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藤和宝ヶ池ホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,700万 〜 3,890万円
3階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,700万円 〜 3,890万円3階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴48件2024年04月05日更新
家賃相場12.5万 〜 15.5万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％3階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.8

479人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区上高野下荒蒔町6-3
交通
  • 叡山電鉄本線「宝ヶ池駅」徒歩2分
築年月
1998年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤和宝ヶ池ホームズの基本情報

藤和宝ヶ池ホームズは、1998年03月に竣工された総戸数54戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約100㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,316万～4,949万円、参考相場単価は49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワタカラガイケホームズ管理会社エリッツホールディングス
住所京都府 京都市左京区 上高野下荒蒔町6-3管理形態-
郵便番号〒606-0092管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり160円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり199円
階建5階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区上高野下荒蒔町に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は叡山電鉄本線の宝ヶ池駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、叡山電鉄鞍馬線も利用可能でアクセスは抜群です。三宅八幡駅から徒歩11分、修学院駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 京都銀行 修学院支店 (781 m)
    • 京都信用金庫修学院支店 (949 m)
    • 京都中央信用金庫修学院支店 (957 m)
  • 公園1件
    • 宝が池公園 (684 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 北白川店 (229 m)
    • セブンイレブン 京都白川通上高野店 (614 m)
    • ファミリーマート 川端修学院店 (653 m)
    • ミニストップ 白川通上高野店 (709 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア国際会館駅店 (796 m)
    • ローソン 大鷺店 (818 m)
    • セブンイレブン 京都修学院駅前店 (823 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 国際会館駅店 (851 m)
  • スーパー4件
    • フレスコ 上高野店 (718 m)
    • 八百民 (754 m)
    • フレスコ 修学院店 (806 m)
    • ikari(いかり) 修学院店 (884 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 京都市立上高野小学校 (543 m)
    • 京都市 公設民営児童館 上高野児童館 (585 m)
    • 京都市立修学院小学校 (595 m)
    • 京都市 修学院学童保育所 (606 m)
    • 京都大学 国際交流会館・修学院本館 (754 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 修学院 (842 m)
    • こどもサポート教室きらり修学院校 (887 m)
    • 京都市立松ケ崎小学校 (991 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 下鴨警察署 上高野交番 (342 m)
    • 国立京都国際会館 (822 m)
    • 下鴨警察署 修学院交番 (892 m)
  • 病院/医療10件
    • 中上クリニック (41 m)
    • ひおき接骨院 (41 m)
    • 宝ヵ池辻齒科クリニック (217 m)
    • 訪問看護ステーションかんご屋 (288 m)
    • 松下医院 (462 m)
    • ケアサポートいちえ (581 m)
    • 横山医院 (613 m)
    • 西村歯科医院 (632 m)
    • 上高野デイサービスセンター (633 m)
    • 訪問看護ステーション宝ヶ池 (633 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 菊の花幼稚園 (317 m)
    • 葵保育園 (455 m)
    • 聖光幼稚園 (493 m)
    • 松ケ崎保育園 (740 m)
    • 京都市修学院保育所 (801 m)
    • 岩倉こひつじ保育園 (987 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和宝ヶ池ホームズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和宝ヶ池ホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,316万～4,949万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
49万円
坪単価
163万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より5.9% 低い↓
京都府の平均より4.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
3,700万 〜 3,890万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 864位
京都市左京区
170棟中 80位
上高野下荒蒔町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 藤和宝ヶ池ホームズの相場

    ㎡単価
    49.4万円
    坪単価
    163.6万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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藤和宝ヶ池ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,700万〜3,890万円対前年同月比↑3,700万〜3,890万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和宝ヶ池ホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜4,790万円です。専有面積は約67㎡〜約100㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,599万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約58万円 (約194万円)西済
2024年3月4,699万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約60万円 (約199万円)西済
2024年3月4,790万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約61万円 (約203万円)西済
2024年2月4,790万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約61万円 (約203万円)西-
2024年1月4,790万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約61万円 (約203万円)西-

会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和宝ヶ池ホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,680.3万円46.5万円
3階3,098.6万円44.7万円
4階4,269.8万円50万円
5階3,366.7万円42.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,280万円41.6万円
3LDK/3SLDK等3,694.9万円46.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東3,204.7万円43万円
西4,025.3万円49万円

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藤和宝ヶ池ホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.7万〜15.5万円
  • 3K〜3LDK平均 14.6万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月15.5万円3LDK79.01㎡31.0万円30.0万円1〜5-
2024年2月15.5万円3LDK79.01㎡31.0万円30.0万円1〜5-
2023年6月15.5万円3LDK82.8㎡30.0万円31.0万円1〜5西
2023年5月15.5万円3LDK82.8㎡30.0万円31.0万円1〜5西
2023年4月15.5万円3LDK82.8㎡30.0万円31.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和宝ヶ池ホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.9万〜14.6万円
75.75㎡ / 西
3階15万〜15.7万円
79.01㎡ / -
4階14.7万〜15.4万円
78.87㎡ / 西
5階14.7万〜15.5万円
78.87㎡ / 西		14.7万〜15.5万円
78.87㎡ / 西

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