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ネオステージ清水町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,470万 〜 2,600万円
7階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,470万円 〜 2,600万円7階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴67件2024年01月01日更新
家賃相場6万 〜 12.6万円
表面利回り4.9％ 〜 5.9％7階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [岩手県]★★★☆☆3.99

389人がこのエリアに興味を持っています

住所
岩手県盛岡市南大通2丁目6-30
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「仙北町駅」徒歩14分
築年月
2001年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ネオステージ清水町の販売中の中古物件

ネオステージ清水町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ネオステージ清水町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ネオステージ清水町の基本情報

ネオステージ清水町は、大和団地によって2001年03月に竣工された総戸数67戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約89㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,010万～2,838万円、参考相場単価は28万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオステージシミズチョウ管理会社大和ライフネクスト
住所岩手県 盛岡市 南大通2丁目6-30管理形態委託
郵便番号〒020-0874管理員日勤
築年月2001年3月管理費1㎡あたり108円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「仙北町駅」徒歩14分
  • ＩＧＲいわて銀河鉄道線「盛岡駅」徒歩22分
  • ＪＲ山田線「上盛岡駅」徒歩30分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和団地バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岩手県盛岡市南大通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の仙北町駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。盛岡駅から徒歩22分、上盛岡駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 北日本銀行 南大通支店 (96 m)
    • 東北銀行茶畑支店 (113 m)
    • 株式会社東北銀行 茶畑支店 (114 m)
    • 岩手県信用金庫協会 (321 m)
    • 岩手銀行 ATM 肴町 (443 m)
    • 北日本銀行肴町支店 (486 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート盛岡下ノ橋町店内出張所(ATM) (491 m)
    • 盛岡手形交換所 (501 m)
    • みずほ銀行 盛岡支店 (545 m)
    • ファミリーマート盛岡茶畑 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
  • 公園10件
    • たがゆうえん (281 m)
    • 賜松園緑地 (370 m)
    • 新渡戸緑地 (440 m)
    • 仙睦横道公園 (566 m)
    • 神子田わかば公園 (679 m)
    • らかん児童公園 (689 m)
    • 神子田ひまわり幼児公園 (782 m)
    • 内丸緑地 (824 m)
    • 駒形児童公園 (836 m)
    • 杉土手緑地 (840 m)
  • コンビニ10件
    • ホットスターたむら (103 m)
    • セブンイレブン 盛岡南大通3丁目店 (179 m)
    • セブンイレブン 盛岡南大通1丁目店 (275 m)
    • ファミリーマート 盛岡肴町店 (446 m)
    • ファミリーマート 盛岡下ノ橋町店 (489 m)
    • セブンイレブン 盛岡中ノ橋通1丁目店 (593 m)
    • セブンイレブン 盛岡松尾町店 (622 m)
    • ローソン 盛岡中ノ橋通二丁目店 (634 m)
    • ファミリーマート 盛岡紺屋町店 (799 m)
    • セブンイレブン 盛岡菜園1丁目店 (801 m)
  • スーパー6件
    • かわてつスーパーストア (260 m)
    • 株式会社ユニバース ユニバース 鉈屋町店 (540 m)
    • マルイチ中ノ橋通店 (738 m)
    • Aコープ 純情ショップ (843 m)
    • 北野エース盛岡カワトク店 (844 m)
    • ミニスーパー ロビンフット 大通店 (937 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 盛岡市立杜陵小学校 (426 m)
    • 盛岡市立大慈寺小学校 (473 m)
    • こずかた学童クラブ (551 m)
    • 盛岡市立下橋中学校 (702 m)
    • 私立岩手女子高校 (807 m)
    • 盛岡市立河南中学校 (914 m)
    • 学校法人コアトレース (987 m)
    • いわて公務員・医療・ビジネス専門学校 (990 m)
    • 盛岡社会福祉専門学校 (994 m)
    • 菜園調理師専門学校 (997 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 盛岡市消防団本部 第3分団 (246 m)
    • 盛岡市役所肴町分庁舎 (338 m)
    • 盛岡市役所 肴町分庁舎 農林部 農政課 (340 m)
    • 盛岡市 中央公民館 (340 m)
    • 盛岡市役所 肴町分庁舎 農林部 農政課 農政企画係 (340 m)
    • 盛岡市役所 肴町分庁舎 市民部 消費生活センター 相談用 (340 m)
    • 盛岡市役所 福祉施設 杜陵老人福祉センター (388 m)
    • 盛岡市消防団本部 第4分団 (490 m)
    • もりおか町家物語館 (549 m)
    • 盛岡年金事務所 (553 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡田消化器科内科医院 (115 m)
    • いけだ整形外科 (124 m)
    • 盛岡整骨院・SEIKOTSULABO (135 m)
    • 村井産婦人科医院 (143 m)
    • いけだ歯科口腔外科 (144 m)
    • 横矢歯科医院 (148 m)
    • 清水町デンタルクリニック (193 m)
    • くるみハウス南大通 (197 m)
    • 近藤眼科医院 (208 m)
    • サービス付高齢者向け住宅グレイス明治橋 (229 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 盛岡市立とりょう保育園 (376 m)
    • キンダーホーム (380 m)
    • ぞうさんのおうち託児室 (719 m)
    • 仙北保育園 (736 m)
    • 幼保連携型認定こども園久昌寺保育園 (783 m)
    • ニチイキッズ仙北町駅保育園 (928 m)
    • 託児室マム (966 m)
    • 山王保育園 (982 m)
    • やよいkidsランド (987 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオステージ清水町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオステージ清水町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,010万～2,838万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 31万円
坪単価
94万円 〜 105万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較盛岡市の平均より21.8% 高い↑
岩手県の平均より25.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,470万 〜 2,600万円
坪単価によるランキング
岩手県
205棟中 63位
盛岡市
176棟中 60位
南大通
9棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ネオステージ清水町の相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    94.9万円

