コンポジット日本橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,520万 〜 5,800万円
7階、1SLDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 114万円/㎡ 〜 123万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,520万円 〜 5,800万円 | 7階, 1SLDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 116件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 21.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 1SLDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2299人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋堀留町2丁目2-4
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「人形町駅」徒歩4分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンポジット日本橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンポジットニホンバシ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋堀留町2丁目2-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プロパスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋堀留町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の人形町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。小伝馬町駅から徒歩5分、馬喰横山駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉興業銀行 東京支店 (46 m)
- 芝信用金庫日本橋支店 (180 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 東京メトロ人形町駅出張所 無人ATM (257 m)
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- ファミリーマート人形町駅前店 (211 m)
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- セブンイレブン 人形町駅西店 (310 m)
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- まいばすけっと 日本橋堀留町1丁目店 (169 m)
- まいばすけっと 日本橋富沢町店 (224 m)
- マルエツプチ 人形町駅前店 (270 m)
- マルエツプチ 小伝馬町駅前店 (329 m)
- 成城石井 小伝馬町店 (337 m)
- まいばすけっと 日本橋横山町店 (343 m)
- まいばすけっと 日本橋本町4丁目店 (409 m)
- まいばすけっと 日本橋小網町店 (449 m)
- マルマンストア 日本橋馬喰町店 (457 m)
- マルエツ プチ 日本橋本町店 (462 m)
- 学校/教育施設10件
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- 堀留町児童館 (206 m)
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- 放課後等デイサービスポジリブ (323 m)
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- 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (623 m)
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- 久松警察署 (332 m)
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- 日本橋図書館 (403 m)
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- 病院/医療10件
- 日本橋木原クリニック (59 m)
- 日本橋けいあい歯科 (69 m)
- きょうりん堂接骨院 (71 m)
- 人形町ハルタ歯科 (82 m)
- ライフサイエンスクリニック (88 m)
- 黒河歯科医院 (105 m)
- 日本橋人形町ジェム矯正歯科 (106 m)
- り・としや眼科クリニック (114 m)
- みどりスキンケアクリニック日本橋 (114 m)
- 東京織物健康保険組合診療所 (117 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド日本橋堀留町 (31 m)
- かふう保育園日本橋 (148 m)
- ナーサリールームベリーベアー日本橋 (161 m)
- モニカ人形町園 (198 m)
- あい保育園日本橋 (202 m)
- 中央区立堀留町保育園 (213 m)
- さくらさくみらい人形町 (251 m)
- アスク人形町駅前保育園 (254 m)
- 中央区立 久松幼稚園 (295 m)
- にじいろ保育園小伝馬町 (333 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンポジット日本橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンポジット日本橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,923万～7,058万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より8.0% 高い↑ 東京都の平均より50.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1SLDK、約51㎡のお部屋の場合 5,520万 〜 5,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コンポジット日本橋の相場
- ㎡単価
- 114.4万円
- 坪単価
- 378.4万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コンポジット日本橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,530万〜5,800万円対前年同月比↑ | 5,520万〜5,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンポジット日本橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜6,980万円です。専有面積は約43㎡〜約57㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,280万円 | 11〜15 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約142万円 (約471万円) | 北東 | - |
| 2023年5月 | 6,980万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約120万円 (約397万円) | 北西 | - |
| 2023年4月 | 6,980万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約120万円 (約397万円) | 北西 | - |
| 2023年1月 | 5,450万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約123万円 (約409万円) | 北 | 済 |
| 2022年12月 | 5,500万円 | 11〜15 | 1R | 約44㎡ (約13坪) | 約125万円 (約413万円) | - | - |
会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235万円となっております。
2011年〜2015年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は372.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンポジット日本橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 44件 | 4,559.2万円（104.3万円） |
| 51〜60㎡ | 59件 | 5,440万円（99.9万円） |
コンポジット日本橋の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,440万円（㎡単価99.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
コンポジット日本橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,817万円 | 82万円 |
| 4階〜6階 | 4,036.7万円 | 82.5万円 |
| 7階〜9階 | 4,824.3万円 | 92.3万円 |
| 10階〜12階 | 4,759万円 | 93.5万円 |
| 13階〜14階 | 4,164.8万円 | 90.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,350万円 | 121.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,491.5万円 | 90.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,380.4万円 | 85.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,709.1万円 | 86.7万円 |
| 西 | 4,980万円 | 113万円 |
| 北/北東/北西 | 4,255.4万円 | 89.3万円 |
コンポジット日本橋の売却のご相談
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コンポジット日本橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1SLDK、約51㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 20.0万円 | 1SLDK | 52.03㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 17.3万円 | 1SLDK | 52.03㎡ | 17.3万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 21.8万円 | 2LDK | 51.08㎡ | 21.8万円 | 21.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 17.3万円 | 1SLDK | 52.03㎡ | 17.3万円 | - | 6〜10 | - |
| 2020年10月 | 16.3万円 | 1LDK | 44.07㎡ | 32.6万円 | 16.3万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンポジット日本橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 44.07㎡ / 北 | |
| 2階 | 14.4万〜15.1万円 44.07㎡ / 北 | 17.1万〜18万円 51.08㎡ / 北西 |
| 3階 | 14.6万〜15.3万円 43.28㎡ / 北東 | |
| 4階 | 14.7万〜15.4万円 43.28㎡ / 北東 | |
| 5階 | 15万〜15.8万円 44.07㎡ / 北東 | |
| 6階 | 16万〜16.8万円 44.07㎡ / 南西 | 17.5万〜18.4万円 51.16㎡ / 北西 |
| 7階 | 17.5万〜18.3万円 52.03㎡ / 北 | 17.6万〜18.5万円 51.16㎡ / 北西 |
| 8階 | 19.1万〜20万円 52.03㎡ / 南東 | 18.7万〜19.6万円 51.16㎡ / - |
| 9階 | 20万〜21万円 57.46㎡ / 北西 | 17.8万〜18.7万円 51.16㎡ / 北西 |
| 10階 | 19.6万〜20.6万円 52.03㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 51.16㎡ / 北西 |
| 11階 | 20万〜21万円 53.73㎡ / 南西 | 20万〜21万円 53.73㎡ / 南西 |
| 12階 | 19.4万〜20.4万円 52.03㎡ / 南東 | |
| 13階 | 15.7万〜16.4万円 44.07㎡ / 北東 | |
| 14階 | 16.1万〜17万円 44.07㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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コンポジット日本橋は、プロパストによって2006年03月に竣工された総戸数78戸の14階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約57㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,923万～7,058万円、参考相場単価は114万円/㎡～123万円/㎡となっています。