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サーパス南大通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,270万 〜 2,380万円
5階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,270万円 〜 2,380万円5階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴42件2022年12月22日更新
家賃相場11.5万 〜 12.5万円
表面利回り5.7％ 〜 6.9％5階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [岩手県]★★★☆☆3.98

451人がこのエリアに興味を持っています

住所
岩手県盛岡市南大通3丁目7-1
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「仙北町駅」徒歩11分
築年月
2002年12月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

サーパス南大通の販売中の中古物件

サーパス南大通をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サーパス南大通の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サーパス南大通の基本情報

サーパス南大通は、2002年12月に竣工された総戸数104戸の10階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,028万～2,847万円、参考相場単価は28万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスミナミオオドオリ管理会社穴吹コミュニティ
住所岩手県 盛岡市 南大通3丁目7-1管理形態-
郵便番号〒020-0874管理員常駐
築年月2002年12月管理費1㎡あたり145円
総戸数104戸修繕積立金1㎡あたり169円
階建10階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「仙北町駅」徒歩11分
  • ＩＧＲいわて銀河鉄道線「盛岡駅」徒歩22分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岩手県盛岡市南大通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の仙北町駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。盛岡駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北日本銀行 南大通支店 (151 m)
    • 東北銀行茶畑支店 (256 m)
    • 株式会社東北銀行 茶畑支店 (256 m)
    • 岩手県信用金庫協会 (430 m)
    • 盛岡信用金庫仙北町支店 (454 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート盛岡下ノ橋町店内出張所(ATM) (523 m)
    • 岩手銀行仙北町支店 (650 m)
    • 岩手銀行 ATM 肴町 (652 m)
    • 北日本銀行肴町支店 (697 m)
    • 盛岡手形交換所 (699 m)
  • 公園10件
    • たがゆうえん (191 m)
    • 仙睦横道公園 (345 m)
    • 新渡戸緑地 (490 m)
    • 賜松園緑地 (592 m)
    • 駒形児童公園 (613 m)
    • 神子田わかば公園 (746 m)
    • 杉土手緑地 (757 m)
    • 神子田ひまわり幼児公園 (784 m)
    • 西一児童公園 (794 m)
    • らかん児童公園 (806 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 盛岡南大通3丁目店 (54 m)
    • ホットスターたむら (271 m)
    • セブンイレブン 盛岡南大通1丁目店 (496 m)
    • ファミリーマート 盛岡下ノ橋町店 (522 m)
    • ファミリーマート 盛岡肴町店 (663 m)
    • ファミリーマート 盛岡西仙北一丁目店 (712 m)
    • セブンイレブン 盛岡松尾町店 (736 m)
    • セブンイレブン 盛岡中ノ橋通1丁目店 (809 m)
    • ローソン 盛岡中ノ橋通二丁目店 (856 m)
    • セブンイレブン 盛岡菜園1丁目店 (872 m)
  • スーパー7件
    • かわてつスーパーストア (344 m)
    • 株式会社ユニバース ユニバース 鉈屋町店 (518 m)
    • 北野エース盛岡カワトク店 (896 m)
    • ふれあい純情市場 さっこら (936 m)
    • マルイチ中ノ橋通店 (950 m)
    • Aコープ 純情ショップ (969 m)
    • MAIYA(マイヤ) 仙北店 (971 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 盛岡市立大慈寺小学校 (546 m)
    • 盛岡市立杜陵小学校 (591 m)
    • こずかた学童クラブ (613 m)
    • 盛岡市立下橋中学校 (690 m)
    • 私立岩手女子高校 (823 m)
    • 盛岡市立仙北小学校 (871 m)
    • 盛岡市立河南中学校 (980 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 盛岡市消防団本部 第3分団 (419 m)
    • 盛岡市役所肴町分庁舎 (507 m)
    • 盛岡市役所 肴町分庁舎 農林部 農政課 (508 m)
    • 盛岡市 中央公民館 (508 m)
    • 盛岡市役所 肴町分庁舎 農林部 農政課 農政企画係 (508 m)
    • 盛岡市役所 肴町分庁舎 市民部 消費生活センター 相談用 (508 m)
    • もりおか町家物語館 (565 m)
    • 盛岡市消防団本部 第2分団 (583 m)
    • 盛岡市役所 福祉施設 杜陵老人福祉センター (609 m)
    • 盛岡市消防団本部 第4分団 (710 m)
  • 病院/医療10件
    • サービス付高齢者向け住宅グレイス明治橋 (24 m)
    • ケアステーションとおやま (53 m)
    • くるみハウス南大通 (78 m)
    • いけだ歯科口腔外科 (82 m)
    • いけだ整形外科 (103 m)
    • 盛岡整骨院・SEIKOTSULABO (158 m)
    • 清水町デンタルクリニック (224 m)
    • 近藤眼科医院 (227 m)
    • 岡田消化器科内科医院 (233 m)
    • ジャパンケア盛岡清水 (266 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • キンダーホーム (312 m)
    • 盛岡市立とりょう保育園 (547 m)
    • 仙北保育園 (548 m)
    • ニチイキッズ仙北町駅保育園 (711 m)
    • スクルドエンジェル保育園盛岡園 (851 m)
    • 幼保連携型認定こども園久昌寺保育園 (901 m)
    • おひさま保育園 (903 m)
    • ぞうさんのおうち託児室 (944 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス南大通の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス南大通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,028万～2,847万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 31万円
坪単価
94万円 〜 104万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較盛岡市の平均より21.2% 高い↑
岩手県の平均より25.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,270万 〜 2,380万円
坪単価によるランキング
岩手県
205棟中 64位
盛岡市
176棟中 61位
南大通
9棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス南大通の相場

