レフィール日本橋本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,660万 〜 8,040万円
6階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 139万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,660万円 〜 8,040万円 | 6階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 6階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
1582人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋本町4丁目14-8
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「小伝馬町駅」徒歩2分
- 築年月
- 2005年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レフィール日本橋本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | レフィールニホンバシホンチョウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋本町4丁目14-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年11月 | 管理費 | 1㎡あたり307円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 安田不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | レフィール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の小伝馬町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新日本橋駅から徒歩3分、馬喰町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ほっぺるランド日本橋堀留町 (460 m)
- かふう保育園日本橋 (474 m)
- あい保育園日本橋 (550 m)
- モニカ人形町園 (591 m)
- 中央区立 常盤幼稚園 (617 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レフィール日本橋本町の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レフィール日本橋本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,488万～8,232万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より50万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より28.3% 高い↑ 東京都の平均より78.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 7,660万 〜 8,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レフィール日本橋本町の相場
- ㎡単価
- 139.5万円
- 坪単価
- 461.2万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 108.7万円
- 坪単価
- 359.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レフィール日本橋本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,960万〜7,310万円対前年同月比↑ | 7,660万〜8,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レフィール日本橋本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜8,480万円です。専有面積は約25㎡〜約59㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約157万円 (約519万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約157万円 (約519万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約157万円 (約519万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約120万円 (約396万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約120万円 (約396万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は442.3万円となっております。以前の期間と比較して＋46.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レフィール日本橋本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 1,980万円（76.8万円） |
| 31〜40㎡ | 2件 | 3,295万円（92.8万円） |
| 41〜50㎡ | 10件 | 5,630万円（137.3万円） |
| 51〜60㎡ | 23件 | 6,041.7万円（111.6万円） |
レフィール日本橋本町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,041.7万円（㎡単価111.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
レフィール日本橋本町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | レフィール日本橋本町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋46.71%上昇（＋2,700万円）しています。 |
|---|---|
| 中央区日本橋本町の売買相場 | レフィール日本橋本町のある中央区日本橋本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.91%上昇（＋803.3万円）、前年比で＋4.86%上昇（＋378.7万円）しています。 |
| 中央区の売買相場 | レフィール日本橋本町のある中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.89%上昇（＋1,014.1万円）、前年比で＋32.39%上昇（＋2,335.4万円）しています。 |
| 小伝馬町駅の売買相場 | レフィール日本橋本町のある最寄りの小伝馬町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋18.7%上昇（＋991.7万円）、前年比で＋3.06%上昇（＋186.8万円）しています。 |
レフィール日本橋本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,744万円 | 59.6万円 |
| 4階〜6階 | 5,034.8万円 | 103.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,070万円 | 63.3万円 |
| 9階〜10階 | 3,489.1万円 | 72.4万円 |
| 11階〜12階 | 3,411.7万円 | 73.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,214.6万円 | 96.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,235万円 | 75.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,172.7万円 | 87.7万円 |
レフィール日本橋本町の売却のご相談
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レフィール日本橋本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.7万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 15.0万円 | 1LDK | 41.02㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2020年5月 | 18.5万円 | 2LDK | 54.13㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年4月 | 18.5万円 | 2LDK | 54.13㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年10月 | 15.0万円 | 1LDK | 41.02㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年9月 | 15.0万円 | 1LDK | 41.02㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レフィール日本橋本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 25.77㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 54.13㎡ / 南東 |
| 2階 | 14.2万〜14.9万円 41.02㎡ / 南 | 20.7万〜21.8万円 59.69㎡ / 南 |
| 3階 | 14.3万〜15万円 41.02㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 54.13㎡ / 南 |
| 4階 | 14.4万〜15.1万円 41.02㎡ / 南 | 20.9万〜22万円 59.69㎡ / 南 |
| 5階 | 18.6万〜19.5万円 54.13㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 54.13㎡ / 南東 |
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 35.52㎡ / 南東 | 21.1万〜22.2万円 59.69㎡ / 南 |
| 7階 | 14.3万〜15万円 41.02㎡ / 南東 | 21.2万〜22.3万円 59.69㎡ / 南 |
| 8階 | 14.7万〜15.4万円 41.02㎡ / 南 | 21.4万〜22.4万円 59.69㎡ / 南 |
| 9階 | 14.7万〜15.5万円 41.02㎡ / 南 | 21.5万〜22.5万円 59.69㎡ / 南 |
| 10階 | 12.8万〜13.5万円 35.52㎡ / 南 | 19.2万〜20.1万円 54.13㎡ / 南西 |
| 11階 | 14.9万〜15.6万円 41.02㎡ / 南 | 19.3万〜20.2万円 54.13㎡ / 南東 |
| 12階 | 14.7万〜15.4万円 41.02㎡ / 南東 | 19.7万〜20.7万円 54.13㎡ / 南 |
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- 東京メトロ半蔵門線
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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