近協パレス京都久御山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,010万 〜 1,060万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,010万円 〜 1,060万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2018年10月31日更新 |
資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.86
- 住所
- 京都府久世郡久御山町藤和田馬場崎野15-1
- 交通
- 京阪本線「淀駅」徒歩27分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
近協パレス京都久御山の販売中の中古物件
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近協パレス京都久御山の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
近協パレス京都久御山の基本情報
建物・設備
| 名称 | キンキョウパレスキョウトクミヤマ | 管理会社 | 和光建物総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 久世郡久御山町 藤和田馬場崎野15-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒613-0044 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり59円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府久世郡久御山町藤和田馬場崎野に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の淀駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ファミリーマート久御山田井 共同出張所(イーネットATM) (945 m)
- ファミリーマートことや淀際目町 共同出張所(イーネットATM) (949 m)
- コンビニ1件
- ローソン 淀際目町店 (336 m)
- 公共施設/機関1件
- 伏見警察署 淀南交番 (353 m)
- 病院/医療4件
- 弘部歯科医院 (324 m)
- くわはら内科 (335 m)
- となみクリニック (554 m)
- 久御山南病院 (751 m)
- 幼稚園/保育園1件
- つぼみ保育園 (497 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
近協パレス京都久御山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
近協パレス京都久御山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,000万～1,152万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 久世郡久御山町の平均より6.7% 高い↑ 京都府の平均より67.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,010万 〜 1,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
近協パレス京都久御山の相場
- ㎡単価
- 15.8万円
- 坪単価
- 52.4万円
久世郡久御山町の相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 49.1万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 48.7万円
- 坪単価
- 161.2万円
売買価格相場の未来予想
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近協パレス京都久御山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,010万〜1,060万円対前年同月比↓ | 1,010万〜1,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
近協パレス京都久御山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、940万〜1,200万円です。専有面積は約63㎡〜約67㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 1,098万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約16万円 (約53万円) | 東 | - |
| 2018年9月 | 1,098万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約16万円 (約53万円) | 東 | - |
| 2018年8月 | 1,098万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約16万円 (約53万円) | 東 | - |
| 2018年7月 | 1,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約17万円 (約58万円) | 東 | - |
| 2018年6月 | 1,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約17万円 (約58万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。以前の期間と比較して-13.2％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.27％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
近協パレス京都久御山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 1,106.4万円（16.5万円） |
近協パレス京都久御山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,106.4万円（㎡単価16.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
近協パレス京都久御山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,100万円 | 16.4万円 |
| 3階 | 1,005万円 | 15万円 |
| 4階 | 880万円 | 13.7万円 |
| 5階 | 993.3万円 | 15.1万円 |
| 6階 | 1,111.8万円 | 16.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,063.1万円 | 16万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 980万円 | 14.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,072.6万円 | 16.2万円 |
近協パレス京都久御山の売却のご相談
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近協パレス京都久御山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
近協パレス京都久御山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| Dレスティア淀ラルジュコート | 2020年9月 | 11.0万円 | 4LDK | - | 40.0万円 |
| ハイツ西宇治 | 2020年1月 | 6.4万円 | 3LDK | 8.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
近協パレス京都久御山へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
近協パレス京都久御山周辺の中古マンション
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