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シティハウス上杉3丁目セントラルレジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,510万 〜 4,740万円
5階、3LDK、約113㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,510万円 〜 4,740万円5階, 3LDK, 約113㎡の例
売買履歴25件2023年02月01日更新
家賃相場14万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％5階, 3LDK, 約113㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★★☆4.09

1438人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-5
交通
  • 仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩11分
築年月
2003年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

シティハウス上杉3丁目セントラルレジデンスの販売中の中古物件

シティハウス上杉3丁目セントラルレジデンスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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シティハウス上杉3丁目セントラルレジデンスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シティハウス上杉3丁目セントラルレジデンスの基本情報

シティハウス上杉3丁目セントラルレジデンスは、住友不動産によって2003年11月に竣工された総戸数30戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約121㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,946万～4,916万円、参考相場単価は39万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティハウスカミスギサンチョウメセントラルレジデンス管理会社住友不動産建物サービス
住所宮城県 仙台市青葉区 上杉3丁目5-5管理形態委託
郵便番号〒980-0011管理員日勤
築年月2003年11月管理費1㎡あたり113円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり233円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅
ブランドシティハウス
セントラルレジデンス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区上杉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の北四番丁駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。勾当台公園駅から徒歩12分、広瀬通駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台愛宕上杉通店内出張所(ATM) (300 m)
    • 七十七銀行上杉支店 (325 m)
    • ミニストップ仙台東七番丁 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
    • ミニストップ東北電力前 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
    • JA仙台上杉支店 (481 m)
    • 農林中央金庫仙台支店 (482 m)
    • 七十七銀行県庁支店 (503 m)
    • みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台花京院店出張所 (532 m)
    • ウリ信用組合宮城支店 (585 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ東北電力前店出張所 (592 m)
  • 公園10件
    • 上杉公園 (272 m)
    • 北五番丁東公園 (354 m)
    • 上杉五丁目公園 (354 m)
    • 勝山公園 (358 m)
    • 上杉一丁目公園 (405 m)
    • 外記丁通公園 (417 m)
    • 錦町公園 (636 m)
    • 勾当台公園 (649 m)
    • 北勾当台公園 (701 m)
    • 旅篭町公園 (728 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 仙台青葉上杉三丁目店 (70 m)
    • セブンイレブン 仙台上杉3丁目店 (212 m)
    • ファミリーマート 上杉四丁目店 (213 m)
    • ファミリーマート 仙台愛宕上杉通店 (308 m)
    • セブンイレブン 仙台本町3丁目店 (420 m)
    • セブンイレブン 仙台花京院店 (508 m)
    • ローソン 宮城県庁店 (519 m)
    • デイリーヤマザキ 仙台花京院2丁目店 (532 m)
    • ファミリーマート 上杉一丁目店 (535 m)
    • デイリーヤマザキ 仙台定禅寺通店 (577 m)
  • スーパー10件
    • 西友 上杉店 (386 m)
    • みやぎ生協錦町店 (434 m)
    • A・COOP(Aコープ) 農協ビル店 (471 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台花京院店 (532 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台上杉店 (605 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台宮町店 (665 m)
    • 西友 小田原店 (741 m)
    • 北野エース 仙台三越店 (811 m)
    • 業務スーパー 仙台一番町店 (924 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 柏木店 (948 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 仙台市立上杉山通小学校 (263 m)
    • 仙台市 上杉児童館 (278 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 上杉 (384 m)
    • 民間学童保育アフタースクールMIGAキッズ (438 m)
    • 仙台総合ビジネス公務員専門学校 (539 m)
    • こども学心舎 (615 m)
    • 国立宮城教育大学教育学部附属中学校 (623 m)
    • 仙台総合ペット専門学校 (631 m)
    • 宮城教育大学附属中学校 校長室 (667 m)
    • 宮城教育大学附属小学校 職員室 (667 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 仙台北税務署 (277 m)
    • 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 上杉コミュニティ・センター (278 m)
    • 宮城県庁 水産林政部 全国豊かな海づくり大会推進室 総務企画班 (307 m)
    • 宮城県庁 宮城県地方公所 宮城県建設センター(公益社団法人) 本町分室 (314 m)
    • 宮城県庁 宮城県地方公所 財団法人宮城県建築住宅センター 建築担当・設 (344 m)
    • 宮城県庁 宮城県地方公所 財団法人宮城県建築住宅センター 総務担当 (354 m)
    • 宮城県道路公社 (354 m)
    • 宮城県暴力団追放推進センター(公益財団法人) (356 m)
    • 宮城県庁 宮城県地方公所 高齢者総合相談センター (390 m)
    • 宮城県庁 経済商工観光部 雇用対策課 雇用創出支援班 (425 m)
  • 病院/医療10件
    • 仙台錦町診療所 (78 m)
    • 小規模多機能型居宅介護事業所すけるん家上杉 (208 m)
    • 仙台内科総合クリニック (211 m)
    • アーバン歯科クリニック (223 m)
    • 田村歯科医院 (249 m)
    • 杉山歯科医院 (260 m)
    • 東田歯科クリニック (297 m)
    • やたべ内科・訪問診療クリニック (308 m)
    • 斎藤内科医院 (317 m)
    • 小泉内科医院 (366 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • パリス錦町保育園 (309 m)
    • マザーズかみすぎ保育園 (330 m)
    • さねや・ちるどれんず・ふぁあむ (373 m)
    • 庄司昭学園 (553 m)
    • フローレンス(NPO法人)仙台オフィス (563 m)
    • おうち保育園 こうとう台 (564 m)
    • キッズガーデン・グランママ (606 m)
    • ワタキュー保育園北四番丁園 (616 m)
    • 宮城教育大学附属幼稚園 園長室 (667 m)
    • 宮城教育大学附属幼稚園 (668 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティハウス上杉3丁目セントラルレジデンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティハウス上杉3丁目セントラルレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,946万～4,916万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 40万円
坪単価
129万円 〜 134万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較仙台市青葉区の平均より37.9% 高い↑
宮城県の平均より45.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約113㎡のお部屋の場合
4,510万 〜 4,740万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 216位
仙台市青葉区
615棟中 126位
上杉
50棟中 23位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シティハウス上杉3丁目セントラルレジデンスの相場

