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モアグレース茜部本郷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,760万 〜 1,850万円
5階、4LDK、約84㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,760万円 〜 1,850万円5階, 4LDK, 約84㎡の例
売買履歴22件2024年03月11日更新

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.85

444人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市水主町2丁目64
交通
  • 名鉄名古屋本線「岐南駅」徒歩19分
築年月
2006年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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モアグレース茜部本郷の基本情報

モアグレース茜部本郷は、エムジーホームによって2006年07月に竣工された総戸数29戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約87㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,623万～1,969万円、参考相場単価は21万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モアグレースアカナベホンゴウ管理会社エムジー総合サービス
住所岐阜県 岐阜市 水主町2丁目64管理形態-
郵便番号〒500-8259管理員-
築年月2006年7月管理費1㎡あたり110円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり195円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 名鉄名古屋本線「岐南駅」徒歩19分
  • 名鉄名古屋本線「茶所駅」徒歩25分
  • 名鉄名古屋本線「加納駅」徒歩27分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社エムジーホームバイク置き場-
施工会社-立地・環境-
ブランドモアグレース

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市水主町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の岐南駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。茶所駅から徒歩25分、加納駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ミニストップ岐阜西川手 共同出張所(イーネットATM) (172 m)
    • 十六銀行あかなべ支店 (242 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート茜部菱野一丁目店内出張所(ATM) (615 m)
    • 大垣共立銀行城東支店 (709 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜下川手店内出張所(ATM) (733 m)
    • 岐阜信用金庫中央市場前支店 (767 m)
    • 大垣西濃信用金庫岐阜支店 (835 m)
    • 岐阜信用金庫茜部支店 (870 m)
  • 公園1件
    • 加納公園 (923 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 岐阜茜部本郷1丁目店 (341 m)
    • ひまわり茜部店 (409 m)
    • ファミリーマート 茜部菱野1丁目店 (621 m)
    • ひまわり 製造センター (659 m)
    • ファミリーマート 岐阜下川手店 (729 m)
    • ミニストップ 岐阜西川手店 (831 m)
    • ミニストップ 岐阜城東通店 (887 m)
    • ローソン 岐阜茜部大野店 (919 m)
    • セブンイレブン 岐阜加納城南通3丁目店 (997 m)
  • スーパー2件
    • バロー 茜部本郷店 (130 m)
    • A-プライス岐阜店 (823 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 岐阜市立加納中学校 (766 m)
    • 私立済美高校 (792 m)
    • 岐阜県立加納高校 (959 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 岐阜南消防署 (248 m)
    • 岐阜市役所 子ども・若者総合支援センター 幼児支援教室 岐阜南 (645 m)
    • 岐阜市南市民健康センター (646 m)
    • 岐阜南警察署 (749 m)
    • 岐阜市役所 南部コミュニティセンター (815 m)
    • 南部東事務所 (834 m)
  • 病院/医療10件
    • 森歯科 (216 m)
    • あかなべ眼科 (350 m)
    • 城南病院 (380 m)
    • コスモス茜部 (383 m)
    • ほんごう鍼灸接骨院 (422 m)
    • 花の木歯科 (434 m)
    • さわむら医院 (440 m)
    • ヘルパーステーションスマイルライフ (442 m)
    • あかなべ献血ルーム (449 m)
    • めぐり歯科クリニック (450 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 茜部保育園 (379 m)
    • まどか幼稚園 (409 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

モアグレース茜部本郷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,623万～1,969万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 22万円
坪単価
70万円 〜 74万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岐阜市の平均より8.5% 高い↑
岐阜県の平均より18.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
1,760万 〜 1,850万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 121位
岐阜市
230棟中 76位
水主町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • モアグレース茜部本郷の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.5万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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モアグレース茜部本郷の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,800万〜1,890万円対前年同月比↓1,760万〜1,850万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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モアグレース茜部本郷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,300万円です。専有面積は約76㎡〜約87㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,800万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約70万円)南-
2024年3月1,990万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約78万円)南-
2024年2月1,990万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約78万円)南-
2024年1月1,990万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約78万円)南-
2023年12月1,990万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約78万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.05％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.74％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

モアグレース茜部本郷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,950万円23.2万円
3階〜6階2,034.2万円24.6万円
7階〜8階2,060万円23.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,863.3万円23.1万円
4LDK/4SLDK等2,092.2万円24.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,025.5万円24.1万円

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モアグレース茜部本郷の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

モアグレース茜部本郷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ライオンズマンション加納城南2024年1月9.4万円2LDK--
ライオンズガーデン岐阜茜部2023年5月8.5万円3LDK30.0万円-
ライオンズマンション加納公園2017年5月8.9万円3LDK17.8万円8.9万円
モアグレース茜部2017年1月8.5万円3LDK--
ファミール茜部2016年2月4.5万円2LDK2.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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