ファミール南仙台グランテージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,560万 〜 1,640万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,560万円 〜 1,640万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.66
293人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区西中田5丁目26-25
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「南仙台駅」徒歩11分
- 築年月
- 1996年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール南仙台グランテージの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールミナミセンダイグランテージ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 西中田5丁目26-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-1105 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年1月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ナカノコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区西中田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の南仙台駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台西中田店内出張所(ATM) (352 m)
- 七十七銀行西中田支店 (356 m)
- 仙台銀行西中田支店 (359 m)
- ミニストップ仙台中田6丁目 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
- みずほ銀行 ミニストップ西中田七丁目店出張所 (621 m)
- 七十七銀行中田支店 (715 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台中田6丁目店出張所 (724 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル柳生店内出張所(ATM) (762 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 柳生店 共同出張所 (790 m)
- ドン・キホーテ仙台南 共同出張所(イーネットATM) (829 m)
- 公園10件
- 西中田七丁目公園 (147 m)
- 西中田公園 (148 m)
- 西中田公園野球場 (159 m)
- 高石公園 (214 m)
- 安久東公園 (334 m)
- 中野内公園 (375 m)
- 安久公園 (399 m)
- 荒田公園 (503 m)
- 西中田三丁目公園 (528 m)
- 栗ノ木公園 (555 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 西中田六丁目店 (349 m)
- ファミリーマート 仙台西中田店 (358 m)
- セブンイレブン 仙台柳生店 (388 m)
- セブンイレブン 南仙台駅前店 (418 m)
- ファミリーマート 南仙台駅西口店 (473 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 南仙台店 (561 m)
- ミニストップ 西中田7丁目店 (623 m)
- ミニストップ 仙台中田6丁目店 (722 m)
- ローソン 仙台柳生三丁目店 (751 m)
- ファミリーマート 中田七丁目店 (912 m)
- スーパー4件
- 西友 南仙台店 (601 m)
- 株式会社ヨークベニマル 柳生店 (790 m)
- ヨークベニマル柳生店 (796 m)
- デイリーポート新鮮館 中田店 (1000 m)
- 学校/教育施設4件
- 仙台市立西中田小学校 (281 m)
- 仙台市 西中田児童館 (460 m)
- 仙台市立柳生小学校 (716 m)
- 仙台市立柳生中学校 (825 m)
- 公共施設/機関6件
- 仙台市役所 太白区 コミュニティ・センター 西中田コミュニティ・センタ (177 m)
- 仙台南税務署 (527 m)
- 仙台南警察署 南仙台交番 (627 m)
- 柳生町内会南集会所 (832 m)
- 仙台市役所 太白区 中田証明発行センター (958 m)
- 仙台市 中田市民センター (958 m)
- 病院/医療10件
- 大山医院 (77 m)
- 西中田中央内科小児科 (224 m)
- 仁木耳鼻咽喉科 (244 m)
- 仙台巻き爪矯正院 南仙台院 (272 m)
- 富澤歯科医院 (293 m)
- みなみ仙台皮膚科クリニック (296 m)
- ウエックガーデン南仙台 (309 m)
- 宮城島整形外科 (316 m)
- 宮城島整形外科通所リハビリテーション (329 m)
- 浜田歯科医院 (418 m)
- 幼稚園/保育園7件
- YMCA西中田保育園 (193 m)
- バンビのおうち保育園 (313 m)
- くり幼稚園 (400 m)
- アスク南仙台保育園 (535 m)
- ロリポップクラブマザリーズ柳生 (562 m)
- 中田幼稚園 (879 m)
- 認定こども園くりっこ保育園 (907 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール南仙台グランテージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール南仙台グランテージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,462万～1,955万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より10.1% 低い↓ 宮城県の平均より13.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,560万 〜 1,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール南仙台グランテージの相場
- ㎡単価
- 23.2万円
- 坪単価
- 76.7万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール南仙台グランテージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,560万円対前年同月比↑ | 1,560万〜1,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール南仙台グランテージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,190万円です。専有面積は約63㎡〜約83㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール南仙台グランテージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 50件 | 1,508.9万円（22.5万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 1,685万円（22.4万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 1,783.3万円（21.4万円） |
ファミール南仙台グランテージの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,508.9万円（㎡単価22.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ファミール南仙台グランテージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,395.7万円 | 20.6万円 |
| 3階 | 1,619.3万円 | 24.1万円 |
| 4階 | 1,623.6万円 | 23.9万円 |
| 5階 | 1,385万円 | 20.4万円 |
| 6階 | 1,615.7万円 | 19.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,560万円 | 21.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,492.4万円 | 22.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,615.7万円 | 19.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,557.5万円 | 22.4万円 |
ファミール南仙台グランテージの売却のご相談
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ファミール南仙台グランテージの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ファミール南仙台グランテージには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| びゅうパルク南仙台グランデュオ | 2023年6月 | 9.3万円 | 3LDK | 9.3万円 | 9.3万円 |
| 南仙台パークマンション | 2023年4月 | 7.3万円 | 2LDK | 14.6万円 | 7.3万円 |
| チサンマンション南仙台 | 2020年8月 | 5.9万円 | 2LDK | 11.8万円 | 5.9万円 |
| ダイアパレス南仙台3 | 2017年6月 | 10.8万円 | 3LDK | 21.6万円 | 10.8万円 |
| エクレール南仙台 | 2017年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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