10-1管理形態-
郵便番号〒700-0981管理員日勤
築年月2004年11月管理費1㎡あたり98円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり75円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通
  • ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩18分
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「岡山駅」徒歩20分
  • 岡山電軌東山本線「岡山駅前駅」徒歩23分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社小竹興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区西島田町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の大元駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。岡山駅から徒歩20分、岡山駅前駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ファミリーマート岡山西古松 共同出張所(イーネットATM) (111 m)
    • 笠岡信用組合 岡山支店 (205 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山中島田町店内出張所(ATM) (464 m)
    • トマト銀行野田支店 (536 m)
    • 岡山商銀 (805 m)
    • 横浜幸銀信用組合岡山支店 (810 m)
    • 百十四銀行 岡山駅西口支店 (922 m)
    • 中国銀行高柳出張所 (992 m)
    • おかやま信用金庫高柳支店 (998 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岡山新屋敷店 (228 m)
    • ファミリーマート 岡山中島田町店 (464 m)
    • ファミリーマート 岡山東島田店 (584 m)
    • ローソン 岡山東島田町一丁目店 (632 m)
    • ら・むーマート 岡山野田店 (657 m)
    • ファミリーマート 野田一丁目店 (671 m)
    • セブンイレブン 岡山厚生町東店 (672 m)
    • ファミリーマート 岡山大供本町店 (694 m)
    • セブンイレブン 岡山野田4丁目店 (724 m)
    • セブンイレブン 岡山下伊福西町店 (730 m)
  • スーパー6件
    • 新鮮市場きむら 岡山大供店 (553 m)
    • もりむらミニスーパー (586 m)
    • 山陽マルナカ 高柳店 (686 m)
    • 森のマルシェ桑田町店 (804 m)
    • ら・むーマート 岡山富町店 (881 m)
    • ニシナフードバスケット 三門店 (975 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校ビーマックス 創立記念館 (452 m)
    • 専門学校ビーマックス (454 m)
    • 専修学校自由高等学院 (618 m)
    • 岡山市立桑田中学校 (657 m)
    • 専門学校岡山ファッションスクール (661 m)
    • 岡山科学技術専門学校高柳校舎 (691 m)
    • 専門学校ビーマックス 国際情報館(3号館) (745 m)
    • 岡山高等歯科衛生専門学院 (763 m)
    • 岡山プロフェッショナル・ビューティ 専門学校 (780 m)
    • 岡山科学技術専門学校昭和町校舎 (781 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク岡山 (319 m)
    • ハローワーク岡山・岡山公共職業安定所 (320 m)
    • 日本貿易振興機構岡山貿易情報センター (461 m)
    • 岡山県精神保健福祉センター (538 m)
    • 岡山市役所 下水道局 巌井ポンプ場 (741 m)
    • 岡山市立 岡西公民館 (889 m)
    • 岡山労働基準監督署 監督業務、相談・支援業務 (918 m)
    • 岡山地方気象台 天気予報に関するお問い合わせ (948 m)
    • 岡山行政監視行政相談センター (948 m)
    • 岡山労働局 労働基準部 労災補償課分室 (948 m)
  • 病院/医療10件
    • かく歯科医院 (367 m)
    • ココファン新屋敷 (421 m)
    • 光生病院(社会医療法人)訪問リハビリステーション (427 m)
    • ヘルパーステーション桑田 (427 m)
    • 渡辺医院 (432 m)
    • 光生病院 (434 m)
    • 藤井歯科診療所 (451 m)
    • くりもと鍼灸整骨院 (547 m)
    • 桜井歯科医院 (601 m)
    • サービス付き高齢者向け住宅こもれびの里 (631 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • なかよし保育園 (581 m)
    • なかよし子育て支援センター (585 m)
    • こじかこども園 (673 m)
    • 岡山市立鹿田幼稚園 (807 m)
    • 若草幼児舎 (811 m)
    • 岡山市鹿田保育園 (825 m)
    • 岡山市立石井幼稚園 (910 m)
    • 岡山市立三門幼稚園 (914 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファライフ西島田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,688万～2,484万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 34万円
坪単価
101万円 〜 115万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より13.5% 高い↑
岡山県の平均より22.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,020万 〜 2,120万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 153位
岡山市北区
317棟中 112位
西島田町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • アルファライフ西島田の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.4万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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5階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,020万〜2,120万円対前年同月比↓2,020万〜2,120万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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アルファライフ西島田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,480万円です。専有面積は約55㎡〜約71㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月2,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)南-
2022年6月2,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)南-
2022年4月2,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)南-
2022年3月2,480万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)南-
2020年5月2,180万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファライフ西島田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡6件1,733.3万円（29.9万円）
61〜70㎡5件2,164万円（32.3万円）
71〜80㎡5件2,480万円（34.5万円）

アルファライフ西島田の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,733.3万円（㎡単価29.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アルファライフ西島田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,733.3万円29.9万円
7階〜8階2,322万円33.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,640万円28.1万円
2LDK/2SLDK等1,780万円30.9万円
3LDK/3SLDK等2,322万円33.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,285万円33.1万円

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アルファライフ西島田の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルファライフ西島田には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ロイヤルガーデン新屋敷2024年1月15.0万円4LDK30.0万円15.0万円
サーパス新屋敷町2023年6月13.5万円4LDK27.0万円13.5万円
アルファステイツ野田2021年2月8.4万円3LDK16.8万円8.4万円
エメラルドマンション野田2019年12月8.0万円2LDK-8.0万円
フローレンス野田グランドアーク2番館2016年8月13.5万円3LDK40.5万円13.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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