    ㎡単価
    28.5万円
    坪単価
    94.4万円

  • 盛岡市の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.9万円

  • 岩手県の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.5万円

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サーパス南大通の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,270万〜2,390万円対前年同月比↑2,270万〜2,380万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス南大通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,880万円です。専有面積は約71㎡〜約90㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,380万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約95万円)--
2022年11月2,380万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約95万円)南東-
2022年10月2,380万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約95万円)南東-
2022年9月2,380万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約95万円)南東-
2021年8月2,180万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約94万円)南西-

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.66％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス南大通の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡15件2,146万円（27.9万円）
81〜90㎡26件2,165万円（26.6万円）
91〜100㎡10件2,510万円（27.7万円）

サーパス南大通の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,165万円（㎡単価26.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパス南大通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,230万円27.6万円
3階〜4階2,116.3万円25.4万円
5階〜6階2,398.9万円29.5万円
7階〜8階1,640万円20.4万円
9階〜10階2,180.8万円27.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,093万円26.3万円
4LDK/4SLDK等2,510万円27.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,228.9万円27.2万円

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サーパス南大通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.3万〜14万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年2月11.5万円3LDK71.85㎡23.0万円11.5万円6〜10-
2016年9月12.0万円3LDK81.87㎡24.0万円24.0万円6〜10-
2016年8月12.0万円3LDK81.87㎡24.0万円24.0万円6〜10-
2016年7月12.0万円3LDK81.87㎡24.0万円12.0万円6〜10-
2016年6月12.0万円3LDK81.87㎡24.0万円12.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス南大通の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.7万〜12.3万円
80.85㎡ / -
3階11.3万〜11.8万円
76.98㎡ / 南西		13.3万〜14万円
90.88㎡ / 南西
4階12.1万〜12.7万円
81.87㎡ / 南東		13.4万〜14.1万円
90.88㎡ / 南西
5階11.4万〜12万円
76.98㎡ / 南西		13.3万〜14万円
90.05㎡ / 南西
6階
7階11.3万〜11.8万円
75.47㎡ / 南東
8階13.5万〜14.1万円
90.05㎡ / -
9階12.3万〜12.9万円
81.87㎡ / -
10階11.8万〜12.4万円
77.97㎡ / 南東

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サーパス南大通へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サーパス南大通周辺の中古マンション

NO IMAGE

Dレスティア明治橋

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「仙北町駅」徒歩10分
盛岡市南大通3丁目

2,290万〜2,880万円

70㎡〜86㎡
NO IMAGE

朝日プラザ明治橋

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「仙北町駅」徒歩9分
盛岡市南大通3丁目

320万〜780万円

28㎡〜50㎡
NO IMAGE

トーカンマンション南大通

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「仙北町駅」徒歩12分
盛岡市南大通2丁目

410万〜1,798万円

48㎡〜97㎡
NO IMAGE

東カングランドマンション盛岡

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「仙北町駅」徒歩13分
盛岡市清水町

150万〜820万円

41㎡〜59㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション南大通

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「仙北町駅」徒歩12分
盛岡市南大通2丁目

1,080万〜1,800万円

52㎡〜71㎡
NO IMAGE

トーカンマンション大清水プラザ

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「仙北町駅」徒歩15分
盛岡市清水町

420万〜2,480万円

30㎡〜97㎡

サーパス南大通周辺の相場が近い中古マンション

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サンデュエル上田

ＩＧＲいわて銀河鉄道線「青山駅」徒歩22分
盛岡市上田4丁目

1,720万〜2,700万円

58㎡〜88㎡
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Mシティ盛岡駅東

ＩＧＲいわて銀河鉄道線「盛岡駅」徒歩6分
盛岡市盛岡駅前北通

1,780万〜2,950万円

71㎡〜107㎡
NO IMAGE

クランズスクエア開運橋

ＩＧＲいわて銀河鉄道線「盛岡駅」徒歩7分
盛岡市大通3丁目

2,100万〜4,460万円

78㎡〜109㎡
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プレミスト天神町

ＪＲ山田線「山岸駅」徒歩19分
盛岡市天神町

1,850万〜2,880万円

67㎡〜88㎡
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トーカンジェネラス内丸

ＪＲ山田線「上盛岡駅」徒歩15分
盛岡市内丸

1,720万〜2,620万円

58㎡〜89㎡
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ネオステージ清水町

ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「仙北町駅」徒歩14分
盛岡市南大通2丁目

1,780万〜2,998万円

70㎡〜89㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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