パレ榴ヶ岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,450万 〜 1,530万円
4階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,450万円 〜 1,530万円 | 4階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 4階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.71
377人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市若林区新寺5丁目6-23
- 交通
- ＪＲ仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩4分
- 築年月
- 1981年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
パレ榴ヶ岡の販売中の中古物件
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パレ榴ヶ岡の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パレ榴ヶ岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレツツジガオカ | 管理会社 | 陽光ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 新寺5丁目6-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒984-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年8月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区新寺5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の榴ヶ岡駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。連坊駅から徒歩9分、宮城野通駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート木ノ下4丁目 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
- 七十七銀行榴岡支店 (326 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台榴ヶ岡店出張所 (463 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 仙台MTビル内出張所(ATM) (611 m)
- 全国信用協同組合連合会仙台支店 (711 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート宮城野通駅前店内出張所(ATM) (743 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 デイリーヤマザキ仙台宮城野店内出張所(ATM) (745 m)
- 七十七銀行宮城野支店 (766 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台二十人町店内出張所(ATM) (796 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台新寺一丁目店内出張所(ATM) (809 m)
- 公園10件
- 新寺五丁目公園 (140 m)
- 榴岡五丁目公園 (184 m)
- 連坊二丁目公園 (303 m)
- 宮城野一丁目公園 (308 m)
- 新寺小路緑地 (338 m)
- 榴岡四丁目公園 (381 m)
- 新寺四丁目公園 (399 m)
- 榴岡公園 (499 m)
- 連坊あづま公園 (536 m)
- 榴岡四丁目西公園 (549 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 新寺四丁目店 (188 m)
- ファミリーマート 榴岡五丁目店 (261 m)
- セブンイレブン 仙台榴ヶ岡5丁目店 (280 m)
- ローソン 仙台榴ヶ岡四丁目店 (455 m)
- ミニストップ 仙台榴ヶ岡店 (468 m)
- セブンイレブン 仙台一高前店 (582 m)
- セブンイレブン 仙台榴岡3丁目店 (603 m)
- ファミリーマート 仙台MTビル店 (623 m)
- ファミリーマート 二十人町店 (649 m)
- ファミリーマート 宮城野通駅前店 (725 m)
- スーパー3件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 榴岡店 (169 m)
- 西友 宮城野原店 (418 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 新寺店 (912 m)
- 学校/教育施設10件
- マザーズジュニアスクール仙台サンプラザ校 (155 m)
- 東北愛犬専門学院 (383 m)
- 仙台リゾート&スポーツ専門学校 (433 m)
- 仙台歯科技工士専門学校 (454 m)
- 仙台ビューティーアート専門学校 (506 m)
- 仙台リゾート&スポーツ専門学校別館 (512 m)
- 仙台市立東華中学校 (513 m)
- 仙台医健・スポーツ&こども専門学校第2校舎 (519 m)
- 仙台コミュニケーションアート専門学校第2校舎 (519 m)
- 仙台カフェ・パティシエ&調理専門学校 (519 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台市 榴ケ岡市民センター (342 m)
- 仙台市役所 若林区 コミュニティ・センター 連坊コミュニティ・センター (533 m)
- 警察 若林警察署 連坊交番 (600 m)
- 仙台南警察署 連坊交番 (602 m)
- ハローワーク仙台 (624 m)
- ハローワーク仙台仙台公共職業安定所 (634 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 みやぎNPOプラザ (678 m)
- 仙台市榴岡図書館 (687 m)
- 在仙台キリバス共和国名誉領事館 (687 m)
- 仙台市役所 宮城野区 市民センター 中央市民センター (693 m)
- 病院/医療10件
- ほんま歯科 (196 m)
- 一高前整骨院 (240 m)
- 歯科ナチュール (245 m)
- 仙台歯科医院 (278 m)
- 榴ヶ岡駅前歯科医院 (292 m)
- 永井小児科医院 (325 m)
- 榴ヶ岡公園前クリニック (347 m)
- T&TDentalOffice (405 m)
- 仙台中央病院 (414 m)
- 仙技附属歯科診療室 (415 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マザーズ・サンプラザ保育園 (155 m)
- 榴岡はるかぜ保育園 (171 m)
- もりのなかま保育園宮城野園 (444 m)
- クロワール保育園みやぎの (514 m)
- いぶき保育園宮城野 (540 m)
- 能仁保児園 (558 m)
- 保育園ワタキューキンダーハイム (622 m)
- ユニソン・ワールド英語保育園 (632 m)
- すまいる新寺保育園 (660 m)
- 保育ママ齋藤 (681 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレ榴ヶ岡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレ榴ヶ岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,123万～1,443万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より8.5% 低い↓ 宮城県の平均より9.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレ榴ヶ岡の相場
- ㎡単価
- 24.4万円
- 坪単価
- 80.7万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.4万円
売買価格相場の未来予想
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パレ榴ヶ岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,440万〜1,510万円対前年同月比↑ | 1,450万〜1,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレ榴ヶ岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜2,380万円です。専有面積は約46㎡〜約59㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
| 2021年1月 | 990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2020年3月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約27万円 (約91万円) | 東 | 済 |
| 2019年9月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約18万円 (約59万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 1,100万円 | 6〜10 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約22万円 (約72万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.6万円となっております。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.09％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.42％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレ榴ヶ岡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 730万円（15.8万円） |
| 51〜60㎡ | 62件 | 1,593.4万円（27.2万円） |
パレ榴ヶ岡の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,593.4万円（㎡単価27.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パレ榴ヶ岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,743.7万円 | 29.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,370.4万円 | 23.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,190万円 | 36.9万円 |
| 7階 | 1,468.5万円 | 25.8万円 |
| 8階 | 1,170万円 | 20.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,813.8万円 | 30.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,980万円 | 33.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,408.2万円 | 24.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,610万円 | 27.4万円 |
| 東 | 1,240万円 | 24.4万円 |
パレ榴ヶ岡の売却のご相談
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パレ榴ヶ岡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 6.8万円 | 3DK | 46.14㎡ | 13.6万円 | 6.8万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年6月 | 6.0万円 | 3DK | 46.14㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年5月 | 6.0万円 | 3DK | 46.14㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年4月 | 8.9万円 | 3LDK | 59.4㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 6.4万円 | 3DK | 46.14㎡ | 12.8万円 | 6.4万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレ榴ヶ岡の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 59.4㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 59.4㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 59.4㎡ / 南 |
| 2階 | |||
| 3階 | 8万〜8.4万円 59.4㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 59.4㎡ / - | ||
| 5階 | 8.4万〜8.9万円 59.4㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 46.14㎡ / 東 | ||
| 7階 | 8万〜8.4万円 59.4㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 59.4㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレ榴ヶ岡へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
パレ榴ヶ岡周辺の中古マンション
パレ榴ヶ岡周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
