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プレサンス二条城北聚楽

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,240万 〜 1,300万円
5階、1K、約24㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,240万円 〜 1,300万円5階, 1K, 約24㎡の例
売買履歴134件2023年07月03日更新
家賃相場5.1万 〜 12.2万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％5階, 1K, 約24㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.79

494人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市上京区藁屋町532
交通
  • 京都市営東西線「二条城前駅」徒歩11分
築年月
2007年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンス二条城北聚楽の販売中の中古物件

プレサンス二条城北聚楽をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

プレサンス二条城北聚楽の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレサンス二条城北聚楽の基本情報

プレサンス二条城北聚楽は、プレサンスコーポレーションンによって2007年10月に竣工された総戸数48戸の10階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約42㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,157万～2,288万円、参考相場単価は50万円/㎡～54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスニジョウジョウキタジュラク管理会社プレサンスコミュニティ
住所京都府 京都市上京区 藁屋町532管理形態委託
郵便番号〒602-8144管理員巡回
築年月2007年10月管理費1㎡あたり265円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建10階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションンバイク置き場-
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市上京区藁屋町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の二条城前駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。丸太町駅から徒歩12分、二条駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都信用金庫丸太町支店 (377 m)
    • サークルK烏丸御池 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
    • セブン銀行 元離宮二条城 共同出張所 (467 m)
    • 京都銀行府庁前支店 (537 m)
    • 京都中央信用金庫府庁前支店 (542 m)
    • 京都銀行府庁出張所 (648 m)
    • りそな銀行 千本支店 (686 m)
    • ファミリーマート夷川通 共同出張所(イーネットATM) (695 m)
    • 京都中央信用金庫千丸支店 (738 m)
    • 滋賀銀行丸太町支店 (763 m)
  • 公園2件
    • 二条公園(京都府) (328 m)
    • 梅屋広場公園 (622 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 丸太町猪熊店 (120 m)
    • セブンイレブン 堀川丸太町店 (203 m)
    • セブンイレブン 二条城北店 (327 m)
    • ローソン 丸太町小川店 (433 m)
    • ローソン 千本丸太町店 (601 m)
    • ミニストップ 京都第二赤十字病院店 (632 m)
    • ファミリーマート 長者亀屋町店 (661 m)
    • セブンイレブン 京都出世稲荷前店 (679 m)
    • ミニストップ 千本丸太町店 (683 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸丸太町西店 (727 m)
  • スーパー10件
    • イズミヤ 堀川丸太町店 (184 m)
    • FRESCO(フレスコ) 堀川店 (329 m)
    • 新鮮食品館アイハート堀川店 (350 m)
    • フレスコ 千本店 (645 m)
    • フレスコ 丸太町店 (743 m)
    • 西友 三条店 (831 m)
    • サンディ 京都二条店 (860 m)
    • ライフ 西陣店 (903 m)
    • 京都生活協同組合 コープ二条駅 (949 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (956 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 信愛こどもの家 (269 m)
    • 京都建築専門学校 (379 m)
    • 京都市立二条城北小学校 (408 m)
    • 京都市立二条中学校 (510 m)
    • 京都府立朱雀高校 (561 m)
    • 京都保健衛生専門学校 (574 m)
    • 京都美容専門学校 (587 m)
    • 同志社大学・今出川校地大学政策学部・総合政策科学研究科総合政策科学研究 (699 m)
    • 京都市立京都堀川音楽高校 (704 m)
    • 京都文化医療専門学校 本学 (738 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 上京警察署 下立売交番 (376 m)
    • 京都市上京消防署 (579 m)
    • 京都地方税機構 申告センター (591 m)
    • 中京警察署 千本丸太町交番 (669 m)
    • 京都府庁 (694 m)
    • ハローワーク京都西陣 (775 m)
    • 中京消防署 (799 m)
    • 京都市中京区役所 (821 m)
    • 京都市中京区保健部 (821 m)
    • 京都地方検察庁 (830 m)
  • 病院/医療10件
    • 松尾歯科医院 (38 m)
    • 佐々木医院 (62 m)
    • 鈴木歯科診療所 (182 m)
    • 丸太町Genki鍼灸整骨院 (192 m)
    • 出口内科クリニック (200 m)
    • 林医院 (201 m)
    • 多田医院 (248 m)
    • ほりかわ接骨院 (259 m)
    • 松林歯科医院 (287 m)
    • たかしま眼科医院 (300 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都市立待賢幼稚園 (109 m)
    • ひまわり幼稚園 (249 m)
    • 信愛保育園 (333 m)
    • こぐま保育園 (470 m)
    • 二条保育園 (687 m)
    • 京都インターナショナルスクール (772 m)
    • 聖三一幼稚園 (799 m)
    • 聖三一幼稚園幼稚園型認定こども園 (799 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール京都校 (805 m)
    • せいしん幼児園 (814 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンス二条城北聚楽の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンス二条城北聚楽の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,157万～2,288万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 54万円
坪単価
166万円 〜 180万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市上京区の平均より13.5% 低い↓
京都府の平均より3.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約24㎡のお部屋の場合
1,240万 〜 1,300万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 864位
京都市上京区
205棟中 111位
藁屋町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレサンス二条城北聚楽の相場

