ネオステージ清水町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,420万 〜 2,540万円
7階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,420万円 〜 2,540万円 | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 12.6万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [岩手県]★★★☆☆3.93
792人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岩手県盛岡市南大通2丁目6-30
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「仙北町駅」徒歩14分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオステージ清水町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオステージシミズチョウ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岩手県 盛岡市 南大通2丁目6-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒020-0874 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岩手県盛岡市南大通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の仙北町駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。盛岡駅から徒歩22分、上盛岡駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北日本銀行 南大通支店 (96 m)
- 東北銀行茶畑支店 (113 m)
- 株式会社東北銀行 茶畑支店 (114 m)
- 岩手県信用金庫協会 (321 m)
- 岩手銀行 ATM 肴町 (443 m)
- 北日本銀行肴町支店 (486 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート盛岡下ノ橋町店内出張所(ATM) (491 m)
- 盛岡手形交換所 (501 m)
- みずほ銀行 盛岡支店 (545 m)
- ファミリーマート盛岡茶畑 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
- 公園10件
- たがゆうえん (281 m)
- 賜松園緑地 (370 m)
- 新渡戸緑地 (440 m)
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- らかん児童公園 (689 m)
- 神子田ひまわり幼児公園 (782 m)
- 内丸緑地 (824 m)
- 駒形児童公園 (836 m)
- 杉土手緑地 (840 m)
- コンビニ10件
- ホットスターたむら (103 m)
- セブンイレブン 盛岡南大通3丁目店 (179 m)
- セブンイレブン 盛岡南大通1丁目店 (275 m)
- ファミリーマート 盛岡肴町店 (446 m)
- ファミリーマート 盛岡下ノ橋町店 (489 m)
- セブンイレブン 盛岡中ノ橋通1丁目店 (593 m)
- セブンイレブン 盛岡松尾町店 (622 m)
- ローソン 盛岡中ノ橋通二丁目店 (634 m)
- ファミリーマート 盛岡紺屋町店 (799 m)
- セブンイレブン 盛岡菜園1丁目店 (801 m)
- スーパー6件
- かわてつスーパーストア (260 m)
- 株式会社ユニバース ユニバース 鉈屋町店 (540 m)
- マルイチ中ノ橋通店 (738 m)
- Aコープ 純情ショップ (843 m)
- 北野エース盛岡カワトク店 (844 m)
- ミニスーパー ロビンフット 大通店 (937 m)
- 学校/教育施設10件
- 盛岡市立杜陵小学校 (426 m)
- 盛岡市立大慈寺小学校 (473 m)
- こずかた学童クラブ (551 m)
- 盛岡市立下橋中学校 (702 m)
- 私立岩手女子高校 (807 m)
- 盛岡市立河南中学校 (914 m)
- 学校法人コアトレース (987 m)
- いわて公務員・医療・ビジネス専門学校 (990 m)
- 盛岡社会福祉専門学校 (994 m)
- 菜園調理師専門学校 (997 m)
- 公共施設/機関10件
- 盛岡市消防団本部 第3分団 (246 m)
- 盛岡市役所肴町分庁舎 (338 m)
- 盛岡市役所 肴町分庁舎 農林部 農政課 (340 m)
- 盛岡市 中央公民館 (340 m)
- 盛岡市役所 肴町分庁舎 農林部 農政課 農政企画係 (340 m)
- 盛岡市役所 肴町分庁舎 市民部 消費生活センター 相談用 (340 m)
- 盛岡市役所 福祉施設 杜陵老人福祉センター (388 m)
- 盛岡市消防団本部 第4分団 (490 m)
- もりおか町家物語館 (549 m)
- 盛岡年金事務所 (553 m)
- 病院/医療10件
- 岡田消化器科内科医院 (115 m)
- いけだ整形外科 (124 m)
- 盛岡整骨院・SEIKOTSULABO (135 m)
- 村井産婦人科医院 (143 m)
- いけだ歯科口腔外科 (144 m)
- 横矢歯科医院 (148 m)
- 清水町デンタルクリニック (193 m)
- くるみハウス南大通 (197 m)
- 近藤眼科医院 (208 m)
- サービス付高齢者向け住宅グレイス明治橋 (229 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 盛岡市立とりょう保育園 (376 m)
- キンダーホーム (380 m)
- ぞうさんのおうち託児室 (719 m)
- 仙北保育園 (736 m)
- 幼保連携型認定こども園久昌寺保育園 (783 m)
- ニチイキッズ仙北町駅保育園 (928 m)
- 託児室マム (966 m)
- 山王保育園 (982 m)
- やよいkidsランド (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオステージ清水町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオステージ清水町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,968万～2,838万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 盛岡市の平均より20.0% 高い↑ 岩手県の平均より23.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,420万 〜 2,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオステージ清水町の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 92.9万円
盛岡市の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.4万円
岩手県の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオステージ清水町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,550万円対前年同月比↓ | 2,420万〜2,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオステージ清水町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,998万円です。専有面積は約70㎡〜約89㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,720万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,840万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,840万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 2,199万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 2,199万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオステージ清水町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 28件 | 2,048.2万円（29.1万円） |
| 81〜90㎡ | 49件 | 2,397.2万円（27.7万円） |
ネオステージ清水町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,397.2万円（㎡単価27.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ネオステージ清水町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,860万円 | 26.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,092.6万円 | 29.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,414.8万円 | 27.1万円 |
| 10階〜12階 | 2,372.5万円 | 28.4万円 |
| 13階〜14階 | 2,263.3万円 | 26万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,134.1万円 | 28.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,492.5万円 | 27.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,290.1万円 | 28.4万円 |
| 東 | 2,170万円 | 24.9万円 |
| 西 | 2,180万円 | 30.3万円 |
ネオステージ清水町の売却のご相談
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ネオステージ清水町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 80.68㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 80.68㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 80.68㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 80.68㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 80.68㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオステージ清水町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.6万円 80.68㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 9.9万〜10.3万円 70.07㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 70.7㎡ / - | ||
| 5階 | 8.1万〜8.6万円 58.9㎡ / - | 9.5万〜10万円 70.7㎡ / 西 | |
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 70.07㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 11.4万〜11.9万円 80.68㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 12.7万〜13.4万円 89.97㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 11.4万〜12万円 80.68㎡ / - | 12.7万〜13.4万円 89.97㎡ / - | |
| 10階 | 12.1万〜12.7万円 87.01㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 87.01㎡ / 東 | |
| 11階 | 12.4万〜13万円 80.68㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 89.97㎡ / 南東 | |
| 12階 | 11.9万〜12.5万円 80.68㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 10.3万〜10.8万円 70.97㎡ / - | 12.9万〜13.6万円 87.01㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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