ナイスステージ国見ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,220万 〜 1,280万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,220万円 〜 1,280万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 112件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.25
532人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区国見6丁目75-5
- 交通
- ＪＲ仙山線「東北福祉大前駅」徒歩13分
- 築年月
- 1992年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ナイスステージ国見ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスステージクニミガオカ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 国見6丁目75-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-0943 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年7月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区国見6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の東北福祉大前駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。国見駅から徒歩15分、北山駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台国見ケ丘店内出張所(ATM) (164 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 東北文化学園大学内出張所(ATM) (542 m)
- ミニストップ仙台国見1丁目 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
- ファミリーマート福祉大野球場前 共同出張所(イーネットATM) (911 m)
- 公園10件
- 国見六丁目北公園 (145 m)
- 貝ヶ森4号公園 (153 m)
- 貝ヶ森5号公園 (280 m)
- 国見ケ丘五丁目1号緑地 (322 m)
- 国見ヶ丘五丁目東公園 (375 m)
- 貝ケ森4号緑地 (437 m)
- 貝ヶ森3号公園 (459 m)
- 国見ヶ丘2号緑地 (519 m)
- 二の坂1号公園 (553 m)
- 臨済院公園 (589 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート 仙台国見ケ丘店 (152 m)
- セブンイレブン 東北文化学園店 (702 m)
- セブンイレブン 仙台国見1丁目店 (817 m)
- スーパー1件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 貝ヶ森店 (891 m)
- 学校/教育施設9件
- 仙台市立仙台高校 (45 m)
- 仙台市立仙台青陵中等教育学校 (647 m)
- 東北文化学園大学 (656 m)
- 私立東北文化学園大学 (673 m)
- 東北文化学園専門学校 (739 m)
- 学校法人東北文化学園大学 (753 m)
- 東北文化学園専門学校資料請求・進学相談係 (753 m)
- 仙台市 貝ケ森児童館 (777 m)
- 私立東北福祉大学ステーションキャンパス (882 m)
- 公共施設/機関3件
- 仙台市役所 水道局 国見庁舎給水部北配水課 課長 (302 m)
- 仙台市役所 水道局 国見浄水場 (429 m)
- 東北文化学園大学総合情報センター図書館 (665 m)
- 病院/医療10件
- せんだんの里特別養護老人ホーム (174 m)
- 介護老人保健施設せんだんの丘 せんだんの丘ぷらす (174 m)
- 国見ヶ丘歯科医院 (359 m)
- 介護老人保健施設国見ナーシングホーム翔裕園 (457 m)
- 東北福祉大学せんだんホスピタル (515 m)
- 特別養護老人ホーム国見苑 (705 m)
- くにみケアプランセンター (705 m)
- 国見幸迎館 (792 m)
- K’sデンタルクリニック (814 m)
- 国見はげみホーム (870 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 認定こども園ふくじゅ保育園 (731 m)
- 認定こども園福聚幼稚園 (777 m)
- 国見ケ丘せんだんの杜保育園 (870 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスステージ国見ヶ丘の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にナイスステージ国見ヶ丘の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスステージ国見ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,037万～1,479万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より43.3% 低い↓ 宮城県の平均より40.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,220万 〜 1,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ナイスステージ国見ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 15.9万円
- 坪単価
- 52.7万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスステージ国見ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,220万〜1,280万円対前年同月比↓ | 1,220万〜1,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスステージ国見ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,790万円です。専有面積は約65㎡〜約76㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約70万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 1,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約70万円) | 東 | 済 |
| 2023年10月 | 1,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約70万円) | 東 | 済 |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 1,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。以前の期間と比較して＋19.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスステージ国見ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,453.4万円 | 20.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,322.3万円 | 18.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,296.1万円 | 17.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,105万円 | 15.8万円 |
| 9階〜10階 | 1,345.3万円 | 18.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,258.9万円 | 17.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,385.6万円 | 19.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,354.8万円 | 18.7万円 |
| 東 | 1,647.1万円 | 22.6万円 |
ナイスステージ国見ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ナイスステージ国見ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で67件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.0万円 | 2SLDK | 74.09㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.37㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.37㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.37㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2021年2月 | 7.8万円 | 3LDK | 68.59㎡ | 15.6万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスステージ国見ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 73.39㎡ / - | 7.6万〜8万円 72.37㎡ / 東 |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 73.39㎡ / - | 7.6万〜8万円 68.59㎡ / - |
| 3階 | 8.2万〜8.7万円 73.39㎡ / 南西 | 8.4万〜8.8万円 73.29㎡ / 南 |
| 4階 | 8.5万〜9万円 74.09㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 73.39㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 73.39㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 74.09㎡ / - |
| 7階 | 8万〜8.4万円 69.93㎡ / - | |
| 8階 | 8万〜8.4万円 69.93㎡ / - | |
| 9階 | 8.5万〜9万円 72.2㎡ / 南 | |
| 10階 | 8.7万〜9.2万円 75.55㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
宮城県仙台市青葉区の人気エリアから中古マンションを探す
宮城県の市区町村からマンションを探す
宮城県の路線から探す
仙台市青葉区の他のエリアから中古マンションを探す
- 青葉町
- 青葉山
- あけぼの町
- 旭ケ丘
- 荒巻
- 荒巻神明町
- 荒巻中央
- 荒巻本沢
- 一番町
- 五橋
- 芋沢
- 梅田町
- 大倉
- 大手町
- 大町
- 霊屋下
- 小田原
- 貝ケ森
- 花京院
- 柏木
- 春日町
- 片平
- 花壇
- 上愛子
- 上杉
- 川内
- 川内追廻
- 川内亀岡北裏丁
- 川内亀岡町
- 川内川前丁
- 川内三十人町
- 川内大工町
- 川内中ノ瀬町
- 川内明神横丁
- 川内元支倉
- 川内山屋敷
- 川内澱橋通
- 川平
- 菊田町
- 北根
- 北根黒松
- 北目町
- 北山
- 木町
- 木町通
- 国見
- 国見ケ丘
- 熊ケ根
- 郷六
- 国分町
- 小松島
- 小松島新堤
- 米ケ袋
- 鷺ケ森
- 作並
- 桜ケ丘
- 桜ケ岡公園
- 三条町
- 子平町
- 下愛子
- 昭和町
- 星陵町
- 台原
- 台原森林公園
- 高松
- 滝道
- 立町
- 中央
- 千代田町
- 土樋
- 堤通雨宮町
- 堤町
- 角五郎
- 東照宮
- 通町
- 中江
- 中山
- 中山吉成
- 新坂町
- 西勝山
- 錦ケ丘
- 錦町
- ニツカ
- 新川
- 支倉町
- 八幡
- 葉山町
- 東勝山
- 広瀬町
- 福沢町
- 藤松
- 双葉ケ丘
- 二日町
- 本町
- 水の森
- みやぎ台
- 宮町
- 向田
- 茂庭
- 山手町
- 吉成
- 臨済院
- 折立
- 西花苑
- 赤坂
- 栗生
- 南吉成
- 中山台
- 吉成台
- 高野原
- 落合
- 愛子東
- 愛子中央
- 中山台西