    ㎡単価
    50.2万円
    坪単価
    166.2万円

  • 京都市上京区の相場

    ㎡単価
    58.1万円
    坪単価
    192.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.2万円

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プレサンス二条城北聚楽の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1K、24㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,240万〜1,300万円対前年同月比↓1,240万〜1,300万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンス二条城北聚楽の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,000万円です。専有面積は約23㎡〜約42㎡です。全部で134件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(134件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,280万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約53万円 (約176万円)南-
2023年6月1,280万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約53万円 (約176万円)南-
2023年5月1,350万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約56万円 (約185万円)南-
2023年4月1,350万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約56万円 (約185万円)南-
2023年1月1,450万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約55万円 (約184万円)南-

会員登録すると、全部で134件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.7万円となっております。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレサンス二条城北聚楽の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡139件1,361万円（55.3万円）
41〜50㎡1件2,000万円（47.3万円）

プレサンス二条城北聚楽の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,361万円（㎡単価55.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

プレサンス二条城北聚楽の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,381万円53.5万円
5階〜6階1,317.9万円54.4万円
7階〜8階1,480万円57.4万円
9階〜10階1,370万円57.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,362.7万円55.4万円
1LDK/1SLDK等1,365.6万円55.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,373.9万円54.5万円
北/北東/北西1,347.7万円57.1万円

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プレサンス二条城北聚楽の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,500円
物件の参考家賃5階、1K、約24㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.4万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で251件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月12.2万円1LDK42.27㎡-12.2万円1〜5-
2024年10月12.1万円1LDK42.27㎡-12.1万円1〜5-
2024年10月5.6万円1K23.1㎡-10.0万円6〜10-
2024年10月11.6万円1LDK42.27㎡-11.6万円1〜5-
2024年10月5.6万円ワンルーム23.1㎡-8.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス二条城北聚楽の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.7万〜6万円
23.1㎡ / 北
2階11.7万〜12.3万円
42.27㎡ / -
3階7.4万〜7.7万円
25.8㎡ / 南
4階7.4万〜7.8万円
25.8㎡ / 南
5階7.4万〜7.8万円
25.8㎡ / 南
6階6万〜6.3万円
23.1㎡ / 北
7階7.5万〜7.9万円
25.8㎡ / 南
8階7.1万〜7.5万円
24.45㎡ / 南
9階7.2万〜7.5万円
24.45㎡ / 南
10階6.7万〜7万円
23.1㎡ / -

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プレサンス二条城北聚楽へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレサンス二条城北聚楽周辺の中古マンション

NO IMAGE

フェミネンス二条城北

京都市営東西線「二条城前駅」徒歩11分
京都市上京区藁屋町

4,280万〜5,980万円

60㎡〜75㎡
NO IMAGE

クレストコート二条城北

京都市営東西線「二条城前駅」徒歩12分
京都市上京区南伊勢屋町

1,250万〜1,550万円

21㎡〜24㎡
NO IMAGE

京都二条ハイツ

京都市営東西線「二条城前駅」徒歩9分
京都市上京区西丸太町

1,180万〜2,890万円

37㎡〜81㎡
NO IMAGE

コスモ二条城前

京都市営東西線「二条城前駅」徒歩8分
京都市上京区藁屋町

3,080万〜4,498万円

61㎡〜66㎡
NO IMAGE

堀川丸太町シティハウス

京都市営東西線「二条城前駅」徒歩10分
京都市上京区木屋之町

1,980万〜2,580万円

57㎡
NO IMAGE

グランドール丸太町大宮

京都市営東西線「二条城前駅」徒歩14分
京都市上京区菱屋町

2,780万〜4,390万円

61㎡〜78㎡

プレサンス二条城北聚楽周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ビューフォート修学院

叡山電鉄本線「修学院駅」徒歩3分
京都市左京区修学院鹿ノ下町

2,380万〜4,090万円

63㎡〜68㎡
NO IMAGE

藤和宝ヶ池ホームズ

叡山電鉄本線「宝ヶ池駅」徒歩2分
京都市左京区上高野下荒蒔町

2,200万〜4,790万円

67㎡〜100㎡
NO IMAGE

ローズヴィラ北白川

叡山電鉄本線「元田中駅」徒歩10分
京都市左京区北白川追分町

2,580万〜3,980万円

49㎡〜72㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション四条大宮

阪急京都本線「大宮駅」徒歩5分
京都市中京区錦堀川町

780万〜2,870万円

13㎡〜53㎡
NO IMAGE

グランドパレス下鴨

叡山電鉄本線「茶山駅」徒歩13分
京都市左京区下鴨東森ケ前町

3,380万〜4,780万円

72㎡〜82㎡
NO IMAGE

クリスタルグランツ京都御所北

京都市営烏丸線「今出川駅」徒歩7分
京都市上京区古木町

1,180万〜1,480万円

23㎡〜24㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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