ファミール日本橋グランスイートプラザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,190万 〜 7,550万円
7階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 133万円/㎡ 〜 170万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,190万円 〜 7,550万円 | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 126件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 26.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
2300人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋堀留町2丁目7-2
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「人形町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 地上14階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール日本橋グランスイートプラザの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールニホンバシグランスイートプラザ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋堀留町2丁目7-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 195戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 地上14階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 38,000円〜45,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランスイート ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ファミール日本橋グランスイートプラザ』質感の高い仕様に加え、収納を豊富にして暮らしやすさを高めたつくり。玄関床と上り框には天然石。木のぬくもりが伝わるフローリングなど、質感の高い仕様です。そして、暮らしやすさを演出するために設けられた豊富な収納スペース、随所に設けられたカウンターや棚など、多彩で豊かな収納が、暮らしを快適なものにしてくれます。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 日本橋堀留町1丁目店 (229 m)
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- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (459 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール日本橋グランスイートプラザの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にファミール日本橋グランスイートプラザの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール日本橋グランスイートプラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,942万～1億4,653万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より26.2% 高い↑ 東京都の平均より75.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 7,190万 〜 7,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミール日本橋グランスイートプラザの相場
- ㎡単価
- 133.7万円
- 坪単価
- 442万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール日本橋グランスイートプラザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,200万〜7,560万円対前年同月比↑ | 7,190万〜7,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール日本橋グランスイートプラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜1億3,900万円です。専有面積は約22㎡〜約86㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1億480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約187万円 (約618万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 1億480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約187万円 (約618万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 1億480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約187万円 (約618万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約135万円 (約447万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約135万円 (約447万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、214件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.2万円となっております。
2011年〜2015年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は347.4万円となっております。以前の期間と比較して＋39.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は468.7万円となっております。以前の期間と比較して＋34.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール日本橋グランスイートプラザの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 17件 | 2,668.8万円（112.1万円） |
| 31〜40㎡ | 11件 | 4,163.3万円（116.3万円） |
| 41〜50㎡ | 14件 | 5,247.9万円（120.3万円） |
| 51〜60㎡ | 26件 | 7,732.5万円（137.8万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 7,228.9万円（110.1万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 9,784.1万円（131.7万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 9,080万円（104.4万円） |
ファミール日本橋グランスイートプラザの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,732.5万円（㎡単価137.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ファミール日本橋グランスイートプラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,911.2万円 | 86万円 |
| 4階〜6階 | 3,249.3万円 | 60.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,513.7万円 | 68万円 |
| 10階〜12階 | 5,583.2万円 | 83.7万円 |
| 13階〜14階 | 5,198.9万円 | 88.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,287.1万円 | 77.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,849.1万円 | 79.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,869.7万円 | 78.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,609万円 | 75.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,361万円 | 84.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,014.8万円 | 72万円 |
| 東 | 3,755.9万円 | 57.5万円 |
| 西 | 5,540万円 | 84.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,558.7万円 | 86.5万円 |
ファミール日本橋グランスイートプラザの売却のご相談
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ファミール日本橋グランスイートプラザの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,700 〜 1万6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 23.2万 〜 28.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で106件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.4万円 | 1K | 26.19㎡ | 9.4万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 13.0万円 | 1K | 35.8㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 9.4万円 | 1K | 26.19㎡ | 9.4万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 16.0万円 | 1LDK | 35.8㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.0万円 | 1K | 22.68㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール日本橋グランスイートプラザの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.5万〜16.3万円 35.8㎡ / - | |||
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 26.19㎡ / 北 | 27万〜28.4万円 59.05㎡ / 南 | 33.8万〜35.4万円 75.25㎡ / 南東 | |
| 3階 | 15.2万〜16万円 35.8㎡ / 北西 | 28.8万〜30.2万円 65.84㎡ / 西 | 34.6万〜36.4万円 75.25㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.2万〜11.7万円 26.19㎡ / 北西 | 28.9万〜30.4万円 65.84㎡ / 東 | 34.8万〜36.5万円 75.25㎡ / 南 | |
| 5階 | 16.8万〜17.6万円 37.09㎡ / - | 29.1万〜30.5万円 65.84㎡ / 東 | 35万〜36.7万円 75.25㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.3万〜11.9万円 26.19㎡ / 北西 | 32.4万〜34万円 69.32㎡ / 南 | 35.1万〜36.9万円 75.25㎡ / 南 | |
| 7階 | 15.5万〜16.3万円 35.8㎡ / 北西 | 29.4万〜30.9万円 65.84㎡ / 東 | 35.3万〜37.1万円 75.25㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.6万〜11.2万円 25.1㎡ / 北 | 29.5万〜31万円 65.84㎡ / 東 | 35.5万〜37.3万円 75.25㎡ / 南 | |
| 9階 | 15.3万〜16.1万円 35.8㎡ / 北 | 32.9万〜34.5万円 69.32㎡ / 南 | 35.7万〜37.5万円 75.25㎡ / 南 | |
| 10階 | 15.8万〜16.6万円 35.8㎡ / 北西 | 26.5万〜27.8万円 61.65㎡ / 北 | 36.1万〜37.9万円 75.77㎡ / 南 | |
| 11階 | 16.7万〜17.5万円 35.8㎡ / - | 25.3万〜26.5万円 56.97㎡ / 北西 | 36万〜37.8万円 75.25㎡ / 南 | 40.8万〜42.9万円 86.95㎡ / 南西 |
| 12階 | 16.8万〜17.6万円 35.8㎡ / - | 25.4万〜26.7万円 56.97㎡ / 北西 | 36.2万〜38万円 75.25㎡ / 南 | 41万〜43.1万円 86.95㎡ / 南西 |
| 13階 | 26.3万〜27.6万円 55.5㎡ / 南西 | 25.5万〜26.8万円 56.97㎡ / 北西 | 36.4万〜38.2万円 75.25㎡ / 南 | 41.2万〜43.3万円 86.95㎡ / 南西 |
| 14階 | 16.7万〜17.5万円 37.09㎡ / 北西 | 25万〜26.3万円 55.5㎡ / 北西 | 36.5万〜38.4万円 75.25㎡ / 南 | 41.4万〜43.5万円 86.95㎡ / 南西 |
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