コンフィール日本橋アクアシティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,480万 〜 5,750万円
6階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 118万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,480万円 〜 5,750万円 | 6階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 38万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 6階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
1460人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋浜町3丁目39-10
- 交通
- 都営新宿線「浜町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コンフィール日本橋アクアシティの基本情報
建物・設備
| 名称 | コンフィールニホンバシアクアシティ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋浜町3丁目39-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年12月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 共立エステート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋浜町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の浜町駅で徒歩6分、アクセス良好です。森下駅から徒歩9分、水天宮前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート豊島屋伊東平野 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店内出張所(ATM) (225 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 浜町駅 共同出張所 (367 m)
- ファミリーマート福住二丁目 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
- みずほ銀行日本橋浜町出張所 (428 m)
- ミニストップ深川冬木 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
- 東京シティ信用金庫日本橋支店 (513 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町二丁目店内出張所(ATM) (531 m)
- ミニストップ深川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (552 m)
- 興産信用金庫人形町支店 (588 m)
- 公園10件
- あやめ第二公園 (128 m)
- 中洲公園 (163 m)
- あやめ第一公園 (252 m)
- 浜町公園 (290 m)
- 蛎殻町公園 (453 m)
- 六間堀児童遊園 (595 m)
- 千歳公園 (618 m)
- 久松児童公園 (667 m)
- 清澄公園 (749 m)
- 千代田公園 (781 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店 (224 m)
- ローソン 新大橋一丁目店 (394 m)
- セブンイレブン日本橋浜町店 (426 m)
- セブンイレブン 江東新大橋3丁目店 (458 m)
- ローソン 日本橋浜町二丁目店 (464 m)
- ファミリーマート 日本橋浜町二丁目店 (530 m)
- セブンイレブン TCAT2階店 (566 m)
- ローソン 江東森下一丁目店 (607 m)
- ファミリーマート 水天宮前店 (623 m)
- ファミリーマート TKD森下一丁目店 (642 m)
- スーパー10件
- 成城石井 日本橋浜町店 (225 m)
- まいばすけっと 清洲橋西店 (314 m)
- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (318 m)
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 (365 m)
- まいばすけっと 水天宮店 (464 m)
- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (528 m)
- まいばすけっと 清澄1丁目店 (574 m)
- エンゼルファミリー両国店 (592 m)
- アコレ 江東常盤店 (600 m)
- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (649 m)
- 学校/教育施設10件
- 浜町児童館 (67 m)
- 江東区立八名川小学校 (401 m)
- 中央区立有馬小学校 (416 m)
- スマイル江東 (441 m)
- 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (583 m)
- 中央区立久松小学校 (685 m)
- 中村学園 (709 m)
- 放課後等デイサービスポジリブ (718 m)
- リトルワンズミッションインターナショナルスクール (727 m)
- 私立中村中学校 (730 m)
- 公共施設/機関10件
- 浜町区民館 (82 m)
- 日本橋消防署浜町出張所 (107 m)
- 浜町メモリアル (169 m)
- 日本橋浜町Fタワー (224 m)
- 久松警察署 浜町交番 (263 m)
- 新大橋地区集会所 (425 m)
- 日本橋消防署人形町出張所 (576 m)
- リサイクルハウスかざぐるま箱崎町 (577 m)
- 中央区区民館 人形町 (584 m)
- 久松警察署 水天宮前交番 (618 m)
- 病院/医療10件
- いきいき浜町 (67 m)
- 日本橋清洲クリニック (130 m)
- 浜町田中歯科クリニック (144 m)
- 日本橋浜町耳鼻咽喉科 (173 m)
- 日本橋浜町Fタワー歯科 (221 m)
- 鈴木歯科医院 (276 m)
- トルナーレデンタルクリニック (339 m)
- ユキデンタルクリニック (341 m)
- トルナーレ内科外科 (349 m)
- 紺歯科医院 (361 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浜町保育園 (68 m)
- さわやか保育園・日本橋浜町 (261 m)
- キッズハウス浜町公園分園 (300 m)
- キッズハウス浜町公園 (310 m)
- 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (423 m)
- 中央区立有馬幼稚園 (432 m)
- ゆめの森保育園 (509 m)
- グローバルキッズ水天宮前園 (511 m)
- ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (542 m)
- 神明幼稚園 (550 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンフィール日本橋アクアシティの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンフィール日本橋アクアシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,407万～1億1,653万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より3.3% 低い↓ 東京都の平均より34.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 5,480万 〜 5,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コンフィール日本橋アクアシティの相場
