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エクセルシオール日本橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,760万 〜 5,000万円
6階、1LDK、約42㎡の場合

参考相場単価119万円/㎡ 〜 128万円/㎡2025年3月更新
参考相場価格4,760万円 〜 5,000万円6階, 1LDK, 約42㎡の例
売買履歴121件2024年04月04日更新
家賃相場8.5万 〜 15.8万円
表面利回り3.3％ 〜 4.1％6階, 1LDK, 約42㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

2959人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区日本橋富沢町5-5
交通
  • 東京メトロ日比谷線「人形町駅」徒歩5分
築年月
1999年8月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • エクセルシオール日本橋
  • エクセルシオール日本橋
  • エクセルシオール日本橋のエントランス
  • エクセルシオール日本橋のエントランス

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エクセルシオール日本橋の販売中の中古物件

エクセルシオール日本橋をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

エクセルシオール日本橋の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エクセルシオール日本橋の基本情報

エクセルシオール日本橋は、テイボンホームテックによって1999年08月に竣工された総戸数44戸の12階建マンションです。施工は三平建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約71㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年03月現在の参考相場価格は3,109万～9,147万円、参考相場単価は119万円/㎡～128万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセルシオールニホンバシ管理会社フィールズ
住所東京都 中央区 日本橋富沢町5-5管理形態委託
郵便番号〒103-0006管理員日勤
築年月1999年8月管理費1㎡あたり337円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり144円
階建12階建間取り1R、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社テイボンホームテックバイク置き場あり
施工会社三平建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『エクセルシオール日本橋』人形町駅徒歩5分の場所に位置する総戸数44戸の分譲マンション。下町として賑わいを見せる人形町を中心に、複数駅に囲まれた立地は東日本橋エリアを満喫できる立地条件。外観はレモンイエローとホワイトを基調とした鮮やかな色合いが特徴的な地上12階建て。ソファセットの置かれたエントランスなど、落ち着きある共用部が居住者に快適な生活を提供します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • スリーエフ日本橋中洲 共同出張所(イーネットATM) (89 m)
    • 東日本銀行 東日本橋支店 (165 m)
    • 東京シティ信用金庫日本橋支店 (212 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町二丁目店内出張所(ATM) (222 m)
    • 外貨両替ワールドカレンシーショップ (三菱UFJフィナンシャル・グループ) 人形町店 (249 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東京メトロ人形町駅出張所 無人ATM (252 m)
    • きらぼし銀行 東日本橋支店 (254 m)
    • 千葉興業銀行 東京支店 (278 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 浅草線 人形町駅 共同出張所 (291 m)
    • みずほ銀行日本橋浜町出張所 (302 m)
  • 公園10件
    • 久松児童公園 (57 m)
    • 東日本橋児童遊園 (401 m)
    • 堀留児童公園 (448 m)
    • 浜町公園 (464 m)
    • 千代田公園 (555 m)
    • 龍閑児童遊園 (615 m)
    • 小網町児童遊園 (634 m)
    • 蛎殻町公園 (670 m)
    • 両国橋際児童遊園 (727 m)
    • あやめ第一公園 (774 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 日本橋人形町2丁目店 (154 m)
    • セブンイレブン 日本橋久松町店 (155 m)
    • ファミリーマート 堀留町二丁目店 (177 m)
    • ファミリーマート人形町駅前店 (199 m)
    • ファミリーマート 日本橋浜町二丁目店 (219 m)
    • ローソン 日本橋浜町二丁目店 (259 m)
    • セブンイレブン 馬喰横山駅前店 (260 m)
    • ミニストップ 東日本橋3丁目店 (274 m)
    • セブンイレブン 日本橋堀留町2丁目店 (281 m)
    • セブンイレブン東日本橋3丁目店 (300 m)
  • スーパー10件
    • マルエツプチ 人形町駅前店 (233 m)
    • まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (236 m)
    • まいばすけっと 日本橋富沢町店 (274 m)
    • まいばすけっと 日本橋横山町店 (360 m)
    • まいばすけっと 日本橋堀留町1丁目店 (383 m)
    • マルエツ プチ 東日本橋三丁目店 (419 m)
    • マルマンストア 日本橋馬喰町店 (471 m)
    • マルエツプチ 小伝馬町駅前店 (484 m)
    • まいばすけっと 日本橋小網町店 (537 m)
    • 成城石井 小伝馬町店 (545 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中央区立久松小学校 (56 m)
    • まちのてらこや学童広場 (117 m)
    • 放課後等デイサービスポジリブ (118 m)
    • 堀留町児童館 (438 m)
    • 中央区立日本橋小学校 (480 m)
    • 中央区立日本橋中学校 (534 m)
    • 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (535 m)
    • TES東京英語専門学校 (598 m)
    • 中央区立有馬小学校 (686 m)
    • 東京都立一橋高校 (711 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 久松町区民館 (29 m)
    • 久松警察署 (95 m)
    • 久松警察署 問屋橋交番 (146 m)
    • 日本橋消防署人形町出張所 (161 m)
    • 日本橋税務署 (249 m)
    • 日本橋保健センター (431 m)
    • 東京倉庫業厚生年金基金 (437 m)
    • 中央区区民館 人形町 (451 m)
    • 日本橋消防署堀留出張所 (456 m)
    • 日本橋図書館 (470 m)
  • 病院/医療10件
    • 小川源歯科医院 (22 m)
    • 東京都中央区日本橋休日応急歯科診療所 (95 m)
    • 日本橋休日応急診療所 (95 m)
    • あきこ歯科クリニック (115 m)
    • 日本橋中央歯科 (150 m)
    • 久松町まつうらクリニック (152 m)
    • 日本橋浜町矯正歯科 (154 m)
    • 田中まき整形外科 (161 m)
    • りょうこ歯科 (177 m)
    • アイビューティクリニック (183 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中央区立 久松幼稚園 (56 m)
    • さくらさくみらい人形町 (76 m)
    • あい保育園日本橋 (126 m)
    • かふう保育園日本橋 (185 m)
    • ほっぺるランド日本橋堀留町 (212 m)
    • ナーサリールームベリーベアー日本橋 (237 m)
    • モニカ人形町園 (303 m)
    • アスク人形町駅前保育園 (346 m)
    • 日生東日本橋保育園ひびき (349 m)
    • テンダーラビング保育園 東日本橋 (354 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセルシオール日本橋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセルシオール日本橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,109万～9,147万円
参考相場単価
2025年3月の相場単価
㎡単価
119万円 〜 128万円
坪単価
395万円 〜 425万円
前月との比較2025年2月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年3月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年3月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より3.8% 高い↑
東京都の平均より46.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合
4,760万 〜 5,000万円
坪単価によるランキング
東京都
37287棟中 4897位
中央区
987棟中 404位
日本橋富沢町
10棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • エクセルシオール日本橋の相場

