ダイナフォート日本橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,940万円
6階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,940万円 | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2004人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋浜町3丁目28-7
- 交通
- 都営新宿線「浜町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ダイナフォート日本橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイナフォートニホンバシ | 管理会社 | ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋浜町3丁目28-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0007 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり370円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり413円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイナシティ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋浜町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の浜町駅で徒歩6分、アクセス良好です。水天宮前駅から徒歩8分、森下駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート豊島屋伊東平野 共同出張所(イーネットATM) (142 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店内出張所(ATM) (199 m)
- ファミリーマート福住二丁目 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
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- ローソン 新大橋一丁目店 (515 m)
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- セブンイレブン 江東新大橋3丁目店 (555 m)
- ファミリーマート 水天宮前店 (559 m)
- ファミリーマート リバーゲート箱崎店 (559 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 清洲橋西店 (192 m)
- 成城石井 日本橋浜町店 (199 m)
- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (246 m)
- まいばすけっと 水天宮店 (369 m)
- まいばすけっと 清澄1丁目店 (481 m)
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 (490 m)
- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (555 m)
- まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (557 m)
- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (581 m)
- アコレ 江東常盤店 (625 m)
- 学校/教育施設10件
- 浜町児童館 (81 m)
- 中央区立有馬小学校 (313 m)
- 江東区立八名川小学校 (474 m)
- 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (512 m)
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- 私立中村高校 (678 m)
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- 浜町区民館 (75 m)
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- 新大橋地区集会所 (536 m)
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- 久松警察署 箱崎交番 (540 m)
- 病院/医療10件
- 浜町田中歯科クリニック (73 m)
- いきいき浜町 (80 m)
- 日本橋浜町耳鼻咽喉科 (108 m)
- 日本橋浜町Fタワー歯科 (164 m)
- 日本橋清洲クリニック (196 m)
- トルナーレデンタルクリニック (269 m)
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- 鈴木歯科医院 (298 m)
- 塙小児科医院 (356 m)
- 水天宮前歯科医院 (359 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浜町保育園 (81 m)
- さわやか保育園・日本橋浜町 (195 m)
- 中央区立有馬幼稚園 (332 m)
- キッズハウス浜町公園分園 (332 m)
- 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (350 m)
- キッズハウス浜町公園 (363 m)
- グローバルキッズ水天宮前園 (386 m)
- 中央区立人形町保育園 (533 m)
- ゆめの森保育園 (568 m)
- 神明幼稚園 (606 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイナフォート日本橋の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却1,650万（2016年06月）11〜15階／1K
上埜 雄司（退会済みエージェント）
ダイナフォート日本橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイナフォート日本橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,892万～1,923万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より10.7% 低い↓ 東京都の平均より24.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイナフォート日本橋の相場
- ㎡単価
- 94.6万円
- 坪単価
- 312.7万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイナフォート日本橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,940万円対前年同月比↑ | 1,840万〜1,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイナフォート日本橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,350万円です。専有面積は約20㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,200万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約110万円 (約363万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 2,200万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約110万円 (約363万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約110万円 (約363万円) | 北西 | - |
| 2023年10月 | 2,200万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約110万円 (約363万円) | 北西 | - |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約327万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.6万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.6万円となっております。以前の期間と比較して-23.77％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は341.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイナフォート日本橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 72件 | 1,852.1万円（89.6万円） |
ダイナフォート日本橋の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,852.1万円（㎡単価89.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ダイナフォート日本橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,728.3万円 | 83.3万円 |
| 4階〜5階 | 1,693.8万円 | 81.9万円 |
| 6階〜7階 | 1,951.8万円 | 95万円 |
| 8階〜9階 | 1,973.9万円 | 95.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,814.5万円 | 88.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,800.6万円 | 87.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,801.5万円 | 87.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 1,797.4万円 | 87.1万円 |
ダイナフォート日本橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイナフォート日本橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で172件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.5万円 | 1K | 20.79㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.4万円 | 1K | 20.44㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 1K | 20.79㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 1K | 20.79㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | 1K | 20.44㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイナフォート日本橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 20.79㎡ / 東 |
| 2階 | 7万〜7.4万円 20.79㎡ / 北東 |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 20.79㎡ / - |
| 4階 | 7.1万〜7.4万円 20.79㎡ / 北東 |
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 20.79㎡ / 北東 |
| 6階 | 7万〜7.4万円 20.44㎡ / 北西 |
| 7階 | 7.5万〜7.8万円 20.44㎡ / - |
| 8階 | 7.6万〜8万円 20.79㎡ / - |
| 9階 | 7.3万〜7.6万円 20.79㎡ / 北東 |
| 10階 | 7.3万〜7.7万円 20.79㎡ / 北東 |
| 11階 | 7.4万〜7.7万円 20.79㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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