- ㎡単価
- 102.4万円
- 坪単価
- 338.8万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コンフィール日本橋アクアシティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,480万〜5,760万円対前年同月比↑ | 5,480万〜5,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンフィール日本橋アクアシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜1億1,780万円です。専有面積は約43㎡〜約98㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約155万円 (約513万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約147万円 (約488万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約147万円 (約488万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 8,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約155万円 (約513万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約147万円 (約488万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.5万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.17％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307万円となっております。以前の期間と比較して＋41.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は396.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンフィール日本橋アクアシティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 27件 | 4,974.4万円（114.1万円） |
| 51〜60㎡ | 22件 | 6,342.3万円（117.6万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 5,852.7万円（89.6万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 1億1,705万円（118.9万円） |
コンフィール日本橋アクアシティの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,974.4万円（㎡単価114.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
コンフィール日本橋アクアシティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,115万円 | 57.9万円 |
| 4階〜6階 | 5,001.1万円 | 88.1万円 |
| 7階〜8階 | 6,722.8万円 | 101万円 |
| 9階〜12階 | 4,550.9万円 | 91.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,550.4万円 | 104.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,190.7万円 | 87.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,350.6万円 | 104.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,798万円 | 75万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,162万円 | 106.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,380万円 | 79.9万円 |
コンフィール日本橋アクアシティの売却のご相談
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コンフィール日本橋アクアシティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で103件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 22.4万円 | 3LDK | 65.49㎡ | 22.4万円 | 22.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 25.1万円 | 3LDK | 65.49㎡ | 25.1万円 | 50.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 25.1万円 | 3LDK | 65.49㎡ | 25.1万円 | 50.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 25.1万円 | 3LDK | 65.49㎡ | 25.1万円 | 50.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 15.4万円 | 1LDK | 43.6㎡ | 15.4万円 | 15.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンフィール日本橋アクアシティの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.5万円 43.6㎡ / 南東 | |||
| 2階 | 17.5万〜18.4万円 54.83㎡ / 北 | 22.8万〜24万円 65.49㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 15.3万〜16万円 43.6㎡ / 南東 | 18.8万〜19.8万円 53.79㎡ / 南東 | 23.4万〜24.6万円 65.49㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.3万〜16.1万円 43.6㎡ / 南東 | 19.2万〜20.2万円 54.83㎡ / - | ||
| 5階 | 15.4万〜16.2万円 43.6㎡ / 南東 | 19.2万〜20.2万円 54.83㎡ / 北西 | 23.1万〜24.2万円 65.49㎡ / - | |
| 6階 | 34.9万〜36.6万円 98.43㎡ / - | 35万〜36.8万円 98.43㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 15.6万〜16.4万円 43.6㎡ / 南東 | 19.2万〜20.2万円 53.79㎡ / 南東 | 23.3万〜24.5万円 65.49㎡ / - | |
| 8階 | 23.3万〜24.5万円 65.29㎡ / - | 35.4万〜37.2万円 98.43㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 19.7万〜20.7万円 54.83㎡ / - | 23.5万〜24.7万円 65.49㎡ / - | ||
| 10階 | 16.1万〜16.9万円 43.6㎡ / 南 | |||
| 11階 | 15.9万〜16.7万円 43.6㎡ / 南東 | 19.6万〜20.6万円 53.79㎡ / 南東 | 23.8万〜25万円 65.49㎡ / - | |
| 12階 | 22.3万〜23.4万円 61.09㎡ / - | 33.1万〜34.7万円 90.62㎡ / - |
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