    ㎡単価
    119.5万円
    坪単価
    395.3万円

  • 中央区の相場

    ㎡単価
    115.1万円
    坪単価
    380.7万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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エクセルシオール日本橋の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1LDK、42㎡の物件の場合
2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格
4,760万〜4,990万円対前年同月比↑4,760万〜5,000万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセルシオール日本橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜6,980万円です。専有面積は約26㎡〜約71㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(121件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月6,799万円1〜52LDK約42㎡ (約13坪)約161万円 (約535万円)北東-
2024年3月6,799万円1〜52LDK約42㎡ (約13坪)約161万円 (約535万円)北東済
2023年6月5,398万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約128万円 (約424万円)--
2023年5月5,398万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約128万円 (約424万円)北東済
2022年11月2,670万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約102万円 (約339万円)--

会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.6万円となっております。
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.36％下落しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は384.1万円となっております。以前の期間と比較して＋33.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクセルシオール日本橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡20件2,435.3万円（88万円）
41〜50㎡75件4,014.5万円（89.8万円）
51〜60㎡7件6,814.3万円（125.2万円）

エクセルシオール日本橋の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,014.5万円（㎡単価89.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

エクセルシオール日本橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,606.3万円75.1万円
4階〜6階3,741.5万円85.7万円
7階〜8階4,115.7万円89.1万円
9階〜10階4,006.6万円81.8万円
11階〜12階4,677万円77万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,403.5万円90.6万円
1LDK/1SLDK等2,828.9万円80.1万円
2LDK/2SLDK等3,892.2万円84.4万円
3LDK/3SLDK等5,120万円84.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東3,800万円82.2万円
北/北東/北西3,524万円88万円

