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TO-BE国見駅マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,930万 〜 2,020万円
4階、2SLDK、約78㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,930万円 〜 2,020万円4階, 2SLDK, 約78㎡の例
売買履歴59件2023年05月16日更新
家賃相場7.5万 〜 10万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％4階, 2SLDK, 約78㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.78

665人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区国見5丁目9-8
交通
  • ＪＲ仙山線「国見駅」徒歩3分
築年月
2011年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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TO-BE国見駅マンションの基本情報

TO-BE国見駅マンションは、日本ホームによって2011年03月に竣工された総戸数87戸の8階建マンションです。施工は日本ホームが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約92㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,733万～2,385万円、参考相場単価は25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トゥービークニミエキマンション管理会社日本ホーム
住所宮城県 仙台市青葉区 国見5丁目9-8管理形態委託
郵便番号〒981-0943管理員日勤
築年月2011年3月管理費1㎡あたり56円
総戸数87戸修繕積立金1㎡あたり56円
階建8階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社日本ホームバイク置き場-
施工会社日本ホーム立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区国見5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の国見駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東北福祉大前駅から徒歩17分、北山駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 東北文化学園大学内出張所(ATM) (361 m)
    • 七十七銀行国見支店 (833 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台国見ケ丘店内出張所(ATM) (993 m)
  • 公園10件
    • 荒巻雷神堂公園 (196 m)
    • 国見五丁目公園 (267 m)
    • 国見六丁目緑地 (344 m)
    • 国見六丁目南公園 (468 m)
    • 二の坂1号公園 (587 m)
    • 鈴虫荘公園 (643 m)
    • 国見六丁目公園 (663 m)
    • 国見四丁目公園 (745 m)
    • 貝ヶ森3号公園 (765 m)
    • 国見東山公園 (789 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 東北文化学園店 (223 m)
    • セブンイレブン 仙台国見1丁目店 (783 m)
    • ファミリーマート 仙台国見ケ丘店 (986 m)
  • スーパー1件
    • サンマリ 国見店 (810 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人東北文化学園大学 (215 m)
    • 東北文化学園専門学校資料請求・進学相談係 (215 m)
    • 東北文化学園専門学校 (220 m)
    • 私立東北文化学園大学 (259 m)
    • 東北文化学園大学 (289 m)
    • 仙台市立国見小学校 (781 m)
    • 私立東北福祉大学ステーションキャンパス (805 m)
    • 仙台市立仙台高校 (842 m)
    • 仙台市立第一中学校 (886 m)
    • 仙台市 貝ケ森児童館 (894 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 東北文化学園大学総合情報センター図書館 (267 m)
    • 仙台市役所 水道局 国見浄水場 (463 m)
    • 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 ウインディ広瀬川 (631 m)
    • 仙台市青葉消防署国見出張所 (650 m)
    • 仙台市役所 水道局 国見庁舎給水部北配水課 課長 (675 m)
    • 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 はあとぽーと仙台・精神保健福祉総合 (691 m)
    • 仙台市役所 青葉区 児童館 国見児童館 (759 m)
  • 病院/医療10件
    • 国見はげみホーム (60 m)
    • 特別養護老人ホーム国見苑 (460 m)
    • くにみケアプランセンター (460 m)
    • くにみ整形外科クリニック (618 m)
    • くにみ内科クリニック (628 m)
    • 藤GSクリニック (641 m)
    • くにみ野さいとう歯科医院 (681 m)
    • 山上清水ほづみ接骨院 (685 m)
    • 特別養護老人ホームアルテイル青葉 (764 m)
    • K’sデンタルクリニック (769 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 認定こども園福聚幼稚園 (660 m)
    • 認定こども園ふくじゅ保育園 (679 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

TO-BE国見駅マンションの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

TO-BE国見駅マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,733万～2,385万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円
坪単価
85万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より8.2% 低い↓
宮城県の平均より3.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合
1,930万 〜 2,020万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 699位
仙台市青葉区
615棟中 302位
国見
11棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • TO-BE国見駅マンションの相場

    ㎡単価
    25.8万円
    坪単価
    85.5万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    93.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円

売買価格相場の未来予想

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TO-BE国見駅マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,920万〜2,020万円対前年同月比↑1,930万〜2,020万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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TO-BE国見駅マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,790万円です。専有面積は約67㎡〜約92㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,590万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約28万円 (約95万円)南東済
2023年5月2,790万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約31万円 (約102万円)南東済
2023年5月2,690万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約29万円 (約98万円)南東済
2023年4月2,790万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約31万円 (約102万円)南東済
2023年4月2,690万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約29万円 (約98万円)南東済

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

TO-BE国見駅マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,747.1万円23.6万円
3階〜4階2,117.6万円27万円
5階〜6階2,457.2万円28.9万円
7階1,942万円27.5万円
8階2,151.6万円28万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,630万円24.2万円
2LDK/2SLDK等2,074万円27.8万円
3LDK/3SLDK等2,123.3万円26.8万円
4LDK/4SLDK等2,593.8万円29万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,279.6万円28.2万円
東2,037.9万円27.3万円

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TO-BE国見駅マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11.6万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月7.5万円2LDK58.69㎡15.0万円7.5万円6〜10-
2023年12月7.7万円2LDK58.69㎡15.4万円7.7万円6〜10-
2016年8月10.0万円3LDK67.38㎡20.0万円10.0万円6〜10-
2016年7月10.0万円3LDK67.38㎡20.0万円10.0万円6〜10-
2016年6月10.0万円3LDK67.38㎡20.0万円10.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

TO-BE国見駅マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.2万〜8.6万円
67.38㎡ / 東		9.5万〜10万円
78.15㎡ / 東		11.8万〜12.4万円
92.06㎡ / 南
3階9.6万〜10.1万円
74.76㎡ / 南		10.9万〜11.5万円
89.34㎡ / 東
4階9.7万〜10.1万円
74.76㎡ / 南
5階12万〜12.6万円
92.06㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
89.34㎡ / 南東
6階8.4万〜8.8万円
67.38㎡ / 東		8.6万〜9万円
67.38㎡ / -
7階8.4万〜8.8万円
67.38㎡ / 東
8階9.8万〜10.3万円
78.15㎡ / 東		9.6万〜10.1万円
74.76㎡ / -

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