ダイアシティ2000茂庭A1リッヂ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
790万 〜 830万円
5階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 790万円 〜 830万円 | 5階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万円 | |
| 表面利回り | 9.3％ 〜 11.4％ | 5階, 4LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★☆☆☆2.89
693人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区茂庭台4丁目3-9
- 交通
- ＪＲ仙山線「葛岡駅」徒歩77分
- 築年月
- 1993年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ダイアシティ2000茂庭A1リッヂの販売中の中古物件
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ダイアシティ2000茂庭A1リッヂの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ダイアシティ2000茂庭A1リッヂの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアシティニセンモニワエーイチリッヂ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 茂庭台4丁目3-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒982-0252 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1993年7月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店、西松建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区茂庭台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の葛岡駅で徒歩77分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園10件
- 茂庭台四丁目公園 (174 m)
- 茂庭台五丁目公園 (273 m)
- 茂庭台五丁目北公園 (387 m)
- 茂庭台三丁目北公園 (411 m)
- 茂庭台三丁目南公園 (446 m)
- 茂庭公園 (481 m)
- 茂庭台緑地 (529 m)
- 茂庭台一丁目公園 (543 m)
- 茂庭台二丁目公園 (625 m)
- 茂庭台一丁目南公園 (728 m)
- コンビニ1件
- セブンイレブン 仙台茂庭台店 (183 m)
- スーパー1件
- ヤマザワ 茂庭店 (343 m)
- 学校/教育施設3件
- 仙台市立茂庭台小学校 (83 m)
- 仙台市立茂庭台中学校 (543 m)
- 仙台徳洲看護専門学校 (854 m)
- 公共施設/機関4件
- 太白消防署茂庭出張所 (362 m)
- 仙台南警察署 茂庭台駐在所 (372 m)
- 警察 仙台南警察署 茂庭台駐在所 (372 m)
- 警察 仙台南警察署 生出駐在所 (381 m)
- 病院/医療10件
- つのだ歯科医院 (181 m)
- 障害者支援施設 太白ありのまま舎医務室 (408 m)
- 茂庭台歯科 (431 m)
- 茂庭台豊齢ホーム (491 m)
- 茂庭台診療所 (545 m)
- 茂庭居宅介護支援事業所 (558 m)
- 茂庭ヘルパーステーション (561 m)
- ないとうクリニック (650 m)
- ないとうクリニック複合サービスセンター ないとうクリニック (653 m)
- えまた歯科医院 (715 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 茂庭ピッパラ保育園 (184 m)
- 茂庭幼稚園 (184 m)
- おひさま保育園 (534 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアシティ2000茂庭A1リッヂの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアシティ2000茂庭A1リッヂの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 735万～782万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より64.4% 低い↓ 宮城県の平均より65.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 790万 〜 830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアシティ2000茂庭A1リッヂの相場
- ㎡単価
- 9.4万円
- 坪単価
- 31.1万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.4万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアシティ2000茂庭A1リッヂの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 790万〜830万円対前年同月比↑ | 790万〜830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアシティ2000茂庭A1リッヂの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,190万円です。専有面積は約78㎡〜約83㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約11万円 (約38万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアシティ2000茂庭A1リッヂの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 7件 | 798.6万円（10.2万円） |
| 81〜90㎡ | 42件 | 863.6万円（10.3万円） |
ダイアシティ2000茂庭A1リッヂの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は863.6万円（㎡単価10.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ダイアシティ2000茂庭A1リッヂの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 972万円 | 11.7万円 |
| 3階〜4階 | 991.4万円 | 11.8万円 |
| 5階〜6階 | 737.8万円 | 9万円 |
| 7階〜8階 | 680万円 | 8.1万円 |
| 9階〜10階 | 687.7万円 | 8.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 845.9万円 | 10.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 846.7万円 | 10.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 897.8万円 | 10.8万円 |
ダイアシティ2000茂庭A1リッヂの売却のご相談
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ダイアシティ2000茂庭A1リッヂの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 7.2万円 | 3LDK | 83.98㎡ | 14.4万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 7.2万円 | 3LDK | 83.98㎡ | 14.4万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアシティ2000茂庭A1リッヂの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 83.98㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 83.98㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 83.98㎡ / - | ||
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 78.51㎡ / 南 | 7万〜7.3万円 83.98㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.8万〜7.2万円 83.98㎡ / - | ||
| 7階 | 7万〜7.4万円 83.98㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 6.9万〜7.3万円 83.98㎡ / - | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアシティ2000茂庭A1リッヂへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ダイアシティ2000茂庭A1リッヂ周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