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エクセルシオール日本橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年3月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円
物件の参考家賃6階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.2万〜15万円
  • 2K〜2LDK平均 18.3万〜19.2万円
  • 3K〜3LDK平均 21.7万〜22.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月14.0万円1SDK42.0㎡14.0万円14.0万円1〜5北東
2023年3月14.0万円1SDK42.0㎡14.0万円14.0万円1〜5北東
2020年12月14.0万円1SDK42.0㎡14.0万円14.0万円1〜5北
2020年11月14.8万円2LDK42.0㎡14.8万円14.8万円1〜5東
2020年11月14.0万円2DK42.0㎡14.0万円14.0万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセルシオール日本橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.6万〜9万円
26.52㎡ / 北東		13.6万〜14.3万円
42.0㎡ / 北東
3階9.4万〜9.8万円
28.8㎡ / 北東		14.4万〜15.2万円
42.0㎡ / -
4階9.4万〜9.9万円
28.8㎡ / 北東		13.8万〜14.5万円
42.0㎡ / 北東
5階16万〜16.9万円
46.22㎡ / -
6階14.7万〜15.4万円
42.0㎡ / -
7階19.1万〜20.1万円
54.42㎡ / -
8階15.9万〜16.7万円
46.22㎡ / 東
9階15万〜15.8万円
42.37㎡ / -		16.4万〜17.2万円
46.22㎡ / -
10階19.3万〜20.3万円
54.21㎡ / -		25.5万〜26.8万円
71.64㎡ / -		21.6万〜22.6万円
60.53㎡ / -
11階18.4万〜19.4万円
54.21㎡ / 北東		25.7万〜26.9万円
71.64㎡ / -		21.7万〜22.8万円
60.53㎡ / -
12階19.5万〜20.5万円
54.21㎡ / -		25.8万〜27.1万円
71.64㎡ / -		21.8万〜22.9万円
60.53㎡ / -

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エクセルシオール日本橋へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エクセルシオール日本橋周辺の中古マンション

NO IMAGE

カスタリア人形町

都営浅草線「人形町駅」徒歩4分
中央区日本橋富沢町

コスモグラシア人形町

コスモグラシア人形町

東京メトロ日比谷線「人形町駅」徒歩4分
中央区日本橋富沢町

2,780万〜4,780万円

40㎡〜44㎡
ロジュマンジャンティ人形町

ロジュマンジャンティ人形町

都営新宿線「馬喰横山駅」徒歩5分
中央区日本橋富沢町

3,980万〜4,980万円

40㎡〜47㎡
NO IMAGE

プラウド日本橋富沢町

都営浅草線「人形町駅」徒歩4分
中央区日本橋富沢町

7,700万〜1億4,200万円

55㎡〜73㎡
トミーハイツ

トミーハイツ

東京メトロ日比谷線「人形町駅」徒歩4分
中央区日本橋富沢町

1,100万〜1,500万円

19㎡〜33㎡
プラウド人形町

プラウド人形町

東京メトロ日比谷線「人形町駅」徒歩3分
中央区日本橋富沢町

7,580万〜1億2,400万円

57㎡〜73㎡

エクセルシオール日本橋周辺の相場が近い中古マンション

セザールリバーサイド月島

セザールリバーサイド月島

都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩4分
中央区月島3丁目

3,680万〜1億480万円

40㎡〜79㎡
トーシンフェニックス日本橋兜町弐番館

トーシンフェニックス日本橋兜町弐番館

東京メトロ日比谷線「茅場町駅」徒歩3分
中央区日本橋兜町

1,350万〜5,500万円

19㎡〜43㎡
麻布プレイス

麻布プレイス

東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩1分
港区麻布十番2丁目

2,680万〜4,850万円

34㎡〜51㎡
アデニウム墨田本所

アデニウム墨田本所

都営浅草線「浅草駅」徒歩9分
墨田区本所1丁目

3,990万〜8,500万円

30㎡〜67㎡
NO IMAGE

グローリオコンフォート東京両国

ＪＲ総武線各停「両国駅」徒歩1分
墨田区両国3丁目

3,990万〜5,600万円

32㎡〜42㎡
NO IMAGE

オーベル住吉マスターテラス

都営新宿線「住吉駅」徒歩4分
江東区住吉1丁目

7,480万〜1億480万円

66㎡〜75㎡

エクセルシオール日本橋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した121件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年03月の価格相場は㎡単価119万円 〜 128万円です。

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