  • 盛岡市の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.9万円

  • 岩手県の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.5万円

売買価格相場の未来予想

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ネオステージ清水町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,480万〜2,600万円対前年同月比↑2,470万〜2,600万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオステージ清水町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,998万円です。専有面積は約70㎡〜約89㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月2,720万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約30万円 (約99万円)南東-
2023年11月2,840万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約31万円 (約104万円)南東-
2023年10月2,840万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約31万円 (約104万円)南東-
2023年8月2,199万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約27万円 (約90万円)南済
2023年7月2,199万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約27万円 (約90万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.64％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオステージ清水町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡28件2,048.2万円（29.1万円）
81〜90㎡49件2,397.2万円（27.7万円）

ネオステージ清水町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,397.2万円（㎡単価27.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ネオステージ清水町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,860万円26.5万円
4階〜6階2,092.6万円29.7万円
7階〜9階2,414.8万円27.1万円
10階〜12階2,372.5万円28.4万円
13階〜14階2,263.3万円26万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,134.1万円28.3万円
4LDK/4SLDK等2,492.5万円27.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,290.1万円28.4万円
東2,170万円24.9万円
西2,180万円30.3万円

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ネオステージ清水町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.9％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均 12.8万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.5万円3LDK80.68㎡23.0万円11.5万円6〜10南東
2023年5月11.5万円3LDK80.68㎡23.0万円11.5万円6〜10南東
2023年4月11.5万円3LDK80.68㎡23.0万円11.5万円6〜10南東
2023年3月11.5万円3LDK80.68㎡23.0万円11.5万円6〜10南東
2020年5月9.5万円3LDK80.68㎡19.0万円9.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオステージ清水町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.9万〜11.5万円
80.68㎡ / 南
2階
3階9.8万〜10.3万円
70.07㎡ / 南
4階9.7万〜10.2万円
70.7㎡ / -
5階8.1万〜8.5万円
58.9㎡ / -		9.5万〜10万円
70.7㎡ / 西
6階9.7万〜10.2万円
70.07㎡ / 南東
7階11.3万〜11.9万円
80.68㎡ / 南東
8階12.7万〜13.3万円
89.97㎡ / 南東
9階11.3万〜11.9万円
80.68㎡ / -		12.7万〜13.3万円
89.97㎡ / -
10階12万〜12.6万円
87.01㎡ / 東		12万〜12.6万円
87.01㎡ / 東
11階12.3万〜12.9万円
80.68㎡ / 南		13.7万〜14.4万円
89.97㎡ / 南東
12階11.8万〜12.4万円
80.68㎡ / 南
13階
14階10.2万〜10.7万円
70.97㎡ / -		12.8万〜13.5万円
87.01㎡ / 南

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ネオステージ清水町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ネオステージ清水町周辺の中古マンション

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ライオンズマンション清水町

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「仙北町駅」徒歩14分
盛岡市清水町

590万〜2,200万円

39㎡〜111㎡
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ライオンズマンション南大通

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「仙北町駅」徒歩12分
盛岡市南大通2丁目

1,080万〜1,800万円

52㎡〜71㎡
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トーカンマンション南大通

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「仙北町駅」徒歩12分
盛岡市南大通2丁目

410万〜1,798万円

48㎡〜97㎡
NO IMAGE

トーカンマンション大清水プラザ

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「仙北町駅」徒歩15分
盛岡市清水町

420万〜2,480万円

30㎡〜97㎡
NO IMAGE

ジェネラスマンション肴町2番館

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「仙北町駅」徒歩16分
盛岡市肴町

1,830万〜3,980万円

69㎡〜153㎡
NO IMAGE

東カングランドマンション盛岡

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「仙北町駅」徒歩13分
盛岡市清水町

150万〜820万円

41㎡〜59㎡

ネオステージ清水町周辺の相場が近い中古マンション

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キャピタルプラザ上の橋

ＪＲ山田線「上盛岡駅」徒歩20分
盛岡市上ノ橋町

1,500万〜2,698万円

70㎡〜81㎡
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サンデュエル上田

ＩＧＲいわて銀河鉄道線「青山駅」徒歩22分
盛岡市上田4丁目

1,720万〜2,700万円

58㎡〜88㎡
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Mシティ盛岡駅東

ＩＧＲいわて銀河鉄道線「盛岡駅」徒歩6分
盛岡市盛岡駅前北通

1,780万〜2,950万円

71㎡〜107㎡
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クランズスクエア開運橋

ＩＧＲいわて銀河鉄道線「盛岡駅」徒歩7分
盛岡市大通3丁目

2,100万〜4,460万円

78㎡〜109㎡
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プレミスト天神町

ＪＲ山田線「山岸駅」徒歩19分
盛岡市天神町

1,850万〜2,880万円

67㎡〜88㎡
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トーカンジェネラス内丸

ＪＲ山田線「上盛岡駅」徒歩15分
盛岡市内丸

1,720万〜2,620万円

58㎡〜89㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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