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保津川第3住宅

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

850万 〜 890万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格850万円 〜 890万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴104件2023年02月01日更新

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.75

162人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府亀岡市北河原町2丁目7
交通
  • ＪＲ山陰本線（京都-米子）「並河駅」徒歩21分
築年月
1992年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

保津川第3住宅の販売中の中古物件

保津川第3住宅をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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保津川第3住宅の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

保津川第3住宅の基本情報

保津川第3住宅は、日本住宅公団によって1992年10月に竣工された総戸数20戸の5階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は814万～1,509万円、参考相場単価は12万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ホヅガワダイサンジュウタク管理会社日本総合住生活
住所京都府 亀岡市 北河原町2丁目7管理形態自主管理
郵便番号〒621-0802管理員なし
築年月1992年10月管理費1㎡あたり116円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建5階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陰本線（京都-米子）「並河駅」徒歩21分
  • ＪＲ山陰本線（京都-米子）「亀岡駅」徒歩22分
設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社日本住宅公団バイク置き場-
施工会社淺沼組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府亀岡市北河原町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（京都-米子）の並河駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。亀岡駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行2件
    • ファミリーマート元禄屋追分町 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
    • JA京都亀岡中央支店 (665 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 亀岡河原町店 (396 m)
    • セブンイレブン 亀岡余部店 (649 m)
    • ローソン ガレリアかめおか前店 (720 m)
  • スーパー1件
    • フレッシュバザール亀岡店 (80 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 亀岡市立城西小学校 (888 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 京都府病害虫防除所 (685 m)
    • 京都府農林水産技術センター 総務室 (685 m)
    • 亀岡市立図書館ガレリア分館 (852 m)
    • 亀岡市立図書館 (862 m)
    • 亀岡簡易裁判所 (988 m)
  • 病院/医療7件
    • 三愛の里 うつねグループホーム (86 m)
    • みやこ整骨院 (343 m)
    • 吉岡整形外科医院 (572 m)
    • 浦田歯科医院 (597 m)
    • ぷくぷくハウス (836 m)
    • アンジェス亀岡 (881 m)
    • 中川幹也歯科診療所 (907 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 亀岡市立幼稚園 (421 m)
    • 亀岡市立第六保育所 (478 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

保津川第3住宅の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

保津川第3住宅の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格814万～1,509万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 16万円
坪単価
40万円 〜 54万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較亀岡市の平均より40.3% 低い↓
京都府の平均より74.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
850万 〜 890万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 2069位
亀岡市
16棟中 14位
北河原町
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • 保津川第3住宅の相場

    ㎡単価
    12.3万円
    坪単価
    40.7万円

  • 亀岡市の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.3万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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保津川第3住宅の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
850万〜900万円対前年同月比↓850万〜890万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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保津川第3住宅の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,480万円です。専有面積は約66㎡〜約91㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(104件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月900万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約13万円 (約45万円)南-
2023年1月900万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約12万円 (約42万円)南-
2022年12月900万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約12万円 (約42万円)南-
2022年12月900万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約13万円 (約45万円)南-
2022年11月980万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約11万円 (約37万円)南済

会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.7万円となっております。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.64％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

保津川第3住宅の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡48件918.4万円（13.8万円）
71〜80㎡10件934万円（13.2万円）
81〜90㎡47件1,077.7万円（12.4万円）
91〜100㎡2件1,480万円（16.1万円）

保津川第3住宅の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は918.4万円（㎡単価13.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

保津川第3住宅の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,375万円15.3万円
2階1,088.6万円12.2万円
3階1,012万円12.1万円
4階1,026.8万円12.3万円
5階910.6万円13.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等966.5万円13.5万円
4LDK/4SLDK等1,075万円12.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,007.2万円13.1万円

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保津川第3住宅の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

保津川第3住宅には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アドバンテージ亀岡2024年11月7.5万円2LDK-7.5万円
メディアス亀岡2番館2024年11月7.0万円3LDK10.0万円10.0万円
メディアス亀岡2023年2月8.5万円3LDK-17.0万円
ドミール亀岡2023年2月8.5万円3LDK10.0万円15.0万円
フローラル亀岡河原町マンション2021年2月6.5万円3LDK6.5万円13.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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保津川第3住宅へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

保津川第3住宅周辺の中古マンション

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保津川第2住宅

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「亀岡駅」徒歩21分
亀岡市北河原町2丁目

360万〜1,488万円

54㎡〜71㎡
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フローラル亀岡河原町マンション

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「亀岡駅」徒歩17分
亀岡市河原町

1,390万〜1,750万円

75㎡〜76㎡
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ファミーユシルフィード

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「亀岡駅」徒歩12分
亀岡市安町

850万円

62㎡
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ウエストコート亀岡

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「並河駅」徒歩9分
亀岡市大井町並河1丁目

890万〜1,530万円

60㎡〜63㎡
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ドミール亀岡

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「亀岡駅」徒歩9分
亀岡市安町

980万〜1,480万円

60㎡〜65㎡
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サンライズ安町

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「亀岡駅」徒歩12分
亀岡市安町釜ケ前

1,700万〜2,380万円

87㎡〜93㎡

保津川第3住宅周辺の相場が近い中古マンション

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洛西境谷住宅(1〜9棟)

阪急京都本線「洛西口駅」徒歩40分
京都市西京区大原野西境谷町2丁目

480万〜1,680万円

56㎡〜98㎡
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洛西境谷西第2住宅(1〜26棟)

阪急京都本線「洛西口駅」徒歩45分
京都市西京区大原野西境谷町3丁目

590万〜1,880万円

74㎡〜98㎡
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メゾン･ド･パイユ

阪急京都本線「洛西口駅」徒歩47分
京都市西京区大枝沓掛町

480万〜910万円

37㎡〜42㎡
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パラシオン南茨木

阪急京都本線「南茨木駅」徒歩10分
茨木市玉櫛1丁目

800万〜1,180万円

60㎡〜75㎡
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エミナンス高槻

ＪＲ東海道本線「高槻駅」徒歩44分
高槻市黄金の里1丁目

1,180万〜1,980万円

83㎡〜87㎡
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城第1マンション

ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩27分
高槻市土室町

400万〜780万円

46㎡〜48㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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