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リソシエ宝ヶ池

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,780万 〜 3,970万円
3階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,780万円 〜 3,970万円3階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴12件2024年11月02日更新
家賃相場14.5万 〜 15万円
表面利回り3.1％ 〜 3.8％3階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.84

1438人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区上高野仲町4
交通
  • 叡山電鉄鞍馬線「八幡前駅」徒歩5分
築年月
2001年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

リソシエ宝ヶ池の販売中の中古物件

リソシエ宝ヶ池をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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リソシエ宝ヶ池の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

リソシエ宝ヶ池の基本情報

リソシエ宝ヶ池は、田丸産業によって2001年06月に竣工された総戸数37戸の5階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約74㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,546万～4,345万円、参考相場単価は58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リソシエタカラガイケ管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市左京区 上高野仲町4管理形態-
郵便番号〒606-0044管理員-
築年月2001年6月管理費1㎡あたり113円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域第二種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社田丸産業バイク置き場-
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区上高野仲町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は叡山電鉄鞍馬線の八幡前駅で徒歩5分、アクセス良好です。国際会館駅から徒歩7分、宝ヶ池駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 京都銀行 三宅八幡支店 (432 m)
    • ミニストップ白川通上高野 共同出張所(イーネットATM) (890 m)
    • 京都信用金庫岩倉支店 (935 m)
  • 公園2件
    • 宝が池公園 (899 m)
    • 岩倉緑地 (909 m)
  • コンビニ7件
    • ミニストップ 白川通上高野店 (103 m)
    • セブンイレブン 京都白川通上高野店 (127 m)
    • ローソン 大鷺店 (361 m)
    • ファミリーマート 北白川店 (433 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 国際会館駅店 (531 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア国際会館駅店 (540 m)
    • ファミリーマート 宝ヶ池店 (955 m)
  • スーパー2件
    • フレスコ 上高野店 (59 m)
    • ライフ 宝ヶ池店 (953 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 同志社大学大成寮 (421 m)
    • 京都市立上高野小学校 (473 m)
    • 京都市 公設民営児童館 上高野児童館 (520 m)
    • 私立同志社高校 (588 m)
    • 私立同志社小学校 (674 m)
    • 京都市立岩倉南小学校 (702 m)
    • 京都市立洛北中学校 (865 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 下鴨警察署 上高野交番 (318 m)
    • 国立京都国際会館 (765 m)
  • 病院/医療10件
    • きょうこ歯科・矯正歯科 (54 m)
    • 祐森歯科医院 (104 m)
    • 医療法人社団祐森歯科医院 (107 m)
    • 耳鼻咽喉科内藤クリニック (171 m)
    • 松下医院 (198 m)
    • 翠川医院 (313 m)
    • 横山医院 (323 m)
    • 内科平位医院 (346 m)
    • 訪問看護ステーションかんご屋 (380 m)
    • 中村整骨院 (415 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 葵保育園 (225 m)
    • 岩倉こひつじ保育園 (329 m)
    • 菊の花幼稚園 (454 m)
    • 認定こども園学校法人雲母学園京都きらら幼稚園 (689 m)
    • 認定こども園学校法人雲母学園いわくらきららナーサリィ (690 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リソシエ宝ヶ池の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リソシエ宝ヶ池の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,546万～4,345万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
58万円
坪単価
192万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より6.8% 高い↑
京都府の平均より19.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
3,780万 〜 3,970万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 657位
京都市左京区
171棟中 61位
上高野仲町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • リソシエ宝ヶ池の相場

    ㎡単価
    58.1万円
    坪単価
    192.1万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    54.4万円
    坪単価
    179.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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リソシエ宝ヶ池の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,730万〜3,920万円対前年同月比↑3,780万〜3,970万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リソシエ宝ヶ池の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜3,830万円です。専有面積は約61㎡〜約74㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月3,830万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約58万円 (約191万円)南-
2024年9月3,830万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約58万円 (約191万円)南-
2024年8月3,830万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約58万円 (約191万円)南-
2024年7月3,830万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約58万円 (約191万円)南-
2024年7月3,830万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約58万円 (約191万円)南-

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.9万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リソシエ宝ヶ池の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件2,580万円（41.8万円）
71〜80㎡6件3,246.7万円（45.2万円）

リソシエ宝ヶ池の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,246.7万円（㎡単価45.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

リソシエ宝ヶ池の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,970万円41.5万円
3階3,230万円46万円
4階〜5階2,440万円39.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,440万円39.6万円
3LDK/3SLDK等3,100万円43.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,120万円43.7万円
北/北東/北西2,440万円39.6万円

リソシエ宝ヶ池の売却のご相談

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リソシエ宝ヶ池の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月14.5万円3LDK79.04㎡14.5万円29.0万円1〜5南
2016年3月14.5万円3LDK79.04㎡14.5万円29.0万円1〜5南
2014年12月15.0万円3LDK79.04㎡15.0万円30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リソシエ宝ヶ池の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.7万〜11.3万円
65.07㎡ / 南
2階12.4万〜13万円
74.95㎡ / -
3階12万〜12.6万円
70.23㎡ / 南
4階13.5万〜14.2万円
79.04㎡ / 南
5階9.6万〜10万円
61.67㎡ / 北

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リソシエ宝ヶ池へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

リソシエ宝ヶ池周辺の中古マンション

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グランエスパス宝ヶ池

京都市営烏丸線「国際会館駅」徒歩6分
京都市左京区上高野深田町

3,680万〜4,980万円

75㎡〜95㎡
NO IMAGE

パークハイム宝ヶ池銀杏館

叡山電鉄本線「宝ヶ池駅」徒歩4分
京都市左京区上高野西氷室町

2,380万〜8,980万円

66㎡〜162㎡
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藤和宝ヶ池ホームズ

叡山電鉄本線「宝ヶ池駅」徒歩2分
京都市左京区上高野下荒蒔町

2,200万〜4,790万円

67㎡〜100㎡
NO IMAGE

クローバー竹内

叡山電鉄本線「三宅八幡駅」徒歩6分
京都市左京区上高野畑町

NO IMAGE

岩倉花園町パークホームズ

叡山電鉄鞍馬線「八幡前駅」徒歩7分
京都市左京区岩倉花園町

1,790万〜3,590万円

62㎡〜75㎡
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ロジュマン京都国際会館

京都市営烏丸線「国際会館駅」徒歩6分
京都市左京区岩倉東宮田町

4,980万〜6,580万円

63㎡〜96㎡

リソシエ宝ヶ池周辺の相場が近い中古マンション

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セントフローレンスパレス西京極

阪急京都本線「西京極駅」徒歩6分
京都市右京区西京極東大丸町

1,750万〜4,290万円

54㎡〜70㎡
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エスリード一乗寺

叡山電鉄本線「茶山駅」徒歩4分
京都市左京区一乗寺西水干町

2,100万〜5,690万円

48㎡〜95㎡
NO IMAGE

グランドムール東竹屋町

京都市営烏丸線「丸太町駅」徒歩7分
京都市中京区東竹屋町

2,980万〜5,780万円

73㎡〜81㎡
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サムティ京都二条

京都市営東西線「二条駅」徒歩6分
京都市中京区聚楽廻東町

1,250万〜1,850万円

24㎡〜40㎡
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グローバル岡崎

京都市営東西線「東山駅」徒歩5分
京都市東山区中之町

2,280万〜5,180万円

58㎡〜66㎡
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リーガル京都北白川

叡山電鉄本線「元田中駅」徒歩15分
京都市左京区北白川西町

3,280万〜4,980万円

62㎡〜69㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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