    ㎡単価
    39.2万円
    坪単価
    129.8万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.4万円

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シティハウス上杉3丁目セントラルレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、113㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,510万〜4,740万円対前年同月比↑4,510万〜4,740万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティハウス上杉3丁目セントラルレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,000万円です。専有面積は約75㎡〜約121㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月5,200万円6〜103LDK約114㎡ (約34坪)約45万円 (約150万円)南-
2022年12月5,200万円6〜103LDK約114㎡ (約34坪)約45万円 (約150万円)南-
2022年11月5,480万円6〜103LDK約114㎡ (約34坪)約48万円 (約158万円)南-
2022年10月5,480万円6〜103LDK約114㎡ (約34坪)約48万円 (約158万円)南-
2022年9月5,480万円6〜103LDK約114㎡ (約34坪)約48万円 (約158万円)南-

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146万円となっております。以前の期間と比較して＋20.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティハウス上杉3丁目セントラルレジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡7件3,407.1万円（43.2万円）
81〜90㎡8件3,511.3万円（40.9万円）
101㎡〜16件5,591.3万円（47.9万円）

シティハウス上杉3丁目セントラルレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5,591.3万円（㎡単価47.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

シティハウス上杉3丁目セントラルレジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,750万円36.6万円
3階〜4階2,953.3万円37.4万円
5階〜6階5,272.5万円46.8万円
7階〜8階3,946.7万円44.7万円
9階〜10階5,375万円47.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等4,070.4万円43.9万円
4LDK/4SLDK等5,807.5万円48.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,384.3万円44.6万円

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シティハウス上杉3丁目セントラルレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約113㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.1万〜13.7万円
  • 3K〜3LDK平均 14.5万〜15.2万円
  • 4K〜4LDK平均 19.6万〜20.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月14.0万円2LDK78.93㎡28.0万円14.0万円6〜10-
2016年11月14.0万円2LDK78.93㎡28.0万円14.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティハウス上杉3丁目セントラルレジデンスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.1万〜12.7万円
75.1㎡ / -
3階
4階13.2万〜13.9万円
78.93㎡ / 南
5階14.1万〜14.8万円
85.84㎡ / -
6階20万〜21万円
121.46㎡ / -
7階13.1万〜13.7万円
78.93㎡ / -		14.6万〜15.3万円
85.84㎡ / 南
8階13.5万〜14.1万円
78.93㎡ / 南		19.1万〜20.1万円
114.65㎡ / -
9階19.5万〜20.5万円
113.78㎡ / 南
10階

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シティハウス上杉3丁目セントラルレジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シティハウス上杉3丁目セントラルレジデンス周辺の中古マンション

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グランドムール上杉

仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩9分
仙台市青葉区上杉3丁目

1,650万〜2,990万円

67㎡
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野村グランアージュ上杉

仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩9分
仙台市青葉区上杉3丁目

2,380万〜3,080万円

65㎡〜84㎡
NO IMAGE

ライオンズ仙台上杉レジデンス

仙台市営南北線「勾当台公園駅」徒歩12分
仙台市青葉区上杉3丁目

1,980万〜5,650万円

55㎡〜111㎡
NO IMAGE

パークホームズ上杉3丁目

仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩12分
仙台市青葉区上杉3丁目

3,260万〜6,480万円

76㎡〜105㎡
NO IMAGE

上杉ソルステージュウエスト

仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩10分
仙台市青葉区上杉3丁目

2,580万〜5,280万円

62㎡〜95㎡
NO IMAGE

プラウド上杉

仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩10分
仙台市青葉区上杉3丁目

3,280万〜6,300万円

65㎡〜101㎡

シティハウス上杉3丁目セントラルレジデンス周辺の相場が近い中古マンション

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ファミール五橋東二番丁グランデージ

仙台市営南北線「五橋駅」徒歩4分
仙台市青葉区五橋2丁目

2,230万〜4,180万円

58㎡〜87㎡
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ロジュマン上杉

仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩13分
仙台市青葉区上杉3丁目

4,400万〜5,180万円

101㎡〜109㎡
NO IMAGE

上杉パークホームズ

仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩8分
仙台市青葉区上杉5丁目

2,100万〜3,680万円

66㎡〜89㎡
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サーパス泉中央(仙台市)

仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩5分
仙台市泉区泉中央2丁目

2,600万〜3,980万円

70㎡〜92㎡
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ナイスブライトピア八乙女

仙台市営南北線「八乙女駅」徒歩10分
仙台市泉区八乙女1丁目

2,200万〜3,340万円

64㎡〜80㎡
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ベルググランデ上杉ウエスト

仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩11分
仙台市青葉区上杉6丁目

3,580万〜4,298万円

89㎡

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